抵押房子借款合同范本

抵押房子借款合同范本1.甲方（借款方）：

名稱：________有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

乙方（貸款方）：

名稱：________銀行

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

合同簡介：

鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬向乙方借款，用于資金周轉(zhuǎn)。為保障雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意以名下房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保，乙方同意在合同約定的條件下向甲方提供貸款。雙方依據(jù)我國《合同法》、《擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本抵押房子借款合同。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保借款資金的合法合規(guī)使用，以及房產(chǎn)抵押的有效性。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。以下為雙方具體權(quán)利、義務(wù)及合同條款，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向乙方借款人民幣（以下簡稱“借款”），用于資金周轉(zhuǎn)。為保障乙方借款安全，甲方同意將其名下位于________市________區(qū)________路________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方。本合同的范圍內(nèi)包括但不限于借款的金額、期限、利率、支付方式、抵押房產(chǎn)的登記與處置、雙方的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。

第二條定義

1.借款：指甲方根據(jù)本合同向乙方申請的貸款，用于資金周轉(zhuǎn)。

2.抵押房產(chǎn)：指甲方名下位于________市________區(qū)________路________號的房產(chǎn)，用于為本合同項下的借款提供抵押擔(dān)保。

3.抵押登記：指甲方將抵押房產(chǎn)在相關(guān)房產(chǎn)登記部門進(jìn)行抵押登記，以確保乙方借款安全的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在合同約定的借款額度、期限、利率等條件下，向乙方申請借款。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，并將抵押登記證明交付乙方。

3.甲方應(yīng)按本合同的約定，按時足額向乙方支付借款本金及利息。

4.甲方在借款期間，應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完好無損，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)，確保抵押價值不受影響。

5.甲方不得將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、贈與、重復(fù)抵押或者以其他方式處分，但經(jīng)乙方書面同意的除外。

6.甲方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款，但需提前通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在甲方履行抵押登記義務(wù)后，向甲方發(fā)放借款。

2.乙方應(yīng)按本合同的約定，向甲方提供借款，并確保借款資金的安全。

3.乙方在甲方按時足額還款的情況下，不得無故提前收回借款。

4.乙方有權(quán)在甲方未按約定還款時，要求甲方立即償還借款本金、利息及相關(guān)費用。

5.乙方有權(quán)在甲方違約時，依法處置抵押房產(chǎn)，并優(yōu)先受償。

6.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第四條價格與支付條件

1.借款金額：甲方向乙方借款人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將借款金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方在甲方完成抵押房產(chǎn)登記并交付抵押登記證明后，三個工作日內(nèi)將借款金額支付至甲方指定賬戶。

4.利率：本合同項下借款的年利率為____%，按日計息，按月結(jié)算。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自借款發(fā)放之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按約定的還款計劃按時足額償還借款本金及利息。

3.若甲方提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按實際借款天數(shù)計算利息。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間償還借款本金及利息的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的____%向乙方支付違約金。

2.甲方未履行抵押登記義務(wù)或提供虛假抵押登記證明的，乙方有權(quán)立即收回借款，并要求甲方支付借款本金、利息及違約金。

3.甲方違反合同約定，擅自處分抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金、利息及違約金，并要求賠償因此給乙方造成的損失。

4.甲方如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付遲延發(fā)放借款金額的____%作為違約金。

2.乙方違反合同約定，無故提前收回借款的，應(yīng)向甲方支付借款本金、利息及違約金。

3.乙方如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行合同的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。如未能采取合理措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議所產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送地和接受地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)；

b.經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面終止協(xié)議；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)、借款本息的結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明、借款用途證明等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同