崇明小型廠房出租合同范本

崇明小型廠房出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：崇明區(qū)XX工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：上海市崇明區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及通信方式

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方作為專(zhuān)業(yè)從事工業(yè)廠房開(kāi)發(fā)與出租的企業(yè)，擁有位于上海市崇明區(qū)XX路XX號(hào)的優(yōu)質(zhì)小型廠房資源。鑒于乙方在尋找合適的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所以拓展業(yè)務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租小型廠房給乙方使用事宜，達(dá)成以下協(xié)議。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：上海XX科技有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及通信方式

背景及前提條件：

乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在崇明區(qū)租賃一小型廠房作為生產(chǎn)車(chē)間。甲方擁有符合乙方要求的小型廠房資源，并愿意將該廠房出租給乙方使用。雙方經(jīng)過(guò)充分了解和協(xié)商，同意簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。

本合同旨在規(guī)范雙方在租賃過(guò)程中的行為，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到有效保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系。

本合同所涉及的小型廠房具備以下特點(diǎn)：

1.廠房位置：位于上海市崇明區(qū)XX路XX號(hào)，地理位置優(yōu)越，交通便利。

2.廠房面積：合計(jì)XX平方米，具體劃分如下：生產(chǎn)區(qū)XX平方米，辦公區(qū)XX平方米，倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)XX平方米等。

3.設(shè)施設(shè)備：甲方提供廠房及配套設(shè)施設(shè)備，包括但不限于供水、供電、排水、消防等。

雙方在簽訂本合同前，已對(duì)廠房現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并對(duì)租賃價(jià)格、租賃期限等關(guān)鍵條款達(dá)成一致。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自職責(zé)，共同推進(jìn)租賃事宜的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所屬小型廠房出租給乙方使用，以滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)提供符合約定條件的小型廠房及配套設(shè)施設(shè)備；

2.乙方負(fù)責(zé)租賃廠房期間的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.小型廠房：指甲方擁有的位于上海市崇明區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)廠房，包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用小型廠房的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租賃價(jià)格：指甲方出租小型廠房給乙方使用所收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按約定收取租金及合同約定的其他費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保小型廠房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，提供正常使用所需的設(shè)施設(shè)備。

3.甲方應(yīng)在合同租賃期限內(nèi)，保持廠房及配套設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)保養(yǎng)，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

4.甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按約定歸還廠房，并確保乙方撤離后廠房的完好無(wú)損。

5.甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取積極措施減輕損失。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的小型廠房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。

3.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)備完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全、環(huán)保等要求。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求歸還廠房，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.乙方在租賃期間如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

7.乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取積極措施減輕損失。

直接進(jìn)入下一部分內(nèi)容：

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方出租小型廠房的租金為每月人民幣【XX】元整，租金支付方式為每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的5日前，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的租金收據(jù)。

4.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，乙方需按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為【XX】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，按約定退還乙方已支付的租金及保證金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未能按約定提供符合合同約定的小型廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

b)甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

b)乙方違反合同約定，對(duì)廠房進(jìn)行違法改造或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及賠償損失。

3.雙方同意，違約金為合同租金的【XX】%。如違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金金額，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況及合同約定，協(xié)商確定后續(xù)合同的履行方式。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至上海市崇明區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式，不排除任何一方依法向人民法院提起訴訟的權(quán)利。但在此情況下，雙方應(yīng)盡力通過(guò)訴訟外方式解決爭(zhēng)議，減少訴訟成本和時(shí)間。

），以下是具體內(nèi)容：

第九條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至上海市崇明區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【XX】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