濱江豪宅轉(zhuǎn)讓的二手房買賣合同

濱江豪宅轉(zhuǎn)讓的二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；1.3房屋所有權(quán)證號：________________；1.4土地使用權(quán)證號：________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)依法取得該房屋的所有權(quán)。第四條房屋現(xiàn)狀4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。4.2甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。4.3乙方應(yīng)在簽署本合同前，對該房屋進(jìn)行實地查看，并自行了解該房屋的現(xiàn)狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明書4.房屋轉(zhuǎn)讓價格支付憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未如實告知乙方房屋現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況，認(rèn)定為違約行為。3.甲方存在隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，認(rèn)定為違約行為。5.乙方在過戶手續(xù)過程中提供虛假信息或拒絕配合，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種用益物權(quán)，權(quán)利人享有在土地上建造建筑物和其他附著物的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方購買甲方房屋所支付的金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移遲延的問題，甲方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，如無法按時完成，應(yīng)與乙方協(xié)商延期，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方未如實告知房屋現(xiàn)狀，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格。3.如甲方存在隱瞞房屋權(quán)屬糾紛等情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.在過戶手續(xù)過程中，如乙方提供虛假信息或拒絕配合，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支