商住兩用房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

商住兩用房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________名稱(chēng)（或姓名）：____________________地址：_____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________名稱(chēng)（或姓名）：____________________地址：_____________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的商住兩用房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途：商業(yè)/居住/其他。1.4標(biāo)的房產(chǎn)的面積：_______平方米。1.5標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀：已裝修/未裝修。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款的方式為：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況及可能影響房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的因素。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。4.4乙方自過(guò)戶(hù)完成后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.標(biāo)的房產(chǎn)的平面圖3.標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片4.雙方的有效身份證明文件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過(guò)戶(hù)完成的證明文件8.物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，或交付的房產(chǎn)不符合約定。2.甲方未如實(shí)向乙方說(shuō)明標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況及可能影響房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的因素。3.乙方未按約定時(shí)間和金額支付房款。4.任何一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商住兩用房產(chǎn)：指既可以用于商業(yè)活動(dòng)，又可以用于居住的房產(chǎn)。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。3.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：乙方可以催告甲方履行交付義務(wù)，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定：乙方可以拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，逾期付款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方可共同向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)，加快辦理進(jìn)度。5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)解除合同。五、所有