定制廠房合同范本

定制廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：025-×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)的工業(yè)廠房，并擬對(duì)該廠房進(jìn)行定制化改造；乙方具備專業(yè)的廠房建設(shè)、改造資質(zhì)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行定制廠房改造事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方委托乙方進(jìn)行廠房定制化改造，乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求提供設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程服務(wù)。

二、本合同簽訂的前提條件是：

1.甲方已取得該廠房的土地使用權(quán)及建設(shè)批準(zhǔn)手續(xù)，確保廠房改造項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行；

2.乙方具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，能夠保證改造工程的質(zhì)量和安全；

3.雙方已就改造方案、工程預(yù)算、施工周期等關(guān)鍵事項(xiàng)達(dá)成一致。

三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保改造工程順利進(jìn)行。

四、本合同內(nèi)容包括但不限于以下方面：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。

五、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更或解除。

六、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法向有關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的廠房進(jìn)行定制化改造，以適應(yīng)甲方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的需要。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方根據(jù)甲方提供的改造需求，負(fù)責(zé)制定改造方案、施工圖紙，并提交甲方審核；

2.乙方按照甲方審核通過的改造方案和施工圖紙，進(jìn)行廠房的施工改造；

3.乙方在改造工程結(jié)束后，負(fù)責(zé)甲方進(jìn)行驗(yàn)收，確保改造工程符合甲方要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

4.乙方在合同約定工期內(nèi)完成改造工程，并交付甲方使用。

第二條定義

1.定制廠房：指甲方委托乙方進(jìn)行改造的工業(yè)廠房。

2.改造工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等方面的定制化改造。

3.驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的改造工程進(jìn)行檢查、確認(rèn)，以確認(rèn)是否符合合同約定的質(zhì)量、安全等要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供廠房定制化改造服務(wù)，并對(duì)改造工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)；

3.甲方應(yīng)提供改造工程所需的土地使用權(quán)、建設(shè)批準(zhǔn)手續(xù)等相關(guān)資料，確保改造工程的合法合規(guī)進(jìn)行；

4.甲方應(yīng)配合乙方完成改造工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作；

5.甲方在改造工程驗(yàn)收合格后，享有定制廠房的使用權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的款項(xiàng)；

2.乙方負(fù)責(zé)制定改造方案、施工圖紙，并按甲方要求進(jìn)行修改；

3.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保改造工程的質(zhì)量和安全；

4.乙方負(fù)責(zé)施工隊(duì)伍，按照合同約定的工期完成改造工程；

5.乙方在改造工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)向甲方提供完整的工程資料；

6.乙方在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)改造工程的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)；

7.乙方應(yīng)遵守甲方廠區(qū)的管理制度，確保施工過程中的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照乙方提供的改造工程報(bào)價(jià)單支付合同總價(jià)款。合同總價(jià)款為人民幣×××元整（大寫：×××圓整）。

2.甲方支付方式如下：

a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b)乙方完成改造工程并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的50%；

c)剩余的20%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問題時(shí)支付。

3.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付合同款項(xiàng)，如逾期支付，乙方有權(quán)按照逾期部分千分之五的比例向甲方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后××個(gè)月內(nèi)完成改造工程，并向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。

3.甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后××個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。

4.質(zhì)保期為改造工程驗(yàn)收合格之日起××個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期部分支付千分之五的滯納金；

2.甲方無(wú)故拖延或拒絕驗(yàn)收的，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

3.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致改造工程無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定完成改造工程的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；

2.乙方提供的改造工程存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并按合同約定承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任；

3.乙方未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量和安全問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

4.乙方在合同履行過程中，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、征收征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同暫停或終止的，受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)超過××個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行部分不退還。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

5.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后××日內(nèi)選擇仲裁解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)，確保合同項(xiàng)下的其他權(quán)利義務(wù)得以正常履行。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.本合同的變更、補(bǔ)充、解除，必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程驗(yàn)收、款項(xiàng)結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)改造工程報(bào)價(jià)單；