中介房屋出租代理合同范本

中介房屋出租代理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)投資與管理的公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的優(yōu)質(zhì)房源。為提高房源出租效率，甲方擬委托乙方作為中介代理進(jìn)行房屋出租。乙方作為具備專業(yè)實(shí)力和豐富經(jīng)驗(yàn)的中介機(jī)構(gòu)，擁有廣泛的客戶資源和市場渠道，具備為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的條件。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋出租代理事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，具備出租房屋的資格和條件。

2.乙方具備從事房地產(chǎn)中介代理業(yè)務(wù)的資質(zhì)，擁有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和豐富的市場經(jīng)驗(yàn)。

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋出租代理事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

二、定義

1.房屋：指甲方擁有所有權(quán)并委托乙方出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方與承租方約定的房屋租賃價格。

3.履行期限：指甲方委托乙方進(jìn)行房屋出租代理的時間段。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在房屋出租代理過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作為中介代理，進(jìn)行房屋出租事宜，以提高甲方房源的出租效率和收益。具體內(nèi)容包括：乙方向承租方推廣甲方房源，協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，提供租賃期間的相關(guān)服務(wù)，確保租賃雙方的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有所有權(quán)并委托乙方出租的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方與承租方約定的房屋租賃價格。

3.履行期限：指甲方委托乙方進(jìn)行房屋出租代理的時間段，自本合同簽訂之日起計算。

4.中介費(fèi)：指甲方按照約定支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成房屋出租代理事宜，確保甲方權(quán)益。

（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評價，并要求乙方改進(jìn)服務(wù)。

（3）甲方有權(quán)在合同到期后選擇是否繼續(xù)委托乙方進(jìn)行房屋出租代理。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供合法、真實(shí)的房源信息，確保房源具備出租條件。

（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方中介費(fèi)。

（3）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋出租過程中的相關(guān)事宜，如提供房產(chǎn)證、身份證等資料。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房源信息，以便乙方進(jìn)行房屋出租代理。

（2）乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的中介費(fèi)。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主開展房屋出租代理業(yè)務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極推廣甲方房源，尋找合適的承租方。

（2）乙方應(yīng)確保出租過程符合法律法規(guī)，保障甲方與承租方的合法權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)在租賃期間提供相關(guān)服務(wù)，如解答租賃雙方疑問、協(xié)助解決租賃糾紛等。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房屋出租代理事宜，如未能按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保房屋出租代理事宜的順利進(jìn)行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃價格的__%向乙方支付中介費(fèi)。中介費(fèi)的具體金額為每月租金的__倍，但不得低于__元。

2.支付方式：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后__個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介費(fèi)。

3.支付時間：中介費(fèi)的支付時間為每次租金支付日，由甲方在支付租金的同時支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)開始推廣甲方房源。

（2）甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后__日內(nèi)向乙方支付首期中介費(fèi)。

（3）租賃期間，甲方應(yīng)在每個租金支付日同時支付中介費(fèi)給乙方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未能按約定時間向乙方支付中介費(fèi)的，應(yīng)按逾期金額的__%向乙方支付違約金。

2.甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致租賃合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。

3.甲方在租賃期間擅自解除租賃合同，導(dǎo)致乙方中介服務(wù)無法繼續(xù)履行的，應(yīng)支付給乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未能在合同約定的履行期限內(nèi)完成房屋出租代理事宜的，應(yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)，并支付違約金。

2.乙方在中介過程中存在欺詐、隱瞞重要事實(shí)等行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房源信息提供給第三方，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失，并支付違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)依法追究違約方的責(zé)任，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約后果。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)合同履行。

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

（4）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過__個月，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

4.雙方在仲裁過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

5.如雙方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行義務(wù)，勝訴方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

6.除非雙方另有約定，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式排除法院訴訟管轄權(quán)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件寄送的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過專人遞送的，以對方簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已支付款項(xiàng)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議