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第第頁工地停工索賠報(bào)告Project:融僑中央花園9地塊B標(biāo)ProjectManager:電話:傳真:編號:日期:20**年2月18日發(fā)信人:融僑中央花園9地塊B標(biāo)項(xiàng)目工地負(fù)責(zé)人收信人:江蘇融僑中央花園工程管理部主題:關(guān)于融僑中央花園9地塊B標(biāo)工程停工索賠及相關(guān)事宜。事態(tài)描述:20**年11月15日我方依據(jù)甲方口頭通知要求短時間停止主樓的施工,年底前確保地下室工程的主體結(jié)束,現(xiàn)承包的融僑中央花園9地塊B標(biāo)工程已全面停工。我方依據(jù)施工現(xiàn)場同期記錄及工程監(jiān)理例會紀(jì)要資料的基礎(chǔ)上,依據(jù)合同第二部分通用條款第14條之規(guī)定,我方要求彌補(bǔ)損失費(fèi)共計(jì)1732337元。鑒于此我方深信,貴方會對我方所經(jīng)受的額外開支予以合理的經(jīng)濟(jì)彌補(bǔ)!實(shí)在彌補(bǔ)細(xì)目如下。額外支出費(fèi)用彌補(bǔ)表:序號目前應(yīng)彌補(bǔ)費(fèi)用項(xiàng)目名稱費(fèi)用(元)工人窩工費(fèi)218250勞務(wù)人員二次進(jìn)退場路費(fèi)19500停工初期現(xiàn)場清理費(fèi)30000地下室模板的一次性投入費(fèi)504000地下室模板木方一次性投入費(fèi)294000鋼管、扣件租金加添費(fèi)124500塔吊的閑置費(fèi)720008各班組包清工合同撤銷的彌補(bǔ)費(fèi)3100879料子供應(yīng)商合同撤銷的彌補(bǔ)費(fèi)6000010投資利息100000合計(jì)1732337停工后每月發(fā)生的項(xiàng)目序號應(yīng)彌補(bǔ)費(fèi)用項(xiàng)目名稱費(fèi)用(元)臨時設(shè)施的閑置費(fèi)5000元/月總包管理費(fèi)3500元/月工地留守看護(hù)水電費(fèi)1000元/月工地留守看護(hù)人員管理費(fèi)5400元/月工程復(fù)工后商談的項(xiàng)目序號應(yīng)商談的項(xiàng)目名稱塔吊及其它施工機(jī)械的二次進(jìn)退場費(fèi)用人工工資的上漲及料子價格的上漲風(fēng)險施工現(xiàn)場道路及臨時設(shè)施的重新施工費(fèi)用工傷保險費(fèi)的重新繳納停工期間抽水臺班費(fèi)用地下室后澆帶鋼管支撐費(fèi)用分項(xiàng)費(fèi)用認(rèn)真計(jì)算:一、目前需要彌補(bǔ)的項(xiàng)目有:1、工人窩工費(fèi)從20**年12月1日至20**年1月20日期間,生活區(qū)入住等待工作面的工人平均人數(shù)為180人,窩工人數(shù)按30%計(jì)算。工人窩工損失費(fèi):180人30%50天60元/天=162000元管理人員窩工損失費(fèi):15人50%50天150元/天=562502.勞務(wù)人員二次進(jìn)退場路費(fèi)因此影響,勞務(wù)工人需要二次進(jìn)場,因此這筆費(fèi)用對我方來說是一項(xiàng)額外損失。所以應(yīng)予以彌補(bǔ)。195人100元=19500元3.停工初期項(xiàng)目現(xiàn)場清理費(fèi)用因工程是在其施工期間,各工種一律停止施工后,項(xiàng)目工地現(xiàn)場開始清理。緊要包含封閉緊要通道,保護(hù)部分已完工程,清理和集中施工料子和機(jī)具,清理施工區(qū)域內(nèi)的全部建筑垃圾等。