天臺(tái)拆遷合同范本

天臺(tái)拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：天臺(tái)市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：天臺(tái)市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0576-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：天臺(tái)市XX拆遷安置有限公司

地址：天臺(tái)市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：0576-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于天臺(tái)市XX區(qū)XX地塊的拆遷項(xiàng)目，且乙方具備相應(yīng)的拆遷資質(zhì)和豐富的拆遷經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行拆遷安置事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有上述地塊的使用權(quán)，并具備拆遷的相關(guān)手續(xù)和批文。

2.乙方具備合法的拆遷資質(zhì)，擁有專業(yè)的拆遷團(tuán)隊(duì)和豐富的拆遷經(jīng)驗(yàn)。

3.雙方同意按照國(guó)家及地方拆遷政策、法律法規(guī)，共同推進(jìn)拆遷安置工作，確保拆遷項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)上述地塊的拆遷、安置工作，包括但不限于與拆遷戶的溝通協(xié)調(diào)、簽訂拆遷協(xié)議、搬遷安置等。

2.乙方在接到甲方委托后，按照甲方的要求和拆遷計(jì)劃，開(kāi)展拆遷安置工作，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷安置工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保拆遷項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

（2）甲方應(yīng)提供拆遷所需的合法手續(xù)和批文，為乙方提供必要的支持。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方拆遷費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照甲方的要求和拆遷計(jì)劃，開(kāi)展拆遷安置工作。

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方拆遷政策、法律法規(guī)，確保拆遷安置工作的合法合規(guī)。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成拆遷安置工作，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)拆遷項(xiàng)目的實(shí)際情況，協(xié)商確定拆遷費(fèi)用。

2.甲方按照拆遷進(jìn)度，分階段支付乙方拆遷費(fèi)用。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成拆遷安置工作。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付拆遷費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停拆遷安置工作，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按約定完成拆遷安置工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

十一、簽署

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張XX

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李XX

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行天臺(tái)市XX區(qū)XX地塊的拆遷安置工作，確保拆遷項(xiàng)目的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于：拆遷范圍內(nèi)的建筑物拆除、搬遷安置、補(bǔ)償款的發(fā)放、相關(guān)手續(xù)的辦理等。

第二條定義

1.拆遷項(xiàng)目：指甲方擁有的天臺(tái)市XX區(qū)XX地塊的拆遷工作。

2.拆遷安置：包括與拆遷戶的溝通協(xié)調(diào)、簽訂拆遷協(xié)議、搬遷安置等。

3.拆遷費(fèi)用：指甲方支付給乙方的拆遷安置服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷安置工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保拆遷項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量。

2.甲方應(yīng)及時(shí)提供拆遷所需的合法手續(xù)和批文，為乙方提供必要的支持。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付拆遷費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

5.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得無(wú)故解除合同。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照甲方的要求和拆遷計(jì)劃，開(kāi)展拆遷安置工作。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方拆遷政策、法律法規(guī)，確保拆遷安置工作的合法合規(guī)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷安置工作，并保證項(xiàng)目質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告拆遷進(jìn)度和存在的問(wèn)題，共同協(xié)商解決。

5.乙方應(yīng)對(duì)拆遷過(guò)程中的安全負(fù)責(zé)，防止安全事故的發(fā)生。

6.乙方應(yīng)在拆遷結(jié)束后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保拆遷項(xiàng)目的圓滿完成。

此外，雙方還應(yīng)履行以下具體權(quán)利和義務(wù)：

1.甲乙雙方應(yīng)共同制定拆遷計(jì)劃，明確拆遷進(jìn)度和目標(biāo)。

2.乙方在拆遷過(guò)程中，應(yīng)積極與拆遷戶溝通，確保拆遷協(xié)議的簽訂。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付拆遷費(fèi)用，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)用于拆遷安置工作。

4.雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)拆遷過(guò)程中可能出現(xiàn)的突發(fā)情況，確保拆遷工作的穩(wěn)定推進(jìn)。

5.拆遷結(jié)束后，乙方應(yīng)將拆遷現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，達(dá)到甲方要求的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)拆遷項(xiàng)目的實(shí)際情況，協(xié)商確定拆遷費(fèi)用為人民幣XX萬(wàn)元。

2.甲方采用分期支付方式，按照拆遷進(jìn)度分階段支付乙方拆遷費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)在以下階段支付相應(yīng)拆遷費(fèi)用：

（1）合同生效后7個(gè)工作日內(nèi)，支付拆遷費(fèi)用的30%；

（2）拆遷工作完成50%時(shí)，支付拆遷費(fèi)用的40%；

（3）拆遷工作全部完成，且拆遷戶搬遷安置完畢后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余30%的拆遷費(fèi)用。

4.乙方在收到甲方支付的拆遷費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)用于拆遷安置工作。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成拆遷安置工作。

3.若遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.如甲方未按約定支付拆遷費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停拆遷安置工作，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付拆遷費(fèi)用的10%。

2.甲方未按約定支付違約金的，乙方有權(quán)向甲方追償，并要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失。

3.甲方無(wú)故解除合同的，應(yīng)支付給乙方合同總金額30%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.如乙方未按約定完成拆遷安置工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

2.乙方未按約定支付違約金的，甲方有權(quán)向乙方追償，并要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失。

3.乙方在拆遷過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違法違規(guī)行為，導(dǎo)致拆遷項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額30%的違約金。

4.乙方未履行安全職責(zé)，導(dǎo)致拆遷過(guò)程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在追究違約責(zé)任的同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力的一方在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)在合理期限內(nèi)，及時(shí)將不可抗力事件對(duì)合同履行的影響告知對(duì)方。

4.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，采取適當(dāng)措施減少損失。

5.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過(guò)____個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先采取友好協(xié)商的方式解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至天臺(tái)市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

5.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍需繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.本合同的解除不影響雙方在解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.雙方在合同履行過(guò)程中涉及