2024個人房屋買賣購房合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購買價格2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款及過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。4.2乙方應對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知甲方，由甲方負責解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2本合同簽訂后，甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如有上述情況，甲方應承擔全部責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實身份證明及民事行為能力證明。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。解決辦法：查詢房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明，了解是否有抵押、債務等情況。如有問題，由甲方負責解決。3.房屋現(xiàn)狀與實際交付時一致，無質(zhì)量問題。解決辦法：雙方簽訂《房屋交接單》，明確房屋現(xiàn)狀；交付時，乙方對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知甲方，由甲方負責解決。4.購買價格、定金、付款等金額準確無誤。解決辦法：雙方核實金額，確認無誤后簽訂合同。5.過戶手續(xù)齊全，房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需證件、資料等。6.合同履行過程中，如發(fā)生爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方（買方）：購買房屋的一方。3.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的款項。4.定金：乙方支付的作為購買房屋誠意金的一定金額。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。8.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)證，證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的證件。9.土地使用權(quán)證：證明甲方對房屋所占土地擁有使用權(quán)的證件。10.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.適用于商品房、存量房（二手房）的買賣。3.適用于房屋買賣雙方為自然人的情況。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況說明。補充說明房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施（如家具、家電等）及裝修情況，以及是否包含在購房款內(nèi)。2.房屋交付時間及條件。明確房屋交付的時間和條件，如房屋驗收合格、尾款支付完畢等。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和條件。說明過戶手續(xù)的辦理時間、所需費用及承擔方，以及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間點。4.房屋質(zhì)量保證。約定房屋質(zhì)量問題的解決辦法，如質(zhì)保期、維修責任等。5.房屋保險。說明房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移及責任承擔等問題。6.稅費承擔。明確房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。7.違約責任及爭議解決。詳細闡述違約責任、違約金的計算方式，以及爭議解決的途徑和方式。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證）復印件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。3.身份證明復印件。4.民事行為能力證明復印