2元/平方米15000平方米=30000元4、地下室模板工程多層板的一次性投入費(fèi)用地下室多層板模板用量為14000張多層板,每張單價為60元,共計(jì)1400006060%=504000元5.地下室模板工程木方一次性投入費(fèi)用地下室模板工程用木方350立方1400元/立方米60%=294000元6.鋼管及扣件租金加添費(fèi)用鋼管總用量為150000米扣件總用量為60000只鋼管每米日租金:0.013元(現(xiàn)市場租賃價格)扣件每只日租金:0.009元(現(xiàn)市場租賃價格)租期暫按60天計(jì)算租金加添費(fèi)用為(150000*0.013+60000*0.009)*50天=124500元7.塔吊的閑置費(fèi)用兩臺塔吊因主樓部分未予施工,始終閑置,按兩個月計(jì)算,18000元/月租金2臺2個月=72000元8、土建工程包清工合同撤銷彌補(bǔ)費(fèi)用按建筑面積每平米10元計(jì)算,31008.74*10元=310087元9.各種料子商供貨合同的撤銷彌補(bǔ)費(fèi)用商品砼、砂、石子、木材、多層板等料子供貨合同的撤銷彌補(bǔ)費(fèi)用約為60000元10、投資利息的賠償費(fèi)用100000元二、停工后每月要發(fā)生的項(xiàng)目費(fèi)用:1.臨時設(shè)施的閑置費(fèi)用工地食堂,宿舍、水電等臨時設(shè)施的閑置費(fèi)按每月5000元計(jì)算2、總包管理費(fèi)每月3500元3、工地留守看護(hù)人員管理費(fèi)該項(xiàng)目停工后我們要求留下3名工人進(jìn)行現(xiàn)場看護(hù),因現(xiàn)場區(qū)域范圍較大,看護(hù)人員每班布置1人,一天共三班。我們認(rèn)定這些工人的工資,應(yīng)視為是項(xiàng)目現(xiàn)場停工后的現(xiàn)場安全保衛(wèi)費(fèi)用,應(yīng)由業(yè)主彌補(bǔ)我公司這項(xiàng)費(fèi)用??醋o(hù)人員工資按每月5400元(3人1800元/月)計(jì)算工地水電費(fèi)用按每月1000元計(jì)算三、工程復(fù)工后要商談的項(xiàng)目費(fèi)用1、塔吊、鋼筋、木工等機(jī)械的加添的二次進(jìn)退場費(fèi)用2、工程復(fù)工后料子及人工工資的上漲費(fèi)用3、工程復(fù)工后現(xiàn)場施工道路及安全文明施工的重新施工布置費(fèi)用4、工傷保險費(fèi)的時效性已過,需重新繳納25730元5、停工期間地下室內(nèi)抽水臺班費(fèi)用6、地下室頂板后澆帶鋼管支撐費(fèi)用福建建設(shè)工程有限公司南京二分公司簽字:抄送:江蘇省工程項(xiàng)目管理有限公司篇2:工程索賠報(bào)告***工程的索賠報(bào)告姓名:顏超超班級:11級工程管理2班學(xué)號:20**0172086一總論部分前言:20**年4月重慶建筑工程有限公司與中國移動重慶分公司簽訂了建造無線電發(fā)射試驗(yàn)基地施工合同,合同工期為38天,乙方提交了施工方案和施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃,并得到了甲方代表的同意和批準(zhǔn)。實(shí)際施工過程中發(fā)生了如下幾項(xiàng)事件:事件1:在房屋基坑開完后,發(fā)現(xiàn)局部有軟臥層,按甲方代表指示乙方搭配地質(zhì)復(fù)查,搭配用工為10個工日,地質(zhì)復(fù)查后,依據(jù)甲方代表批準(zhǔn)的地基處理方案,加添工程費(fèi)用4萬元,因地基復(fù)查和處理使房屋基礎(chǔ)施工延長3天,人工窩工15個工日。事件2:在發(fā)射塔基礎(chǔ)施工時,因發(fā)射塔坐落位置的尺寸欠妥,甲方代表要求修改設(shè)計(jì),拆除已施工的基礎(chǔ),重新地位施工,由此造成工程費(fèi)用加添1.5萬元,發(fā)射塔基礎(chǔ)施工延長2天。