2024二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：1.姓名/名稱：____________________2.身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.姓名/名稱：____________________2.身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定將房屋過(guò)戶至乙方名下。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。3.3房屋過(guò)戶過(guò)程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付對(duì)方違約金人民幣_(tái)___元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有出售房屋的權(quán)利。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，以證實(shí)甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀：了解房屋的現(xiàn)狀，包括使用情況、是否存在租賃合同、是否有產(chǎn)權(quán)糾紛等。解決辦法：乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，并向甲方詢問(wèn)相關(guān)情況。如有必要，可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋鑒定。3.交易價(jià)格：明確房屋的交易價(jià)格，并約定支付方式。解決辦法：雙方應(yīng)在本合同中明確約定交易價(jià)格，并規(guī)定支付房款的期限和方式。4.過(guò)戶稅費(fèi)：明確過(guò)戶稅費(fèi)的承擔(dān)方。解決辦法：在本合同中約定過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。5.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任及違約金數(shù)額。解決辦法：在本合同中約定違反合同約定的違約責(zé)任及違約金數(shù)額，以便在發(fā)生違約情況時(shí)有所依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式。解決辦法：在本合同中約定如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.二手房屋：指已經(jīng)交易過(guò)一次的房屋，即非首次交易的房屋。3.小產(chǎn)權(quán)房屋：指依法不得上市交易的房屋，通常指的是農(nóng)村宅基地上的房屋。4.交易價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋交易金額。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理的二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣。3.私人開(kāi)發(fā)商銷售的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋在過(guò)戶前后的維修責(zé)任歸屬。3.房屋過(guò)戶期限：規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)的期限。4.房屋租賃情況：若房屋設(shè)有租賃合同，應(yīng)明確租賃合同的處理方式。5.產(chǎn)權(quán)糾紛處理：約定如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)，雙方應(yīng)如何處理。6.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。7.房屋裝修情況：若房屋有裝修，應(yīng)明確裝修的歸屬及改造限制。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)