房產(chǎn)評(píng)估合同范本

房產(chǎn)評(píng)估合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY房產(chǎn)評(píng)估有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)一棟，該房產(chǎn)具備一定的市場(chǎng)價(jià)值；同時(shí)，甲方為了解該房產(chǎn)的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值，以便進(jìn)行出售、出租或抵押等事宜，有意委托具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。

鑒于乙方具備我國(guó)房產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富的評(píng)估團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁┛陀^、公正、準(zhǔn)確的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、評(píng)估目的及范圍

甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估目的為確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，評(píng)估范圍包括房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證對(duì)其委托評(píng)估的房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。

2.乙方承諾在評(píng)估過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循客觀、公正、準(zhǔn)確的原則，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。

本合同在雙方簽訂后生效，自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定全面履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)評(píng)估工作的順利進(jìn)行。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對(duì)其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估，以確定該房產(chǎn)在當(dāng)前市場(chǎng)的公允價(jià)值。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)本身的價(jià)值評(píng)估、附屬設(shè)施的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)潛力分析以及評(píng)估報(bào)告的編制。評(píng)估范圍涵蓋房產(chǎn)實(shí)體、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，以及可能影響房產(chǎn)價(jià)值的其他因素。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2."評(píng)估"：指甲方委托乙方進(jìn)行的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估活動(dòng)。

3."評(píng)估報(bào)告"：指甲方根據(jù)本合同約定，由乙方編制的包含房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果及相關(guān)分析的書(shū)面報(bào)告。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，并按時(shí)獲得評(píng)估報(bào)告。

b)甲方應(yīng)向乙方提供評(píng)估所需的所有資料和信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。

c)甲方應(yīng)確保提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

d)甲方應(yīng)按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，如未按約定支付，乙方有權(quán)拒絕提供或交付評(píng)估報(bào)告。

e)甲方在評(píng)估過(guò)程中應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助和支持，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)根據(jù)評(píng)估需要，要求甲方提供必要的資料和信息。

b)乙方應(yīng)按照專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確。

c)乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。

d)乙方應(yīng)對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方信息保密，不得泄露給任何第三方。

e)乙方應(yīng)就評(píng)估結(jié)果向甲方提供必要的解釋和說(shuō)明，確保甲方充分理解評(píng)估內(nèi)容。

f)乙方如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵或潛在法律風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)告知甲方。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行上述權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX萬(wàn)元整。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。

2.乙方在完成評(píng)估工作并提交評(píng)估報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%評(píng)估費(fèi)用。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶(hù)信息如下：

-開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX分行

-賬戶(hù)名：YY房產(chǎn)評(píng)估有限公司

-賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估工作，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。

3.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致履行期限需要延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

a)若甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額千分之五的違約金。

b)若甲方提供虛假或隱瞞重要信息，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，并有權(quán)要求乙方退還已支付的評(píng)估費(fèi)用。

c)若甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

a)若乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方支付遲延履行金額千分之五的違約金。

b)若乙方提供的評(píng)估結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c)若乙方泄露甲方信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

d)若乙方未履行保密義務(wù)，泄露評(píng)估過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或延期履行。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方，在履行合同受到影響時(shí)，可部分或全部免除其責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)XX個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

甲乙雙方特此確認(rèn)，上述爭(zhēng)議解決方式為雙方共同選擇，具有法律效力。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極配合，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的通訊地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.以下附件為本合