資產(chǎn)評估基礎知識單選題100道及答案解析

資產(chǎn)評估基礎知識單選題100道及答案解析1.資產(chǎn)評估的主體是指（）A.被評估資產(chǎn)占有人B.被評估資產(chǎn)C.資產(chǎn)評估委托人D.從事資產(chǎn)評估的機構和人員答案：D解析：資產(chǎn)評估的主體是指從事資產(chǎn)評估的機構和人員。2.以下不屬于資產(chǎn)評估工作原則的是（）A.獨立性原則B.客觀性原則C.預期收益原則D.科學性原則答案：C解析：預期收益原則是資產(chǎn)評估的經(jīng)濟技術原則，不是工作原則。資產(chǎn)評估的工作原則包括獨立性原則、客觀性原則、科學性原則等。3.資產(chǎn)評估價值類型由（）決定。A.評估目的B.評估方法C.評估程序D.評估原則答案：A解析：資產(chǎn)評估價值類型由評估目的決定。4.復原重置成本與更新重置成本的相同之處在于（）A.相同的原材料B.相同的建造技術標準C.資產(chǎn)的現(xiàn)時價格D.相同的設計答案：C解析：復原重置成本與更新重置成本均采用資產(chǎn)的現(xiàn)時價格。5.某資產(chǎn)于1998年5月購進，2018年5月評估時，名義已使用年限是20年，根據(jù)該資產(chǎn)技術指標，正常使用情況下，每天應工作8小時，而實際每天工作7.2小時，由此可確定該資產(chǎn)實際已使用年限約為（）A.17.8年B.18年C.18.5年D.19年答案：A解析：資產(chǎn)利用率=實際使用時間/法定使用時間=7.2×365×20/(8×365×20)=0.9，實際已使用年限=名義已使用年限×資產(chǎn)利用率=20×0.9=18年。6.運用市場法時選擇三個及三個以上參照物的目的是（）A.使得參照物具有可比性B.便于計算C.排除參照物個別交易的偶然性D.避免張冠李戴答案：C解析：選擇三個及三個以上參照物可以排除個別交易的偶然性，使評估結果更具可靠性。7.收益法中的折現(xiàn)率一般應包括（）A.資產(chǎn)收益率和行業(yè)平均收益率B.無風險利率和風險報酬率C.通貨膨脹率和資產(chǎn)收益率D.銀行貼現(xiàn)率答案：B解析：折現(xiàn)率一般由無風險利率和風險報酬率組成。8.被評估資產(chǎn)未來每年的預期收益均為10萬元，收益期限永續(xù)，資本化率為10%，則該資產(chǎn)的評估價值為（）A.100萬元B.110萬元C.90萬元D.120萬元答案：A解析：評估價值=預期收益/資本化率=10/10%=100萬元。9.某企業(yè)預計未來五年的收益額分別為10萬元、11萬元、12萬元、12萬元、13萬元，假定從第六年起，以后各年收益均為13萬元，資本化率為10%，則該企業(yè)評估值為（）A.120.89萬元B.132.5萬元C.122.77萬元D.142.18萬元答案：C解析：前五年收益現(xiàn)值=10×(P/F,10%,1)+11×(P/F,10%,2)+12×(P/F,10%,3)+12×(P/F,10%,4)+13×(P/F,10%,5)=43.77萬元，第六年及以后收益現(xiàn)值=13/10%×(P/F,10%,5)=79萬元，評估值=43.77+79=122.77萬元。10.機器設備評估中的直接法是確定（）重置成本最常使用的方法。A.自制設備B.進口設備C.非標準設備D.標準設備答案：D解析：直接法是確定標準設備重置成本最常使用的方法。11.某設備的原始價值為50000元，預計使用年限8年，預計凈殘值2000元，采用雙倍余額遞減法計提折舊，則第二年的折舊額為（）A.10000元B.12500元C.7500元D.6250元答案：B解析：第一年折舊額=50000×(2/8)=12500元，第二年折舊額=(50000-12500)×(2/8)=12500元。12.對某企業(yè)的一臺車床進行評估，該車床于2015年購置，評估基準日為2018年。該車床的賬面原值為50萬元，其中設備購置價45萬元，基礎及安裝費4萬元，運雜費1萬元。已知2015年和2018年該類設備的定基物價指數(shù)分別為120和150，則該車床的重置成本為（）A.62.5萬元B.59.375萬元C.57.5萬元D.55萬元答案：B解析：重置成本=45×(150/120)+4×(150/120)+1×(150/120)=59.375萬元。13.運用修復費用法估測成新率適用于（）A.所有機器設備B.具有特殊結構及可補償性有形損耗的設備C.