商業(yè)大廈建設(shè)施工合同違約協(xié)議書

商業(yè)大廈建設(shè)施工合同違約協(xié)議書合同編號(hào)：__________商業(yè)大廈建設(shè)施工合同違約協(xié)議書一、違約情況1.1根據(jù)主合同的約定，乙方應(yīng)于____年__月__日前完成商業(yè)大廈的建設(shè)施工。但截至目前，乙方尚未按照約定完成施工。二、違約責(zé)任2.1乙方應(yīng)按照主合同的約定，向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式如下：（1）工期延誤違約金：以每日__元為計(jì)算基數(shù)，自工期延誤之日起至實(shí)際完工之日止，按日計(jì)算違約金。（2）施工質(zhì)量違約金：按照主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付的質(zhì)量違約金為_(kāi)_元。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的甲方損失，包括但不限于：工程返工費(fèi)用、甲方另行委托他人施工的費(fèi)用、甲方信譽(yù)損失等。具體損失金額雙方協(xié)商確定。2.3乙方應(yīng)在收到甲方通知后的__日內(nèi)，將違約金及損失賠償支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)依法采取措施，追究乙方的法律責(zé)任。三、違約解除3.1乙方按照本協(xié)議約定支付完違約金及損失賠償后，甲乙雙方同意解除主合同的違約責(zé)任。3.2本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)繼續(xù)按照主合同的約定完成商業(yè)大廈的建設(shè)施工。如乙方再次出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)按照主合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。四、其他約定4.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。4.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)大廈建設(shè)施工合同2.乙方施工隊(duì)伍資質(zhì)證明3.施工質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.工期延誤證明文件5.甲方損失證明文件6.銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.擅自更換施工隊(duì)伍：未經(jīng)甲方同意，乙方在施工過(guò)程中更換施工隊(duì)伍，違反主合同約定。2.施工質(zhì)量不符合主合同約定：乙方施工的質(zhì)量不符合主合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，違反主合同約定。3.工期延誤：乙方未按照主合同約定的工期完成建設(shè)施工，構(gòu)成工期延誤。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由違約方予以賠償。3.工期延誤：乙方未按照主合同約定的工期完成建設(shè)施工。4.施工質(zhì)量：乙方施工的質(zhì)量是否符合主合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方擅自更換施工隊(duì)伍：甲方發(fā)現(xiàn)乙方更換施工隊(duì)伍后，應(yīng)立即要求乙方恢復(fù)原施工隊(duì)伍，或者甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.施工質(zhì)量不符合主合同約定：甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合主合同約定時(shí)，應(yīng)及時(shí)要求乙方整改，必要時(shí)可以委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)果要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.工期延誤：甲方發(fā)現(xiàn)乙方工期延誤時(shí)，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方加快施工進(jìn)度。如乙方仍無(wú)法按照約定工期完成施工，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商業(yè)大廈的建設(shè)項(xiàng)目發(fā)起方，乙方為承建方。2.乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，如擅自更換施工隊(duì)伍、施工質(zhì)量不符合主合同約定、工期延誤等。3.甲方依據(jù)主合同約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上