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文檔簡介
創(chuàng)意園區(qū)租賃合同商用方案合同編號:__________1.名稱:____________________2.注冊地址:________________3.法定代表人:_______________4.聯(lián)系電話:_______________5.電子郵箱:_______________1.名稱:____________________2.注冊地址:________________3.法定代表人:_______________4.聯(lián)系電話:_______________5.電子郵箱:_______________鑒于甲方擁有創(chuàng)意園區(qū)的出租權(quán),乙方愿意租賃甲方創(chuàng)意園區(qū)的商用方案,雙方為明確雙方的權(quán)利義務,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、租賃標的及面積1.甲方同意將位于________________的創(chuàng)意園區(qū)________________平方米的商用方案出租給乙方。2.乙方同意租賃上述商用方案,并按本合同約定支付租金。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣______元整(大寫:_______________________元整),按月支付。2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:開戶行:____________________賬戶名稱:________________賬號:____________________3.乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。四、使用及管理1.乙方應按本合同約定使用租賃標的,不得擅自改變用途,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。2.乙方應遵守創(chuàng)意園區(qū)的管理規(guī)定,維護園區(qū)的正常秩序。3.甲方有權(quán)對乙方使用租賃標的情況進行監(jiān)督和管理,乙方應予以配合。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負責對租賃標的進行正常的維修和保養(yǎng),確保租賃標的安全和正常使用。2.因乙方使用不當導致租賃標的損壞的,乙方應承擔修復費用。六、保險1.乙方應按甲方要求辦理租賃標的的保險手續(xù),并將保險單復印件交甲方備案。2.保險費用由乙方承擔。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為本合同租金總額的______%。2.乙方逾期支付租金的,還應支付滯納金。八、解除合同1.在租賃期限內(nèi),任何一方不得單方面解除合同。2.除非合同一方嚴重違約,雙方同意解除合同的,應提前一個月通知對方。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________甲方代表(簽字):_____________乙方代表(簽字):_____________簽訂日期:________________一、附件列表:1.創(chuàng)意園區(qū)租賃合同2.租賃標的平面圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.甲方授權(quán)代表授權(quán)書6.乙方租賃用途說明7.保險單復印件8.雙方簽訂的補充協(xié)議(如有)二、違約行為及認定:1.甲方違約行為:未按約定提供租賃標的未按約定維修和保養(yǎng)租賃標的提前解除合同2.乙方違約行為:未按約定支付租金未按約定使用租賃標的使用轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃標的提前解除合同3.違約行為的認定:甲方未按約定提供租賃標的或未維修保養(yǎng)的,乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同或解除合同并賠償損失。乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及滯納金,或解除合同并賠償損失。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃標的的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃標的及出租權(quán)的甲方。2.承租方:指租賃甲方租賃標的的乙方。3.租賃期限:指本合同約定的乙方租賃甲方租賃標的時間期限。4.租金:指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。5.滯納金:指乙方逾期支付租金時,應向甲方支付的違約金。6.違約金:指一方違反本合同約定時,應向守約方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方逾期支付租金解決辦法:甲方提醒乙方支付租金,乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及滯納金。2.問題:乙方未按約定使用租賃標的使用解決辦法:甲方要求乙方立即改正,并按照約定使用租賃標的使用。3.問題:租賃標的出現(xiàn)損壞解決辦法:甲方進行維修和保養(yǎng),乙方承擔修復費用。4.問題:甲方未按約定提供租賃標的或維修保養(yǎng)解決辦法:乙方要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同或解除合同并賠償損失。5.問題:雙方發(fā)生爭議解決辦法:雙方通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有
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