具有不可補償有形損耗的設備D.具有無形損耗的設備答案：B解析：修復費用法適用于具有特殊結構及可補償性有形損耗的設備。14.房地產(chǎn)評估中，成本法的基本公式是（）A.房地產(chǎn)價格=土地重新取得價格+建筑物重置價格-建筑物折舊B.房地產(chǎn)價格=土地重新取得價格+建筑物重置價格+建筑物折舊C.房地產(chǎn)價格=土地重新取得價格-建筑物重置價格-建筑物折舊D.房地產(chǎn)價格=土地重新取得價格-建筑物重置價格+建筑物折舊答案：A解析：成本法的基本公式為房地產(chǎn)價格=土地重新取得價格+建筑物重置價格-建筑物折舊。15.某宗土地面積為2000平方米，土地單價為1000元/平方米，容積率為4，建筑密度為0.5，則樓面地價為（）A.250元/平方米B.500元/平方米C.1000元/平方米D.4000元/平方米答案：A解析：樓面地價=土地單價/容積率=1000/4=250元/平方米。16.基準地價系數(shù)修正法評估的宗地價格是（）A.特定時點的價格B.特定時期的價格C.評估時點后的價格D.評估時點前的價格答案：A解析：基準地價系數(shù)修正法評估的宗地價格是特定時點的價格。17.假設開發(fā)法中，開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值所對應的時間通常是（）A.開發(fā)結束時的時間B.購買待開發(fā)房地產(chǎn)時的時間C.開發(fā)期間的某個時間D.全部租售出去時的時間答案：A解析：開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值所對應的時間通常是開發(fā)結束時的時間。18.無形資產(chǎn)評估中，壟斷性是影響無形資產(chǎn)價值的重要因素，這是因為無形資產(chǎn)具有（）A.附著性B.共益性C.積累性D.替代性答案：B解析：無形資產(chǎn)的共益性使得其壟斷性成為影響價值的重要因素。19.某企業(yè)的一項無形資產(chǎn)，法律規(guī)定受益年限為10年，企業(yè)自己估計受益年限為8年，則該項無形資產(chǎn)的攤銷年限應按（）確定。A.10年B.8年C.兩者孰短D.兩者孰長答案：C解析：無形資產(chǎn)的攤銷年限應按法律規(guī)定和企業(yè)自己估計受益年限兩者孰短確定。20.對無形資產(chǎn)進行評估時，（）A.收益法是唯一的方法B.收益法、市場法、成本法都可以使用C.只能采用收益法和市場法D.只能采用收益法和成本法答案：B解析：對無形資產(chǎn)進行評估時，收益法、市場法、成本法都可以使用。21.某企業(yè)轉讓一項專利技術，在研制開發(fā)過程中發(fā)生如下費用支出：耗費材料15萬元，專用設備折舊2萬元，通用設備折舊1萬元，咨詢鑒定費4萬元，培訓費3萬元，管理費5萬元，應分攤的公共費用及水電費2萬元，技術轉讓過程中應繳納的營業(yè)稅2萬元。該項專利技術的間接成本為（）A.8萬元B.14萬元C.16萬元D.34萬元答案：C解析：間接成本=通用設備折舊+管理費+應分攤的公共費用及水電費=1+5+2=8萬元，加上技術轉讓過程中應繳納的營業(yè)稅2萬元，間接成本共計10萬元。22.對于非上市交易債券不能直接采用的評估方法是（）A.成本法B.市場法C.收益法D.本金加利息法答案：B解析：非上市交易債券不能直接采用市場法評估。23.某企業(yè)擁有一張期限為一年的票據(jù)，本金100萬元，月息率為5‰，截止評估基準日離付款期尚差三個半月的時間，則該應收票據(jù)的評估值為（）A.101.75萬元B.103.25萬元C.105.25萬元D.108.25萬元答案：B解析：評估值=100×(1+5‰×8.5)=103.25萬元。24.在進行企業(yè)價值評估時，一般不宜作為評估對象的是（）A.非控股股權B.控股股權C.單項資產(chǎn)D.企業(yè)整體資產(chǎn)答案：C解析：在進行企業(yè)價值評估時，單項資產(chǎn)一般不宜作為評估對象。25.從本質上講，企業(yè)價值評估的真正對象是（）A.企業(yè)的生產(chǎn)能力B.企業(yè)的全部資產(chǎn)C.企業(yè)整體資產(chǎn)D.企業(yè)獲利能力答案：D解析：企業(yè)價值評估的真正對象是企業(yè)的獲利能力。26.運用收益法評估企業(yè)價值時，預測收益的基礎必須是（）A.擬將上市的公司，應將上市后籌資考慮進去，作為影響企業(yè)收益的依據(jù)B.