賣房合同范本

賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路/街道_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵政編碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路/街道_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵政編碼_______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買/租賃房地產(chǎn)，乙方擁有符合甲方需求的房地產(chǎn)資源，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買/租賃乙方房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模/改善居住條件，需購買/租賃房地產(chǎn)作為辦公/居住場所。

2.乙方擁有位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)具備以下特點(diǎn)：（此處列舉房地產(chǎn)的主要特點(diǎn)，如位置、面積、用途等）。

3.雙方經(jīng)充分了解對方需求及房地產(chǎn)情況，同意按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行房地產(chǎn)交易。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明：甲方具備購買/租賃房地產(chǎn)的完全權(quán)利和履行本合同的能力，且不存在任何可能導(dǎo)致本合同無效或撤銷的情形。

2.乙方聲明：乙方擁有房地產(chǎn)的完全所有權(quán)/使用權(quán)，且房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響交易的情形。

3.雙方承諾：在合同簽訂過程中，所提供的信息和資料均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在誤導(dǎo)、隱瞞等情形。

三、合同目的與范圍

1.甲方購買/租賃乙方的房地產(chǎn)，以滿足甲方辦公/居住等需求。

2.乙方同意向甲方出售/出租房地產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.本合同所涉及的房地產(chǎn)交易范圍包括房地產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

本合同正文包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則等內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就房地產(chǎn)買賣/租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買/租賃乙方擁有的房地產(chǎn)，用于辦公/居住等合法用途。

2.乙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施，協(xié)助甲方辦理過戶/入住等相關(guān)手續(xù)。

3.雙方按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條款，完成房地產(chǎn)交易。

第二條定義

為確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致，避免歧義，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路/街道_______號的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.交易價格：指甲方購買/租賃房地產(chǎn)所需支付的金額。

3.履行期限：指甲方支付款項、乙方交付房地產(chǎn)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方（買方/出租方/委托方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，獲得乙方房地產(chǎn)的購買權(quán)/租賃權(quán)。

（2）在房地產(chǎn)交付后，按照約定用途合法使用房地產(chǎn)。

（3）在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定的時間和方式支付購買/租賃款項。

（2）在房地產(chǎn)使用過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方辦理過戶/入住等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）在甲方按約定支付款項后，獲得相應(yīng)款項。

（2）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給甲方，并保證房地產(chǎn)符合約定用途。

（2）協(xié)助甲方辦理過戶/入住等相關(guān)手續(xù)。

（3）在房地產(chǎn)交付后，對房地產(chǎn)的隱蔽瑕疵承擔(dān)責(zé)任。

（4）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)。

第四條價格與支付條件

1.價格：雙方確認(rèn)，甲方購買/租賃乙方房地產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元）。

2.支付方式：甲方采用以下方式支付款項：

（1）一次性付款：在合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方向乙方支付全部交易款項。

（2）分期付款：甲方按照以下分期付款計劃向乙方支付款項：

-首付款：在合同簽訂后_______日內(nèi)支付交易價格的_______%；

-尾款：在房地產(chǎn)交付后_______日內(nèi)支付剩余交易價格。

3.支付時間：甲方應(yīng)按照上述分期付款計劃按時支付相應(yīng)款項。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)交易完成/租賃期滿之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂日期：_______年_______月_______日；

（2）房地產(chǎn)交付日期：_______年_______月_______日；

（3）首付款支付日期：_______年_______月_______日；

（4）尾款支付日期：_______年_______月_______日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按照約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的_______%作為違約金。

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、改變房地產(chǎn)用途或違反租賃合同其他約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方在購買/租賃過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

二、乙方違約：

1.乙方未按照約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的_______%作為違約金。

2.乙方在房地產(chǎn)交易過程中，存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響交易的情形，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未履行房地產(chǎn)維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用房地產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，并退還已支付的租金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行時，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響一方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送日期以郵戳或送達(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房地產(chǎn)平面圖；

（3）