私人山莊合同范本

私人山莊合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX私人山莊管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XXX旅游開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于風景秀麗的XXX山景區(qū)的私人山莊，具備獨特的地理優(yōu)勢和豐富的自然資源，甲方希望將私人山莊出租給乙方，以便進行旅游開發(fā)，提升山莊知名度，實現(xiàn)資源合理利用；

鑒于乙方具備豐富的旅游開發(fā)經(jīng)驗和專業(yè)的管理團隊，有意向承租甲方私人山莊，開展旅游度假業(yè)務，為游客提供高品質(zhì)的服務；

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作協(xié)議，以共同促進雙方業(yè)務發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。

本合同主要約定甲方將其擁有的私人山莊出租給乙方，乙方在承租期間享有山莊的使用權和管理權，負責山莊的旅游開發(fā)和日常經(jīng)營管理。雙方將嚴格遵守本合同約定的各項條款，確保合同順利履行。

（1）甲方合法擁有私人山莊的所有權，具備出租的權利；

（2）乙方具備旅游開發(fā)資質(zhì)，有能力承租并經(jīng)營私人山莊；

（3）雙方對山莊的位置、面積、設施等基本情況有充分了解，并達成一致意見；

（4）雙方對合同期限、租金、支付方式等關鍵條款達成一致；

（5）雙方同意按照我國相關法律法規(guī)和政策，合法合規(guī)開展業(yè)務。

本合同旨在明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，促進山莊的旅游事業(yè)發(fā)展。在合同有效期內(nèi)，雙方應密切合作，共同應對市場變化和經(jīng)營風險，努力實現(xiàn)合同目標。

本合同內(nèi)容具體、明確，雙方應嚴格按照約定履行合同義務，確保合同順利實施。如一方違約，應承擔相應的違約責任。在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

（注：以下內(nèi)容需根據(jù)實際情況填寫，本示例僅提供參考。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的私人山莊出租給乙方，乙方負責對山莊進行旅游開發(fā)、經(jīng)營管理，并提供相應的旅游度假服務。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供私人山莊的土地、房屋、設施等資源；

2.乙方負責對山莊進行規(guī)劃、設計、建設、運營和管理；

3.乙方在合同期限內(nèi)享有私人山莊的經(jīng)營權，提供住宿、餐飲、休閑娛樂等旅游服務；

4.雙方共同致力于提升山莊的品牌形象和知名度，實現(xiàn)山莊資源的優(yōu)化配置。

第二條定義

1.私人山莊：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的甲方擁有的物業(yè)，包括土地、房屋、設施等。

2.旅游開發(fā)：指乙方對私人山莊進行的規(guī)劃、設計、建設、運營和管理等一系列活動。

3.合同期限：指本合同自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止的期間。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的私人山莊使用權費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按約定收取乙方支付的租金；

（2）甲方有權對乙方在山莊內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

（3）合同期滿后，甲方有權收回私人山莊。

2.義務：

（1）甲方應保證其對私人山莊的出租權合法有效，無權屬糾紛；

（2）甲方應保證提供給乙方的山莊設施齊全、安全，滿足乙方經(jīng)營需求；

（3）甲方應在合同期限內(nèi)保證乙方對山莊的獨立經(jīng)營權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權在合同期限內(nèi)獨立經(jīng)營私人山莊，享受山莊的經(jīng)營收益；

（2）乙方有權要求甲方提供符合合同約定的山莊設施和安全保障；

（3）合同期滿后，乙方有權要求甲方按照約定歸還山莊。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定及時支付租金；

（2）乙方應合法合規(guī)經(jīng)營，不得損害甲方的利益和山莊的設施；

（3）乙方應按照合同約定對山莊進行投資建設，確保山莊的品質(zhì)和服務水平；

（4）乙方應在合同期限內(nèi)承擔山莊的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保山莊的安全與衛(wèi)生；

（5）乙方應依法為山莊的經(jīng)營辦理相關手續(xù)，并承擔相應的稅費。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按年支付甲方租金，租金標準為人民幣【】元/年。

2.乙方應在每年合同生效之日起【】日內(nèi)，將當年租金一次性支付給甲方。

3.支付方式：乙方應以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：XXX私人山莊管理有限公司

賬號：【】

開戶行：【】

4.若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的【】%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自【】年【】月【】日起生效，有效期為【】年，至【】年【】月【】日止。

2.乙方應在合同生效之日起【】日內(nèi)，完成對私人山莊的接管，并開始實施旅游開發(fā)計劃。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。若未簽訂續(xù)約協(xié)議，乙方應在合同到期后【】日內(nèi)，將私人山莊無條件歸還甲方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供符合合同要求的私人山莊及設施，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當年租金的【】%。

2.甲方無正當理由干涉乙方的正常經(jīng)營，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方未按約定時間返還山莊，每逾期一日，應支付乙方當年租金的【】%作為違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金，應按本合同第四條第4款約定支付滯納金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變山莊用途或結(jié)構(gòu)，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方未按照合同約定對山莊進行投資建設、維護保養(yǎng)，導致山莊品質(zhì)下降或安全事故的，應承擔相應的法律責任。

4.乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.乙方提前解除合同，應支付給甲方當年租金的【】%作為違約金。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。如違約方的行為構(gòu)成犯罪，應依法追究刑事責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，部分或全部免除其在本合同項下的責任。但應盡合理努力，盡快恢復正常履行合同的能力。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快通知對方，并采取措施消除影響，繼續(xù)履行合同。如受影響的一方未及時通知對方或未采取措施消除影響，導致?lián)p失擴大的，應自行承擔相應責任。

5.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

5.雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行本合同項下其他未爭議的義務。

6.除非雙方另有約定，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、通信等，應以書面形式進行。雙方應提供有效的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。通知自發(fā)出之日起【】日后視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權提前終止合同，并要求違約方承擔違約責任。

4.合同的解除：雙方同意，在以下情況下，可解除本合同：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

5.合同解除或終止后，雙方應按約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關費用，互不追究解除或終止前的違約責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.