事件3:在敷設(shè)電纜時,因甲方購買的電纜質(zhì)量不合格,不得不重新購買合格電纜,由此造成敷設(shè)電纜施工延長4天,料子損失1.2萬元。事件4:在房屋主體施工中由于供電網(wǎng)連續(xù)停電造成的停工,造成工人窩工8個工日,使的房屋主體施工延長2天。事件5:在進(jìn)行設(shè)備安裝時,由于甲方供應(yīng)的設(shè)備沒有定時到位導(dǎo)致人員窩工4個工日,使得安裝設(shè)備施工延長1天。工程所在地人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每工日30元,應(yīng)由甲方彌補(bǔ)的人工費(fèi)和機(jī)械的停工費(fèi)可按60%支出,間接費(fèi)為人工費(fèi)和機(jī)械停工費(fèi)的16%支出,利潤損失按直接費(fèi)和間接費(fèi)的5%支出。(一)序言我方與貴方在建造無線電發(fā)射試驗(yàn)基地項(xiàng)目上合作十分愉快,雖然在項(xiàng)目實(shí)施過程中顯現(xiàn)了一些偏差,由于雙方的共同努力和貴方的大力支持,項(xiàng)目總體進(jìn)展順利,在此對貴方的合作表示感謝。此報(bào)告為在原有各單項(xiàng)索賠報(bào)告基礎(chǔ)上關(guān)于該項(xiàng)目的綜合索賠報(bào)告,索賠事件緊要包含不利自然條件及地下物障礙、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)欠妥導(dǎo)致的更改等事項(xiàng)。希望貴方認(rèn)真考慮我方的索賠要求,對由于非我方原因而給我方造成的費(fèi)用加添和工期延上進(jìn)行合理的彌補(bǔ),以保證項(xiàng)目的順利完成。(二)索賠事項(xiàng)概述1、不利自然條件及地下物障礙我方在房屋基槽開挖后,發(fā)現(xiàn)局部有孱弱下臥層,然而在貴方供應(yīng)的地質(zhì)勘查報(bào)告中并未注明,按貴方批示,我方搭配地質(zhì)復(fù)查,搭配用工為10個工日,地質(zhì)復(fù)查后,依據(jù)貴方批準(zhǔn)的地基處理方案,加添工程費(fèi)用4萬元,因地基復(fù)查和處理使房屋基礎(chǔ)施工延長3天,人工窩工15個工日,由此造成的地基處理費(fèi)用我方要求貴方認(rèn)真考慮并予以彌補(bǔ),相應(yīng)的工期延長我方我方保管對其做進(jìn)一步索賠的權(quán)利。2、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)欠妥導(dǎo)致的更改在發(fā)射塔基礎(chǔ)施工時,由于發(fā)射塔坐落位置的設(shè)計(jì)尺寸欠妥,貴方要求修改設(shè)計(jì),拆除已施工的基礎(chǔ),重新定位施工,由此造成工程費(fèi)用加添1.5萬元,發(fā)射塔基礎(chǔ)施工延長2天,這些額外費(fèi)用以及工期延長我方具有獲得彌補(bǔ)的權(quán)利。3、在敷設(shè)電纜時,因貴方購買的電纜質(zhì)量不符合要求,導(dǎo)致重新購買,由此造成敷設(shè)電纜施工延長4天,人工窩工20個工日,這些人機(jī)閑置費(fèi)用應(yīng)由貴方彌補(bǔ)。4、在房屋主體施工中由于供電網(wǎng)連續(xù)停電造成的停工,造成工人窩工8個工日,使的房屋主體施工延長2天,我方認(rèn)為停電造成的停工應(yīng)由貴方承當(dāng)責(zé)任并對我方的損失進(jìn)行彌補(bǔ)。