2024底商租房合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________（描述），房屋所有權(quán)證號為__________。1.2乙方承租的房產(chǎn)僅限于__________（用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃物，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同。7.3甲方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，確保雙方對合同條款無異議。2.確認(rèn)合同雙方的個人信息（姓名、地址、聯(lián)系方式等）是否準(zhǔn)確無誤。3.確保租賃物的描述與實際情況相符，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。4.明確租賃期限，如需續(xù)租應(yīng)提前通知甲方并簽訂新合同。5.注意租金支付方式和時間，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。6.了解押金金額及退還條件，確保租賃期滿后能順利退還押金。7.關(guān)注甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方如有異議，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。2.可請第三方專業(yè)機構(gòu)進行房產(chǎn)評估，以確保租賃物描述的準(zhǔn)確性。3.簽訂合可邀請見證人或公證人員進行見證。4.如租賃物實際情況與合同描述不符，可要求甲方進行整改或退還部分押金。5.設(shè)立租金支付提醒機制，確保乙方按時支付租金。6.在簽訂合明確押金退還條件和時間。7.雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同中不明確的內(nèi)容進行補充。8.在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)店鋪租賃：適用于商家租賃購物中心、商業(yè)街、市場等地方的店鋪。2.辦公場所租賃：適用于企業(yè)或個人租賃辦公樓、寫字間等辦公場所。3.倉庫租賃：適用于企業(yè)或個人租賃倉庫用于儲存貨物。4.廠房租賃：適用于企業(yè)租賃廠房進行生產(chǎn)或經(jīng)營活動。5.住宅租賃：適用于個人或家庭租賃住宅小區(qū)、公寓等居住場所。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守相關(guān)管理規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)及維修費用支付方式。3.保險條款：要求乙方購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)、盜竊等保險。4.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租租賃物，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)提前通知甲方并征得同意。5.合同終止條款：規(guī)定合同提前終止的條件、違約責(zé)任及賠償方式。6.隱私保護條