評估年份的實際收益率作為依據(jù)C.企業(yè)未來可能實現(xiàn)的凈利潤D.企業(yè)未來可能實現(xiàn)的凈現(xiàn)金流量答案：D解析：運用收益法評估企業(yè)價值時，預測收益的基礎通常是企業(yè)未來可能實現(xiàn)的凈現(xiàn)金流量。27.運用市盈率乘數(shù)法評估企業(yè)價值，市盈率所起的作用是（）A.參照物作用B.聯(lián)系紐帶作用C.倍數(shù)作用D.直接作用答案：B解析：市盈率在市盈率乘數(shù)法中起到聯(lián)系紐帶的作用。28.資產(chǎn)評估報告的有效期為（）A.自評估報告日起1年B.自報告出具日起1年C.自評估基準日起1年D.自評估工作開始日起1年答案：C解析：資產(chǎn)評估報告的有效期自評估基準日起1年。29.以下不屬于資產(chǎn)評估報告基本要素的是（）A.評估目的B.評估方法C.評估計劃D.評估結論答案：C解析：評估計劃不屬于資產(chǎn)評估報告的基本要素，資產(chǎn)評估報告的基本要素包括評估目的、評估方法、評估結論等。30.以下關于資產(chǎn)評估報告的使用的說法，錯誤的是（）A.委托人可以根據(jù)評估報告揭示的評估目的及評估結論合理使用評估報告B.資產(chǎn)評估報告使用人應按照評估報告所揭示的評估目的、評估結果的有效期等合理使用評估報告C.只能在報告有效期內(nèi)使用報告D.資產(chǎn)評估報告可以用于任何目的答案：D解析：資產(chǎn)評估報告不能用于任何目的，只能按照規(guī)定的用途使用。31.資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)損耗與會計學中的資產(chǎn)折舊（）A.是相同的概念B.是不同的概念C.有時相同，有時不同D.在量上是相同的答案：B解析：資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)損耗與會計學中的資產(chǎn)折舊是不同的概念。32.以下資產(chǎn)中，最適宜采用市場法評估的是（）A.專有技術B.商業(yè)用房C.專用設備D.公益性用地答案：B解析：商業(yè)用房具有較為活躍的交易市場，最適宜采用市場法評估。33.下列選項中，不屬于資產(chǎn)評估業(yè)務約定書基本內(nèi)容的是（）A.評估報告使用范圍B.評估收費C.違約責任D.評估對象和評估范圍答案：A解析：評估報告使用范圍不屬于資產(chǎn)評估業(yè)務約定書的基本內(nèi)容。34.采用成本法評估資產(chǎn)時，成新率的確定基礎是（）A.資產(chǎn)的已使用年限B.資產(chǎn)的總使用年限C.資產(chǎn)的尚可使用年限D.資產(chǎn)的實體性貶值答案：C解析：采用成本法評估資產(chǎn)時，成新率的確定基礎是資產(chǎn)的尚可使用年限。35.評估流動資產(chǎn)時，無需考慮功能性貶值是因為（）A.流動資產(chǎn)形態(tài)多樣化B.流動資產(chǎn)周轉速度快C.流動資產(chǎn)數(shù)量大D.流動資產(chǎn)評估是單項評估答案：B解析：評估流動資產(chǎn)時，無需考慮功能性貶值是因為流動資產(chǎn)周轉速度快。36.在用低值易耗品的評估一般采用（）A.成本法B.市場法C.收益法D.清算價格法答案：A解析：在用低值易耗品的評估一般采用成本法。37.對某企業(yè)進行整體資產(chǎn)評估，經(jīng)評估人員分析預測，該企業(yè)未來前5年的收益額維持在每年50萬元不變，從第六年開始，每年比前一年增加3%，并長期保持下去。若折現(xiàn)率為10%，則該企業(yè)的評估價值為（）A.566.25萬元B.580.00萬元C.633.78萬元D.662.50萬元答案：C解析：前5年收益現(xiàn)值=50×(P/A,10%,5)=189.54萬元，第六年及以后收益現(xiàn)值=[50×(1+3%)/(10%-3%)]×(P/F,10%,5)=444.24萬元，評估價值=189.54+444.24=633.78萬元。38.運用市場法評估機器設備時，應對參照物與評估對象之間的時間因素、地域因素、功能因素等進行比較、調(diào)整。這些調(diào)整因素中，對機器設備評估值影響最大的是（）A.時間因素B.地域因素C.功能因素D.其他因素答案：C解析：在運用市場法評估機器設備時，功能因素對機器設備評估值的影響最大。39.