創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)地塊租賃合同

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)地塊租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條地塊描述1.1地塊位置：____________________1.2地塊面積：____________________1.3地塊用途：乙方租賃地塊僅用于從事創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關的經(jīng)營活動，具體用途需符合甲方地塊規(guī)劃和管理要求。第二條租賃期限2.1本地塊租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格和條件。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣______元，租金按年支付。3.2乙方應在每年度開始前一個月內(nèi)支付當年租金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：收款單位：____________________銀行賬戶：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證地塊的基本設施完善，滿足乙方正常經(jīng)營需求。4.2甲方應負責地塊內(nèi)的公共區(qū)域維護和管理，確保地塊的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方有權對乙方租賃地塊的使用情況進行檢查，確保乙方使用地塊符合合同約定和法律法規(guī)要求。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本合同約定使用地塊，不得擅自改變地塊用途。5.2乙方應遵守地塊內(nèi)的管理制度，維護地塊的正常秩序。5.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求將地塊恢復原狀，交還甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及相關損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.地塊使用權證明2.乙方經(jīng)營范圍證明3.乙方公司資質(zhì)證明4.租賃合同簽訂授權書5.地塊現(xiàn)狀照片6.地塊規(guī)劃圖紙7.甲方管理制度文件8.乙方經(jīng)營計劃書9.其他雙方認為需要提供的資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能提供符合約定條件的地塊未能按時交付地塊提供的地塊不符合約定的用途2.乙方違約：未按約定支付租金未按約定使用地塊擅自改變地塊用途逾期交還地塊三、法律名詞及解釋：1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)新為核心，依托文化、科技、藝術等元素，進行創(chuàng)作、研發(fā)和經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)。2.租賃期限：指乙方租賃地塊的時間范圍，自租賃合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的報酬，用于租賃地塊。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊設施不完善：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完善設施。2.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，明確逾期支付的違約金計算。3.擅自改變地塊用途：立即制止，并要求乙方恢復地塊原狀。4.地塊使用權爭議：提交第三方調(diào)解或仲裁，確認地塊使用權。五、所有應用場景：1.