2024店面買賣定金合同范本

?合同編號：__________合同各方當事人：名稱（姓名）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________名稱（姓名）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條店面基本情況1.1店面地址：____________________1.2店面面積：____________________1.3店面現(xiàn)狀：____________________1.4店面產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.5店面所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費用及辦理手續(xù)由________________承擔。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務2.1出賣人應保證店面的合法性，如因店面產(chǎn)權(quán)糾紛導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔相應責任。2.2買受人應按照本合同約定的金額和方式向出賣人支付定金。2.3雙方應共同努力完成店面所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條定金3.1買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2定金支付后，買受人若中途違約，無權(quán)要求返還定金；出賣人若違約，應雙倍返還買受人定金。第四條店面交付及驗收4.1店面交付時間：__________________4.2店面交付時，買受人應按照約定的標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應負責修復或賠償。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.2合同變更或解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：____________________買受人（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保店面買賣合同所涉及的雙方主體具有合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：在合同簽訂前，各方應自行核實對方的主體資格，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.店面產(chǎn)權(quán)必須清晰，出賣人應保證店面的合法性，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：出賣人應提供店面的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等，買受人也有權(quán)自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.定金支付和退還需嚴格按照合同約定執(zhí)行，定金罰則明確。解決辦法：買受人應按照合同約定的時間和金額支付定金，出賣人違約應雙倍返還定金，買受人違約則無權(quán)要求返還定金。4.店面交付時，買受人應進行驗收，并有權(quán)要求修復或賠償。解決辦法：買受人應按照合同約定的標準進行驗收，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知出賣人，出賣人應負責修復或賠償。5.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。解決辦法：任何合同變更或解除都應通過友好協(xié)商，并形成書面文件，否則無效。6.合同爭議解決方式為友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應嘗試友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。3.店面產(chǎn)權(quán)：指店面房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。4.定金：指買受人為了保證履行合同而預先支付給出賣人的一定數(shù)額的金錢。5.定金罰則：指買受人違約時無權(quán)要求返還定金，出賣人違約時應雙倍返還定金的原則。6.店面交付：指出賣人將店面實體及相關(guān)權(quán)利和義務轉(zhuǎn)移給買受人的行為。7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法定程序。8.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，達成一致意見的方式解決爭議。應用場合：1.店面買賣雙方之間進行交易時。2.買受人希望確保店面產(chǎn)權(quán)清晰，并提前支付定金以確認購買意向時。3.出賣人需要確保買受人承擔店面交付后的一切權(quán)利和義務時。4.雙方需要明確店面交付時間、定金支付和退還等事項時。5.雙方希望約定合同變更、解除和爭議解決方式時。補充條款：1.店面附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬及轉(zhuǎn)移。2.店面交付時所需辦理的手續(xù)和費用承擔。3.店面裝修許可和經(jīng)營許可的轉(zhuǎn)移。4.店面交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔。5.店面交付后，買受人繼續(xù)使用原店面招牌、商標等事項的約定。6.合同履行過程中，雙方應遵守的相關(guān)法律法規(guī)。附件列表：1.店面房產(chǎn)證復印件。