某被評估設備已使用10年，尚可使用15年，該設備設計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)某產(chǎn)品1000萬件。由于市場競爭加劇，使該設備開工不足，每年只生產(chǎn)800萬件產(chǎn)品。假設該設備的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.7，該設備的經(jīng)濟性貶值率約為（）A.17%B.18%C.19%D.20%答案：C解析：設備的實際生產(chǎn)能力為800萬件，設計生產(chǎn)能力為1000萬件，經(jīng)濟性貶值率=[1-（800÷1000）^0.7]×100%≈19%40.土地的經(jīng)濟供給是（）的。A.固定B.有彈性C.永續(xù)增加D.不可再生答案：B解析：土地的經(jīng)濟供給是有彈性的。41.運用路線價法評估宗地地價，一般是在同一路線價區(qū)段內(nèi)選取一定數(shù)量的標準宗地，求其（），作為該路線價區(qū)段的標準宗地單價。A.眾數(shù)B.簡單算術平均數(shù)C.加權算術平均數(shù)D.中位數(shù)答案：C解析：運用路線價法評估宗地地價，一般是在同一路線價區(qū)段內(nèi)選取一定數(shù)量的標準宗地，求其加權算術平均數(shù)，作為該路線價區(qū)段的標準宗地單價。42.無形資產(chǎn)的成本特性不包括（）A.不完整性B.虛擬性C.弱對應性D.象征性答案：D解析：無形資產(chǎn)的成本特性包括不完整性、虛擬性、弱對應性。43.影響無形資產(chǎn)評估價值的最主要因素是（）A.成本B.利潤C.技術成熟程度D.效益答案：D解析：影響無形資產(chǎn)評估價值的最主要因素是效益。44.某企業(yè)預期年收益為20萬元，所在行業(yè)平均收益率為20%，該企業(yè)單項資產(chǎn)評估值之和為80萬元，以此計算該企業(yè)商譽價值為（）萬元。A.20B.40C.120D.160答案：B解析：商譽價值=企業(yè)預期年收益額÷行業(yè)平均收益率-單項資產(chǎn)評估值之和=20÷20%-80=40萬元45.股票的內(nèi)在價值是由（）決定的。A.股票的凈資產(chǎn)額B.股票的總資產(chǎn)額C.股票未來收益折現(xiàn)值D.股票的利潤總額答案：C解析：股票的內(nèi)在價值是由股票未來收益折現(xiàn)值決定的。46.從資產(chǎn)評估的角度看，其他資產(chǎn)屬于一種（）A.待攤費用B.預付費用C.無形資產(chǎn)D.固定資產(chǎn)答案：B解析：從資產(chǎn)評估的角度看，其他資產(chǎn)屬于一種預付費用。47.企業(yè)整體資產(chǎn)評估中不能使用的評估方法是（）A.收益法B.成本法C.市盈率乘數(shù)法D.成本加和法答案：C解析：市盈率乘數(shù)法一般用于對上市公司的評估，企業(yè)整體資產(chǎn)評估中較少使用。48.評估基準日與報告日期相同或接近的評估報告是屬于（）A.追溯性評估報告B.現(xiàn)值性評估報告C.預期性評估報告D.限制性評估報告答案：B解析：評估基準日與報告日期相同或接近的評估報告是現(xiàn)值性評估報告。49.當被評估企業(yè)屬于綜合實力型，開發(fā)能力和管理能力較強，原材料供給和產(chǎn)品市場也可得到保障，企業(yè)在過去5年內(nèi)一直處于持續(xù)增長的狀況，而且企業(yè)銷售量和收益增長的前景也比較明朗時，比較適合預測企業(yè)未來收益的方法是（）A.產(chǎn)品周期法B.綜合調(diào)整法C.線性回歸法D.綜合判斷法答案：C解析：當企業(yè)具備上述條件時，線性回歸法比較適合預測企業(yè)未來收益。50.資產(chǎn)評估報告完成（）環(huán)節(jié)后，可連同評估說明及評估明細表送交委托單位。A.資產(chǎn)評估師撰寫出正式的評估報告B.和委托方交換意見，對評估報告進行修改C.撰寫出正式評估報告，并審核D.資產(chǎn)評估報告簽發(fā)蓋章答案：D解析：資產(chǎn)評估報告完成簽發(fā)蓋章環(huán)節(jié)后，可連同評估說明及評估明細表送交委托單位。51.采用成本法對在用低值易耗品評估時，成新率的確定應根據(jù)（）A.已使用月數(shù)B.已攤銷數(shù)額C.實際損耗程度D.尚未攤銷數(shù)額答案：C解析：采用成本法對在用低值易耗品評估時，成新率應根據(jù)實際損耗程度確定。