一次性買賣土地合同范本

一次性買賣土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及電話進行聯(lián)系

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及電話進行聯(lián)系

合同簡介：

鑒于甲方為一家具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)的企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)及銷售；乙方為一家專業(yè)從事土地開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的土地資源。甲方為擴大開發(fā)規(guī)模，需購買土地以支持公司發(fā)展；乙方所持有的土地符合甲方的開發(fā)需求，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成以下一次性買賣土地合同。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務和責任，確保交易的順利進行。雙方特此聲明，簽訂本合同前已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款無異議。以下為雙方具體的權(quán)利、義務等事項。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購買乙方所持有的土地，以便甲方進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)。具體內(nèi)容包括土地的買賣、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的交接等與本次交易相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.土地：指乙方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，面積為XX平方米的地塊。

2.交易價格：指甲方購買土地所支付給乙方的總價款。

3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指甲方支付交易價格后，乙方將土地所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的條件購買乙方所持有的土地。

2.甲方應按照本合同約定的價格和支付方式向乙方支付土地交易款項。

3.甲方在支付完畢交易款項后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的過戶手續(xù)。

4.甲方應遵守我國土地管理、房地產(chǎn)開發(fā)等相關(guān)法律法規(guī)，合法使用土地，并承擔土地使用過程中的相關(guān)稅費。

5.甲方在開發(fā)過程中，應確保施工安全和工程質(zhì)量，遵守環(huán)保規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件向甲方出售土地。

2.乙方應保證所出售土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和糾紛，并對土地的真實性、合法性承擔保證責任。

3.乙方應在甲方支付交易款項后，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的過戶手續(xù)。

4.乙方應向甲方提供與土地有關(guān)的全部資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等。

5.乙方在合同簽訂后，不得擅自變更土地用途或與他人簽訂與土地有關(guān)的任何協(xié)議，確保甲方權(quán)益不受損害。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土地交易價格為人民幣XX萬元。甲方應按照以下支付條件向乙方支付交易款項：

1.甲方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付交易價款的50%作為定金。

2.甲方在完成土地權(quán)屬及法律審查，確認土地無任何爭議和糾紛后，向乙方支付剩余的50%款項。

3.甲方支付完畢全部款項后，乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的過戶手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應在合同生效后XX個工作日內(nèi)支付定金。

3.甲方應在支付定金后XX個工作日內(nèi)完成土地權(quán)屬及法律審查，并支付剩余款項。

4.乙方應在收到甲方支付的剩余款項后XX個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的過戶手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付定金或剩余款項，逾期超過XX個工作日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價款的10%。

2.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)過戶手續(xù)，導致合同無法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價款的10%。

3.甲方在開發(fā)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，損害乙方聲譽或造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付土地或協(xié)助辦理土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)過戶手續(xù)，逾期超過XX個工作日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價款的10%。

2.乙方提供的土地存在權(quán)屬爭議或糾紛，導致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價款的10%。

3.乙方在合同履行過程中，擅自變更土地用途或與他人簽訂與土地有關(guān)的協(xié)議，導致甲方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權(quán)利義務履行期限相應順延，互不承擔違約責任。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行或履行已無意義，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，保證合同的順利實施。

3.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按照責任比例分擔。

4.本合同項下的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。一旦選擇其中一種方式，雙方應嚴格遵守相關(guān)程序和規(guī)定，確保爭議得到公正、及時的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以雙方在合同中確認的地址為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方均有權(quán)終止本合同：

a.不可抗力事件導致合同無法履行；

b.一方嚴重違約，導致合同無法實現(xiàn)目的；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應按合同約定履行相關(guān)義務，包括但不限于返還已付款項、辦理土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)過戶手續(xù)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證