多層樓房出租合同范本

多層樓房出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______，電話______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商務(wù)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______，電話______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為多層樓房的所有權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)，愿意將該多層樓房出租給乙方作為辦公、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所擁有的多層樓房。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃多層樓房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保雙方合法權(quán)益得到保障。甲方承諾按照合同約定向乙方提供符合約定條件的多層樓房，乙方承諾按時(shí)支付租金，并按照約定的用途合法使用租賃房屋。

雙方合作的背景和前提條件如下：

1.甲方已取得租賃房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，具備出租該多層樓房的法律資格。

2.乙方具備租賃該多層樓房所需的資質(zhì)和條件，愿意按照甲方的出租要求，合法使用租賃房屋。

3.雙方對(duì)租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況進(jìn)行了充分的了解，并對(duì)租賃價(jià)格、支付方式、租賃期限等核心條款達(dá)成一致。

4.雙方同意按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃合同的順利履行。

本合同范本共計(jì)十個(gè)部分，包括當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)相關(guān)條款予以認(rèn)可。本合同的簽訂，旨在建立穩(wěn)定、長(zhǎng)期的租賃關(guān)系，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的共同發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的多層樓房出租給乙方，供乙方用于辦公、經(jīng)營(yíng)等合法用途。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定向乙方提供符合使用條件的多層樓房，乙方按期支付租金，并在租賃期內(nèi)合法使用該樓房。合同范圍涵蓋租賃房屋的交付、使用、維護(hù)、返還以及相關(guān)費(fèi)用的支付等事項(xiàng)。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方出租給乙方的多層樓房，包括房屋建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房屋的費(fèi)用。

4.租賃面積：指甲方出租給乙方的房屋建筑面積，具體面積以雙方確認(rèn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃房屋；

（3）在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，要求乙方返還租賃房屋；

（4）在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保租賃房屋具備合法出租條件，提供相關(guān)權(quán)屬證明；

（2）按照約定向乙方交付租賃房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用；

（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋安全；

（4）在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的合法使用權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用租賃房屋；

（2）要求甲方按照約定提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，要求甲方返還已支付的租金及押金；

（4）在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）按照約定用途合法使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（3）合理使用租賃房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好；

（4）在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按照約定返還租賃房屋，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；

（5）遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，共同維護(hù)租賃合同的履行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），每季度第一個(gè)月支付。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：租金每季度支付一次，每次支付周期為三個(gè)月。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.其他費(fèi)用：租賃期間，水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃房屋相關(guān)的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并按時(shí)繳納。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限屆滿前，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約，每次續(xù)約期限為_(kāi)_____年。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房屋交付時(shí)間：合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃房屋交付給乙方；

（2）租金支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金；

（3）合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)返還租賃房屋。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的______%；

（2）甲方違反約定，干涉乙方的合法使用權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方未按約定提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金為逾期租金的______%；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方未按照約定返還租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還違約金，違約金為當(dāng)季度租金的______%；

（4）乙方利用租賃房屋從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.如仲裁不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，為減少損失，應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，除非履行該義務(wù)將導(dǎo)致?lián)p失進(jìn)一步擴(kuò)大或明顯不公。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持必要的溝通，共同尋求解決方案。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，以實(shí)際收到或拒收之日為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)約；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，提前終止合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙方在合同履行過(guò)程中形成的其他書(shū)面