52.資產(chǎn)評估中，實體性貶值的估算可采用（）A.觀察法B.重置核算法C.價格指數(shù)法D.功能價值法答案：A解析：資產(chǎn)評估中，實體性貶值的估算可采用觀察法。53.資源資產(chǎn)評估的對象是（）A.資源的所有權B.資源的使用權C.資源的經(jīng)營權D.資源資產(chǎn)的價值答案：B解析：資源資產(chǎn)評估的對象是資源的使用權。54.對同一專利權來講，其價值最高許可使用形式為（）A.普通使用許可B.排他使用許可C.交互使用許可D.獨占使用許可答案：D解析：對同一專利權來講，獨占使用許可的價值最高。55.對流動資產(chǎn)評估無需考慮功能性貶值是因為（）A.周轉速度快B.變現(xiàn)能力強C.形態(tài)多樣化D.庫存數(shù)量少答案：A解析：對流動資產(chǎn)評估無需考慮功能性貶值是因為其周轉速度快。56.運用市場法評估房地產(chǎn)時，選取的可比實例數(shù)量一般在（）個為宜。A.1-3B.3-10C.10以上D.越多越好答案：B解析：運用市場法評估房地產(chǎn)時，選取的可比實例數(shù)量一般在3-10個為宜。57.某宗土地的土地取得成本為500萬元，土地開發(fā)費為1000萬元，土地開發(fā)期為1年，銀行一年期貸款利率為8%。該土地投資利息為（）萬元。A.120B.80C.60D.100答案：B解析：土地投資利息=（土地取得成本+土地開發(fā)費）×貸款利率×開發(fā)期=（500+1000）×8%×1=80萬元58.機器設備的技術壽命是指（）A.從評估基準日到設備報廢為止的時間B.從設備使用到技術過時經(jīng)歷的時間C.從設備使用到因經(jīng)濟上不合算而停止使用所經(jīng)歷的時間D.從設備開始使用到因磨損嚴重不能正常運行而報廢所經(jīng)歷的時間答案：B解析：機器設備的技術壽命是指從設備使用到技術過時經(jīng)歷的時間。59.資產(chǎn)評估中，選擇評估方法應遵循的原則是（）A.簡便易行B.科學性C.與評估目的、評估價值類型和評估對象相適應D.多種方法結合使用答案：C解析：選擇評估方法應遵循與評估目的、評估價值類型和評估對象相適應的原則。60.評估某企業(yè)，經(jīng)評估人員分析預測，該企業(yè)評估基準日后未來3年的預期凈利潤分別為200萬元、220萬元、230萬元，從未來第四年至第十年企業(yè)凈利潤將保持在230萬元水平上，第十年后企業(yè)凈利潤將達到250萬元，并將在持續(xù)經(jīng)營的前提下以每年5%的速度增長。假定折現(xiàn)率為10%，該企業(yè)的評估值最接近于（）萬元。A.3255B.3300C.3366D.3500答案：A解析：前3年收益現(xiàn)值=200×(P/F,10%,1)+220×(P/F,10%,2)+230×(P/F,10%,3)≈536.12萬元；第4年到第10年收益現(xiàn)值=230×(P/A,10%,7)×(P/F,10%,3)≈875.95萬元；第10年后收益現(xiàn)值=[250×(1+5%)/(10%-5%)]×(P/F,10%,10)≈1842.93萬元；評估值=536.12+875.95+1842.93=3255萬元61.某企業(yè)擁有一張期限為6個月的商業(yè)匯票，本金80萬元，月息8‰，截至評估基準日離付款期尚差2.5個月的時間，則該應收票據(jù)的評估值為（）萬元。A.82B.83.2C.85D.86.4答案：B解析：評估值=80×(1+8‰×3.5)=83.2萬元62.被評估企業(yè)擁有另一企業(yè)發(fā)行的面值共80萬元的非上市普通股票，從持股期間來看，每年股利分派相當于票面值的10％，評估人員通過調(diào)查了解到，股票發(fā)行企業(yè)每年只把稅后利潤的80％用于股利分配，另20％用于擴大再生產(chǎn)，假定股票發(fā)行企業(yè)今后的股本利潤率將保持在15％左右，折現(xiàn)率為12％，則被評估企業(yè)擁有的該普通股的評估值最有可能是（）萬元。A.88.89B.80.00C.66.67D.114.28答案：A解析：股利增長率=20%×15%=3%；評估值=80×10%/（12%-3%）=88.89萬元63.某企業(yè)有一期限為10個月的票據(jù)，本金為50萬元，月利息率為10‰，截至評估基準日離付款期尚差三個半月的時間，則該票據(jù)的評估值為（）萬元。