2024二手小產權房屋買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：1.姓名/名稱：____________________2.身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________3.地址：____________________4.聯系人：____________________5.聯系電話：____________________1.姓名/名稱：____________________2.身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________3.地址：____________________4.聯系人：____________________5.聯系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋的結構、面積、使用情況等）1.2房屋所有權證號：____________________1.3房屋現狀：____________________第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按約定將房屋過戶至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶所產生的稅費由乙方承擔。具體稅費按相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。3.3房屋過戶過程中，甲方應協助乙方辦理相關手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應支付對方違約金人民幣____元。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.房屋所有權：確保甲方為房屋的合法所有權人，擁有出售房屋的權利。解決辦法：乙方應要求甲方提供房屋所有權證等相關文件，以證實甲方對房屋的所有權。2.房屋現狀：了解房屋的現狀，包括使用情況、是否存在租賃合同、是否有產權糾紛等。解決辦法：乙方應實地查看房屋，并向甲方詢問相關情況。如有必要，可聘請專業(yè)機構進行房屋鑒定。3.交易價格：明確房屋的交易價格，并約定支付方式。解決辦法：雙方應在本合同中明確約定交易價格，并規(guī)定支付房款的期限和方式。4.過戶稅費：明確過戶稅費的承擔方。解決辦法：在本合同中約定過戶稅費由乙方承擔，并按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。5.違約責任：約定違約責任及違約金數額。解決辦法：在本合同中約定違反合同約定的違約責任及違約金數額，以便在發(fā)生違約情況時有所依據。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式。解決辦法：在本合同中約定如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.二手房屋：指已經交易過一次的房屋，即非首次交易的房屋。3.小產權房屋：指依法不得上市交易的房屋，通常指的是農村宅基地上的房屋。4.交易價格：指買賣雙方約定的房屋交易金額。5.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的二手小產權房屋買賣。2.房地產經紀公司代理的二手小產權房屋買賣。3.私人開發(fā)商銷售的小產權房屋買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間以及交付時應滿足的條件。2.房屋維修責任：約定房屋在過戶前后的維修責任歸屬。3.房屋過戶期限：規(guī)定辦理過戶手續(xù)的期限。4.房屋租賃情況：若房屋設有租賃合同，應明確租賃合同的處理方式。5.產權糾紛處理：約定如發(fā)生產權糾紛時，雙方應如何處理。6.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險責任的承擔。7.房屋裝修情況：若房屋有裝修，應明確裝修的歸屬及改造限制。附件列表：1.房屋所有權證復