縣城二手房產(chǎn)租賃合同范本

縣城二手房產(chǎn)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______縣城房產(chǎn)租賃有限公司

地址：_______縣城中心大街XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，郵編：_______，電話：_______

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有位于_______縣城中心地帶的二手房產(chǎn)資源；乙方為一家尋求合適辦公、商業(yè)或住宅用地的企業(yè)或個(gè)人。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租、乙方承租二手房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有位于_______縣城中心大街XX號(hào)的二手房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)：_______，具備出租條件。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所擁有的二手房產(chǎn)作為辦公、商業(yè)或住宅用地。

3.雙方經(jīng)充分了解、協(xié)商，確認(rèn)租賃房產(chǎn)的位置、面積、用途、租賃期限等符合乙方需求。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保所出租的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的出租資格。

2.甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等相關(guān)文件，并保證其真實(shí)性、合法性。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的違約行為進(jìn)行處理。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用所租賃的房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀并交付甲方。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，租賃房產(chǎn)的月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金按季度支付。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

四、履行期限

1.本合同租賃期限為_(kāi)______年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金或違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.甲方提供的房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

十、簽署

甲方（出租方）：_______縣城房產(chǎn)租賃有限公司

法定代表人：張三

日期：_______

乙方（承租方）：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

日期：_______

（以下空白）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的二手房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供位于_______縣城中心大街XX號(hào)的二手房產(chǎn)，供乙方作為辦公、商業(yè)或住宅用地。

2.乙方按照合同約定支付租金，并在租賃期內(nèi)合法使用房產(chǎn)。

3.雙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”指本合同項(xiàng)下甲方出租的位于_______縣城中心大街XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.“租賃期限”指本合同約定的自簽署之日起至合同終止之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方按照合同約定的租金。

（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后要求乙方搬離房產(chǎn)，并恢復(fù)原狀。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期內(nèi)的違約行為進(jìn)行處理。

義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出租的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法出租資格。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等相關(guān)文件，并保證其真實(shí)性、合法性。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用所租賃的房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀并交付甲方。

（4）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方房產(chǎn)的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，租賃房產(chǎn)的月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金按季度支付。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為_(kāi)______年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每個(gè)季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。

（2）租賃期滿：合同到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

（3）合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀并交付甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（2）甲方違反合同約定，未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（2）乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。

（3）租賃期滿后，乙方未按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀并交付甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付逾期使用費(fèi)等。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金并承擔(dān)違約造成的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力情況持續(xù)期間，可暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任，但需盡快采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

3.不可抗力情況結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定或法院作出其他裁決。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件或其他電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：除雙方協(xié)商一致解除合同外，以下情況下，一方有權(quán)提前解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同的；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交接、租金結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