A.53.25B.50.35C.51.75D.50答案：A解析：評估值=50×(1+10‰×6.5)=53.25萬元64.資產(chǎn)評估是判斷資產(chǎn)價值的經(jīng)濟活動，評估價值是資產(chǎn)的（）A.時期價值B.時點價值C.階段價值D.時區(qū)價值答案：B解析：資產(chǎn)評估的評估價值是資產(chǎn)的時點價值。65.某宗土地面積為3000平方米，單價為2000元/平方米，容積率為2，建筑密度為0.4，則樓面地價為（）元/平方米。A.1000B.2000C.4000D.500答案：A解析：樓面地價=土地單價/容積率=2000/2=1000元/平方米66.某企業(yè)的預期年收益額為16萬元，該企業(yè)的各單項資產(chǎn)的重估價值之和為60萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%，以此作為適用本金化率計算出的商譽的價值為（）萬元。A.10B.20C.30D.40答案：B解析：商譽價值=（企業(yè)預期年收益額-行業(yè)平均收益額×企業(yè)單項資產(chǎn)評估值之和）÷適用本金化率=（16-20%×60）÷20%=20萬元67.評估某企業(yè)5年前購建的家用電器生產(chǎn)線，其年產(chǎn)量為15萬臺，目前市場上同類新型生產(chǎn)線價格為200萬元，其設計生產(chǎn)能力為20萬臺/年，規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.8，該生產(chǎn)線的重置成本為（）萬元。A.158.88B.160.21C.172.13D.174.36答案：A解析：重置成本=200×(15÷20)^0.8≈158.88萬元68.運用收益法評估企業(yè)價值時，預測的基礎是（）A.企業(yè)歷史收益B.企業(yè)未來收益C.企業(yè)現(xiàn)實收益D.企業(yè)凈現(xiàn)金流量答案：B解析：運用收益法評估企業(yè)價值時，預測的基礎是企業(yè)未來收益。69.當企業(yè)的整體價值低于企業(yè)單項資產(chǎn)評估值之和時，通常的情況是（）A.企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于社會平均資金收益率B.企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于社會平均資金收益率C.企業(yè)的資產(chǎn)收益率等于社會平均資金收益率D.企業(yè)的資產(chǎn)收益率趨于社會平均資金收益率答案：A解析：當企業(yè)的整體價值低于企業(yè)單項資產(chǎn)評估值之和時，通常企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于社會平均資金收益率。70.對某企業(yè)進行整體資產(chǎn)評估，經(jīng)評估人員分析預測，該企業(yè)未來前5年的收益額分別為10萬元、12萬元、15萬元、16萬元、20萬元，從第6年起，每年收益額將維持在20萬元的水平上。假定折現(xiàn)率為10%，該企業(yè)的評估價值最接近于（）萬元。A.190B.200C.210D.220答案：A解析：前5年收益現(xiàn)值=10×(P/F,10%,1)+12×(P/F,10%,2)+15×(P/F,10%,3)+16×(P/F,10%,4)+20×(P/F,10%,5)≈58.68萬元；第6年及以后收益現(xiàn)值=20/10%×(P/F,10%,5)≈131.32萬元；評估值=58.68+131.32=190萬元71.對房地產(chǎn)進行評估時，下列關于房地產(chǎn)評估方法選用的說法中，錯誤的是（）A.一般情況下，房地產(chǎn)評估應同時采用兩種以上的評估方法B.對于收益性房地產(chǎn)，可以采用收益法評估C.對于無法采用收益法評估的房地產(chǎn)，可以采用成本法評估D.對于在建工程，可以采用市場法評估答案：D解析：在建工程一般不適合采用市場法評估。72.某企業(yè)擁有一張期限為一年的票據(jù)，本金120萬元，月息率為6‰，截止評估基準日離到期日還有四個月的時間，則該應收票據(jù)的評估值為（）萬元。A.122.88B.129.6C.120D.123.6答案：A解析：評估值=120×(1+6‰×8)=122.88萬元73.