定制廠房合同范本

定制廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××建設有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：025-×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)的工業(yè)廠房，并擬對該廠房進行定制化改造；乙方具備專業(yè)的廠房建設、改造資質(zhì)和豐富的實踐經(jīng)驗，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行定制廠房改造事宜，達成以下合同條款：

一、甲方委托乙方進行廠房定制化改造，乙方負責按照甲方要求提供設計、施工、驗收等全過程服務。

二、本合同簽訂的前提條件是：

1.甲方已取得該廠房的土地使用權(quán)及建設批準手續(xù)，確保廠房改造項目合法合規(guī)進行；

2.乙方具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，能夠保證改造工程的質(zhì)量和安全；

3.雙方已就改造方案、工程預算、施工周期等關(guān)鍵事項達成一致。

三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，履行各自的權(quán)利和義務，確保改造工程順利進行。

四、本合同內(nèi)容包括但不限于以下方面：當事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。

五、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守，任何一方不得擅自變更或解除。

六、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、本合同簽訂后，雙方應依法向有關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的廠房進行定制化改造，以適應甲方生產(chǎn)、經(jīng)營的需要。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方根據(jù)甲方提供的改造需求，負責制定改造方案、施工圖紙，并提交甲方審核；

2.乙方按照甲方審核通過的改造方案和施工圖紙，進行廠房的施工改造；

3.乙方在改造工程結(jié)束后，負責甲方進行驗收，確保改造工程符合甲方要求及國家相關(guān)標準；

4.乙方在合同約定工期內(nèi)完成改造工程，并交付甲方使用。

第二條定義

1.定制廠房：指甲方委托乙方進行改造的工業(yè)廠房。

2.改造工程：指甲方委托乙方進行的廠房結(jié)構(gòu)、設施、裝修等方面的定制化改造。

3.驗收：指甲方對乙方完成的改造工程進行檢查、確認，以確認是否符合合同約定的質(zhì)量、安全等要求。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供廠房定制化改造服務，并對改造工程進行監(jiān)督、檢查；

2.甲方應按時支付合同約定的款項；

3.甲方應提供改造工程所需的土地使用權(quán)、建設批準手續(xù)等相關(guān)資料，確保改造工程的合法合規(guī)進行；

4.甲方應配合乙方完成改造工程的設計、施工、驗收等工作；

5.甲方在改造工程驗收合格后，享有定制廠房的使用權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的款項；

2.乙方負責制定改造方案、施工圖紙，并按甲方要求進行修改；

3.乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保改造工程的質(zhì)量和安全；

4.乙方負責施工隊伍，按照合同約定的工期完成改造工程；

5.乙方在改造工程驗收合格后，應向甲方提供完整的工程資料；

6.乙方在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，負責對改造工程的質(zhì)量問題進行修復；

7.乙方應遵守甲方廠區(qū)的管理制度，確保施工過程中的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

第四條價格與支付條件

1.甲方應按照乙方提供的改造工程報價單支付合同總價款。合同總價款為人民幣×××元整（大寫：×××圓整）。

2.甲方支付方式如下：

a)合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%作為預付款；

b)乙方完成改造工程并驗收合格后，甲方支付合同總價款的50%；

c)剩余的20%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題時支付。

3.甲方應按時足額支付合同款項，如逾期支付，乙方有權(quán)按照逾期部分千分之五的比例向甲方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××個月。

2.乙方應在合同生效后××個月內(nèi)完成改造工程，并向甲方提交驗收申請。

3.甲方應在收到驗收申請后××個工作日內(nèi)驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。

4.質(zhì)保期為改造工程驗收合格之日起××個月。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按合同約定支付款項的，應按照逾期部分支付千分之五的滯納金；

2.甲方無故拖延或拒絕驗收的，應賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

3.甲方違反合同規(guī)定，導致改造工程無法正常進行的，應承擔相應違約責任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方違約責任

1.乙方未按合同約定完成改造工程的，應支付甲方違約金，違約金為合同總價款的5%；

2.乙方提供的改造工程存在質(zhì)量問題，應負責修復，并按合同約定承擔質(zhì)保責任；

3.乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行改造施工，導致工程質(zhì)量和安全問題的，應承擔相應法律責任；

4.乙方在合同履行過程中，造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害的，應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、征收征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停或終止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同暫?；蚪K止的，受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應及時恢復合同履行。如不可抗力事件持續(xù)超過××個月，雙方均有權(quán)解除合同。

4.不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任，但已履行部分不退還。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁期間，雙方仍應繼續(xù)履行合同。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后××日內(nèi)選擇仲裁解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決期間，雙方應保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行動，確保合同項下的其他權(quán)利義務得以正常履行。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應提前通知對方。

2.本合同的變更、補充、解除，必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔相應責任。

4.合同終止或解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程驗收、款項結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)改造工程報價單；