買賣果園合同范本

買賣果園合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：××果園投資發(fā)展有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：××綠色農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)面積為××公頃的成熟果園，并有意出售/出租該果園；乙方作為專業(yè)從事綠色農(nóng)業(yè)種植、加工及銷售的科技企業(yè)，具備豐富的果樹種植經(jīng)驗和市場渠道。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景

甲方果園地理位置優(yōu)越，土地肥沃，所產(chǎn)水果品質(zhì)上乘，深受市場好評。但由于甲方經(jīng)營策略調(diào)整，有意將果園出售/出租。乙方為了擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，拓展市場份額，擬購買/承租甲方果園，以充分利用現(xiàn)有資源，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。

二、合作前提條件

1.甲方保證果園權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，具備合法的土地使用權(quán)和果樹所有權(quán)。

2.乙方具備履行本合同所需的資金、技術(shù)和管理能力，確保果園的正常運(yùn)營和管理。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在買賣果園過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行，實現(xiàn)互利共贏。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)的約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的果園出售/出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)果園的經(jīng)營管理及果品的種植、加工和銷售。具體內(nèi)容包括：

1.果園土地及附屬設(shè)施的使用權(quán)/所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓；

2.果園內(nèi)現(xiàn)有果樹的經(jīng)營管理及果品的生產(chǎn)、加工和銷售；

3.果園的維護(hù)、更新及必要的投資擴(kuò)建。

第二條定義

1."果園"：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)，面積為××公頃的成熟果園，包括土地、果樹、附屬設(shè)施等。

2."轉(zhuǎn)讓"：指甲方將果園的使用權(quán)/所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益出售/出租給乙方。

3."經(jīng)營管理"：指甲方在合同期限內(nèi)對果園進(jìn)行的管理、維護(hù)、生產(chǎn)等活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取果園轉(zhuǎn)讓款/租金；

（2）監(jiān)督乙方對果園的經(jīng)營管理，確保乙方遵守合同約定；

（3）在合同到期或終止時，乙方應(yīng)將果園恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)。

2.義務(wù)：

（1）保證果園權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，提供合法的土地使用權(quán)和果樹所有權(quán)證明；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、果樹權(quán)屬變更等；

（3）在合同履行過程中，為乙方提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同期限內(nèi)，擁有果園的使用權(quán)/所有權(quán)；

（2）自主決定果園的經(jīng)營管理和果品銷售策略；

（3）享有果園內(nèi)果品的生產(chǎn)、加工和銷售所獲得的收益。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付果園轉(zhuǎn)讓款/租金；

（2）負(fù)責(zé)果園的日常經(jīng)營管理，確保果樹的生長和果品質(zhì)量；

（3）維護(hù)果園內(nèi)的設(shè)施，保證果園的生產(chǎn)環(huán)境；

（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保果園的生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)；

（5）在合同到期或終止時，將果園及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.果園轉(zhuǎn)讓價格為人民幣××萬元整（大寫：××萬元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的50%；

（2）剩余50%的轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在合同生效之日起6個月內(nèi)支付完畢。

3.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。

4.甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，乙方支付首期轉(zhuǎn)讓款；

（2）合同生效之日起6個月內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款；

（3）合同到期或終止時，乙方將果園及附屬設(shè)施歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定提供果園權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。

2.甲方在合同履行過程中，隱瞞果園權(quán)屬糾紛或其他影響合同履行的事實，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致合同履行延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款的10%。

2.乙方未按約定履行果園的經(jīng)營管理義務(wù)，導(dǎo)致果園生產(chǎn)環(huán)境惡化或果品質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失。

3.乙方在合同到期或終止時，未將果園及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在本合同簽訂后，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)暫停履行，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將影響期間的情況通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至××仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大經(jīng)營困難，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）果園土地使用證明文件；

（2）果樹權(quán)屬證明文件；

（3）雙方商定的其