對無形資產(chǎn)進行評估時，（）A.收益法是唯一的方法B.收益法、市場法、成本法都適用C.只能采用收益法和市場法D.只能采用收益法和成本法答案：B解析：對無形資產(chǎn)進行評估時，收益法、市場法、成本法都適用。74.某企業(yè)進行整體資產(chǎn)評估，截止評估基準日的應收賬款余額為800萬元，前5年的應收賬款余額合計為1500萬元，發(fā)生壞賬損失合計120萬元，則估計壞賬損失率為（）A.8%B.7.2%C.7%D.6.4%答案：B解析：壞賬損失率=120÷1500×100%=8%，估計壞賬損失率=8%×800÷1500≈7.2%75.被評估資產(chǎn)為一臺年產(chǎn)某產(chǎn)品8萬件的生產(chǎn)線，經(jīng)市場調(diào)查，類似年產(chǎn)量為15萬件的生產(chǎn)線的成本為25萬元。如果該類生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.7，被評估生產(chǎn)線的重置成本約為（）A.16.10萬元B.17.35萬元C.19.20萬元D.24.00萬元答案：A解析：重置成本=25×(8÷15)^0.7≈16.10萬元76.某宗土地2000平方米，土地上建一棟10層的賓館，賓館首層面積為1200平方米，第2層至第10層每層建筑面積為1000平方米，則由此計算出的建筑容積率為（）A.0.6B.5.1C.2D.6答案：B解析：容積率=總建筑面積÷總用地面積=（1200+9×1000）÷2000=5.177.某企業(yè)預計未來5年的預期收益額為10萬元、11萬元、12萬元、12萬元和13萬元，并從第6年開始，企業(yè)的年收益額將維持在15萬元水平上。假定資本化率為10%，則該企業(yè)的評估值為（）A.147萬元B.152萬元C.171萬元D.180萬元答案：C解析：前5年收益現(xiàn)值=10×(P/F,10%,1)+11×(P/F,10%,2)+12×(P/F,10%,3)+12×(P/F,10%,4)+13×(P/F,10%,5)≈43.79萬元；第6年及以后收益現(xiàn)值=15÷10%×(P/F,10%,5)≈127.21萬元；評估值=43.79+127.21=171萬元78.對于材料的評估，下列說法錯誤的是（）A.近期購進庫存材料，可以采用成本法，也可以采用市場法B.購進批次間隔時間長、價格變化大的庫存材料評估，采用最接近市場價格的材料價格或直接以市場價格作為其評估值C.缺乏準確現(xiàn)價的庫存材料評估，可以通過尋找替代品的價格變動資料來修正材料價格D.呆滯材料的評估，首先應對其數(shù)量和質量進行核實和鑒定，然后區(qū)分不同情況進行評估答案：C解析：缺乏準確現(xiàn)價的庫存材料評估，應以庫存材料的賬面歷史成本為基礎，通過尋找替代品的價格變動資料修正材料價格，而不是直接通過尋找替代品的價格變動資料來修正材料價格。79.某企業(yè)的預期年凈收益為15萬元，資本化率為10%，該企業(yè)可確指的各單項資產(chǎn)評估值之和為134萬元，該企業(yè)的商譽價值為（）A.16萬元B.20萬元C.15萬元D.14萬元答案：A解析：商譽價值=（企業(yè)預期年凈收益÷資本化率）-企業(yè)可確指的各單項資產(chǎn)評估值之和=（15÷10%）-134=16萬元80.某評估機構采用市場法對一房地產(chǎn)進行評估，評估中共選擇了三個參照物，并分別得到127萬元、142萬元、151萬元三個評估結果。根據(jù)三個參照物與被評估對象的差異因素分析，判定其結果的權重依次為25%、40%和35%，則被評估房地產(chǎn)的價值最接近（）萬元。A.140B.148C.141D.138答案：B解析：被評估房地產(chǎn)價值=127×25%+142×40%+151×35%≈148萬元81.無形資產(chǎn)的成本具有（）A.不完整性B.虛擬性C.弱對應性D.以上都是答案：D解析：無形資產(chǎn)的成本具有不完整性、虛擬性、弱對應性等特點。82.對企業(yè)價值評估的加和法，說法不當?shù)氖牵ǎ〢.加和法是實現(xiàn)企業(yè)重建的具體技術手段B.加和法是將企業(yè)各單項資產(chǎn)作為生產(chǎn)要素逐一評估后加和的方法C.加和法難以反映企業(yè)各單項資產(chǎn)間的工藝匹配以及有機組合因素可能產(chǎn)生的整合效應D.加和法通常是企業(yè)價值評估的首選方法答案：D解析：加和法通常不是企業(yè)價值評估的首選方法，收益法等可能更適合多數(shù)情況。