茶藝館租賃協(xié)議模板范本

茶藝館租賃協(xié)議模板范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標(biāo)的物二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方每__個(gè)月支付一次租金，每次支付租金日期為租賃期滿前一個(gè)月。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃物的一切法定手續(xù)，包括但不限于消防、衛(wèi)生、工商等部門的審批手續(xù)。費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。違約金為一個(gè)月租金的__倍。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃物，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)期間的租金。6.3如乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶藝館租賃合同2.茶藝館租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.茶藝館租賃合同變更協(xié)議4.茶藝館租賃合同解除協(xié)議5.茶藝館租賃合同違約金計(jì)算公式6.茶藝館租賃合同爭(zhēng)議解決協(xié)議7.茶藝館租賃合同法律意見書8.茶藝館租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃物，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)期間的租金。2.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方在租賃期內(nèi)違反本協(xié)議的其他規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品，本合同中為茶藝館。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。6.違約金：指違約方因違約行為而需要支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付租賃物。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.租賃物存在瑕疵：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換瑕疵部分。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶藝館經(jīng)營(yíng)者與房東之間的租賃關(guān)系