多層樓房出租合同范本

多層樓房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編______，電話______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商務有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編______，電話______

合同簡介：

鑒于甲方為多層樓房的所有權人，擁有合法的出租權，愿意將該多層樓房出租給乙方作為辦公、經(jīng)營場所；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃甲方所擁有的多層樓房。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃多層樓房過程中的權利、義務和責任，以確保雙方合法權益得到保障。甲方承諾按照合同約定向乙方提供符合約定條件的多層樓房，乙方承諾按時支付租金，并按照約定的用途合法使用租賃房屋。

雙方合作的背景和前提條件如下：

1.甲方已取得租賃房屋的所有權證、土地使用權證等相關權屬證明，具備出租該多層樓房的法律資格。

2.乙方具備租賃該多層樓房所需的資質(zhì)和條件，愿意按照甲方的出租要求，合法使用租賃房屋。

3.雙方對租賃房屋的位置、面積、結構、設施等基本情況進行了充分的了解，并對租賃價格、支付方式、租賃期限等核心條款達成一致。

4.雙方同意按照本合同約定，全面履行各自的權利和義務，確保租賃合同的順利履行。

本合同范本共計十個部分，包括當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署。雙方應嚴格按照本合同約定執(zhí)行，如有違反，應承擔相應的法律責任。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對相關條款予以認可。本合同的簽訂，旨在建立穩(wěn)定、長期的租賃關系，促進雙方業(yè)務的共同發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的多層樓房出租給乙方，供乙方用于辦公、經(jīng)營等合法用途。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定向乙方提供符合使用條件的多層樓房，乙方按期支付租金，并在租賃期內(nèi)合法使用該樓房。合同范圍涵蓋租賃房屋的交付、使用、維護、返還以及相關費用的支付等事項。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方出租給乙方的多層樓房，包括房屋建筑物及其附屬設施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房屋的費用。

4.租賃面積：指甲方出租給乙方的房屋建筑面積，具體面積以雙方確認的數(shù)據(jù)為準。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃房屋；

（3）在租賃期滿或合同提前終止時，要求乙方返還租賃房屋；

（4）在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務：

（1）確保租賃房屋具備合法出租條件，提供相關權屬證明；

（2）按照約定向乙方交付租賃房屋，并保證房屋及附屬設施的正常使用；

（3）負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋安全；

（4）在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的合法使用權益。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定使用租賃房屋；

（2）要求甲方按照約定提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)服務；

（3）在租賃期滿或合同提前終止時，要求甲方返還已支付的租金及押金；

（4）在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔違約責任。

2.乙方的義務：

（1）按時支付租金，如有逾期，應承擔相應的違約責任；

（2）按照約定用途合法使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途；

（3）合理使用租賃房屋，確保房屋及附屬設施的安全、完好；

（4）在租賃期滿或合同提前終止時，按照約定返還租賃房屋，并結清相關費用；

（5）遵守我國法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行，如有違反，應承擔相應的法律責任。在租賃期內(nèi)，雙方應保持良好的溝通與協(xié)作，共同維護租賃合同的履行。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元整（大寫：____________________元整），每季度第一個月支付。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：租金每季度支付一次，每次支付周期為三個月。乙方應在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

4.其他費用：租賃期間，水、電、燃氣、物業(yè)管理費等與租賃房屋相關的費用，由乙方承擔并按時繳納。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限屆滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約，每次續(xù)約期限為______年。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）房屋交付時間：合同生效后______個工作日內(nèi)，甲方將租賃房屋交付給乙方；

（2）租金支付時間：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度租金；

（3）合同到期或提前終止時，乙方應在______個工作日內(nèi)返還租賃房屋。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付租賃房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當季度租金的______%；

（2）甲方違反約定，干涉乙方的合法使用權益，乙方有權要求甲方承擔違約責任；

（3）甲方未按約定提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)服務，導致乙方不能正常使用租賃房屋，乙方有權要求甲方減免租金或承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金，逾期超過______日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金為逾期租金的______%；

（2）乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的違約責任；

（3）乙方未按照約定返還租賃房屋，甲方有權要求乙方支付逾期返還違約金，違約金為當季度租金的______%；

（4）乙方利用租賃房屋從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。如違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負違約責任。但受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，采取合理措施減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。

4.如仲裁不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方同意，在爭議解決過程中，為減少損失，應繼續(xù)履行本合同項下的義務，除非履行該義務將導致?lián)p失進一步擴大或明顯不公。在爭議解決過程中，雙方應保持必要的溝通，共同尋求解決方案。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，以實際收到或拒收之日為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)約；

（2）雙方達成書面協(xié)議，提前終止合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人信息等，應予以嚴格保密，不得泄露給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、設施清單等，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙方在合同履行過程中形成的其他書面