83.對流動資產(chǎn)進行評估時，所選的評估基準日應盡可能在（）A.會計期末B.會計期中C.任意時間D.年初答案：A解析：對流動資產(chǎn)進行評估時，所選的評估基準日應盡可能在會計期末。84.評估企業(yè)價值的首選方法是（）A.收益法B.資產(chǎn)基礎法C.市盈率乘數(shù)法D.成本加和法答案：A解析：評估企業(yè)價值的首選方法通常是收益法。85.對某企業(yè)進行整體資產(chǎn)評估。經(jīng)評估人員分析預測，該企業(yè)未來前5年的收益額維持在每年50萬元不變，從第6年開始，每年比前一年增加2%，并長期保持下去。一年期銀行存款利率為5%，市場平均收益率為8%，該企業(yè)風險較大，評估人員確定其β系數(shù)為2.0。該企業(yè)評估值為（）A.580.0萬元B.588.2萬元C.662.5萬元D.625.8萬元答案：B解析：前5年收益現(xiàn)值=50×(P/A,8%,5)=199.63萬元；第6年及以后收益現(xiàn)值=[50×(1+2%)/（8%-2%-2%×2.0）]×(P/F,8%,5)≈388.57萬元；評估值=199.63+388.57=588.2萬元86.資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)信息資料的鑒別可通過確定（）來完成。A.信息量和信息源的可靠性B.信息源的可靠性C.信息量和信息本身的可靠性D.信息本身的可靠性答案：B解析：資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)信息資料的鑒別主要通過確定信息源的可靠性來完成。87.某被評估設備目前已不再生產(chǎn)，該設備與更新后的新設備相比，在完成相同生產(chǎn)任務的前提下，多使用5名操作工人，每名工人的月工資水平為2000元。被評估設備尚可使用10年，折現(xiàn)率為10%，則該設備的功能性貶值約為（）A.320500元B.478000元C.568600元D.650000元答案：C解析：功能性貶值=5×2000×12×(P/A,10%,10)≈568600元88.土地使用權評估的假設開發(fā)法中，計算利潤的基礎是（）A.地價+建筑費B.地價+建筑費+專業(yè)費C.地價+建筑費+專業(yè)費+利息D.地價+建筑費+專業(yè)費+利息+稅費答案：C解析：土地使用權評估的假設開發(fā)法中，計算利潤的基礎是地價+建筑費+專業(yè)費+利息。89.運用成本法評估一項資產(chǎn)時，若分別選用復原重置成本和更新重置成本，則應當考慮不同重置成本情況下，具有不同的（）A.實體性貶值B.經(jīng)濟性貶值C.功能性貶值D.資產(chǎn)利用率答案：C解析：運用成本法評估一項資產(chǎn)時，若分別選用復原重置成本和更新重置成本，則應當考慮不同重置成本情況下，具有不同的功能性貶值。90.對無形資產(chǎn)進行評估時，評估人員首先應對被評估的無形資產(chǎn)進行鑒定。對于無形資產(chǎn)的鑒定，以下說法不正確的是（）A.鑒定無形資產(chǎn)的存在B.鑒定無形資產(chǎn)的種類C.鑒定無形資產(chǎn)的剩余經(jīng)濟壽命D.鑒定無形資產(chǎn)的盈利能力答案：D解析：對無形資產(chǎn)進行鑒定，主要是鑒定無形資產(chǎn)的存在、種類、剩余經(jīng)濟壽命等，而盈利能力通常是在評估過程中通過分析和計算來確定的。91.某企業(yè)進行股份制改組，根據(jù)企業(yè)過去經(jīng)營情況和未來市場形勢，預測其未來5年的凈利潤分別是13萬元、14萬元、11萬元、12萬元和15萬元，并假定從第6年開始，以后各年凈利潤均為15萬元。根據(jù)銀行利率及企業(yè)經(jīng)營風險情況確定的折現(xiàn)率和資本化率均為10%。采用單項資產(chǎn)評估方法，評估確定該企業(yè)各單項資產(chǎn)評估之和（包括有形資產(chǎn)和可確指的無形資產(chǎn)）為90萬元。該企業(yè)商譽的評估值為（）A.47萬元B.48萬元C.49萬元D.50萬元答案：C解析：前5年收益現(xiàn)值=13×(P/F,10%,1)+14×(P/F,10%,2)+11×(P/F,10%,3)+12×(P/F,10%,4)+15×(P/F,10%,5)≈48.16萬元；第6年及以后收益現(xiàn)值=15÷10%×(