家居科技園租賃合同

家居科技園租賃合同合同編號(hào)：__________家居科技園租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃資產(chǎn)1.2園區(qū)具體情況如下：（1）土地面積：__________平方米；（2）建筑物面積：__________平方米；（3）其他設(shè)施：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付時(shí)間為支付當(dāng)月的5日前。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將園區(qū)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用園區(qū)，不得擅自改變園區(qū)的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守園區(qū)的物業(yè)管理秩序，配合甲方的管理工作。5.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證園區(qū)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方能夠正常使用園區(qū)。6.2甲方應(yīng)在租賃期間按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)園區(qū)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離園區(qū)。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將園區(qū)交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.園區(qū)所有權(quán)證明文件2.園區(qū)使用權(quán)證明文件3.園區(qū)設(shè)施清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.園區(qū)現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變園區(qū)結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃權(quán)，視為違約。4.甲方未保證園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，視為違約。5.甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃資產(chǎn)并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方資產(chǎn)并支付租金的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方資產(chǎn)的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行向甲方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，如乙方仍不支付，按違約金計(jì)算公式收取滯納金。2.乙方擅自改變園區(qū)結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃權(quán)：要求乙方立即終止違約行為，如乙方不終止，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未保證園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，如甲方不維修或更換，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，如甲方不提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.家居科技園租賃給科技