5、:在進(jìn)行設(shè)備安裝時,由于甲方供應(yīng)的設(shè)備沒有定時到位導(dǎo)致人員窩工4個工日,使得安裝設(shè)備施工延長1天,我方認(rèn)為人員窩工的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由貴方來承當(dāng)這人并對我方的損失進(jìn)行彌補(bǔ)。(三)實(shí)在索賠要求1、費(fèi)用彌補(bǔ)要求我方此次索賠報(bào)告要求的費(fèi)用彌補(bǔ)匯總表單位(元)序號索賠事件索賠金額備注不利自然條件及地下無障礙30750圖紙?jiān)O(shè)計(jì)欠妥導(dǎo)致更改11880甲方供材不合格12732因停電短時間停止施工6804甲方供應(yīng)設(shè)備延期2856合計(jì)650222、工期延長要求上述各類索賠事件影響了我方原來的進(jìn)度計(jì)劃,經(jīng)過我方嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓て谟?jì)算最終決議向貴方索賠工期6天。二、合同引證部分(一)索賠事項(xiàng)的處理過程1、不利自然條件及地下物障礙處理過程上述事件發(fā)生后,我方于20**年4月30日向貴方及監(jiān)理工程師發(fā)出通知,表明白我方在此事件中應(yīng)當(dāng)具有的權(quán)利,并將我方對此發(fā)生的額外費(fèi)用以報(bào)表形式報(bào)送給貴方及監(jiān)理工程師。2、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)欠妥導(dǎo)致的更改處理過程上述事件發(fā)生后,我方于20**年5月10日向貴方及監(jiān)理工程師發(fā)出通知,表明白我方在此事件中應(yīng)當(dāng)具有的權(quán)利,并將我方對此發(fā)生的額外費(fèi)用以報(bào)表形式報(bào)送給貴方及監(jiān)理工程師。3、甲方供材不合格處理過程上述事件發(fā)生后,我方于20**年6月5日向貴方及監(jiān)理工程師發(fā)出通知,表明白我方在此事件中應(yīng)當(dāng)具有的權(quán)利,并將我方對此發(fā)生的額外費(fèi)用以報(bào)表形式報(bào)送給貴方及監(jiān)理工程師。4、因停電短時間停止施工處理過程上述事件發(fā)生后,我方于20**年5月6日向貴方及監(jiān)理工程師發(fā)出通知,表明白我方在此事件中應(yīng)當(dāng)具有的權(quán)利,并將我方對此發(fā)生的額外費(fèi)用以報(bào)表形式報(bào)送給貴方及監(jiān)理工程師。5、甲方供應(yīng)設(shè)備延期處理過程上述事件發(fā)生后,我方于20**年6月15日向貴方及監(jiān)理工程師發(fā)出通知,表明白我方在此事件中應(yīng)當(dāng)具有的權(quán)利,并將我方對此發(fā)生的額外費(fèi)用以報(bào)表形式報(bào)送給貴方及監(jiān)理工程師。(二)發(fā)出索賠通知書的時間1、不利自然條件及地下物障礙:20**年5月2日2、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)欠妥導(dǎo)致的更改:20**年5月12日3、甲方供材不合格:20**年6月7日4、因停電短時間停止施工:20**年5月8日5、甲方供應(yīng)設(shè)備延期:20**年6月17日(三)合同引證1相關(guān)法律規(guī)定依據(jù)《中華人民共和國合同法》第十六章第二百八十、二百八十三、二百八十四、二百八十五條的規(guī)定:第二百八十條勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量不符合要求或者未依照期限提交勘察、設(shè)計(jì)文件拖延工期,造成發(fā)包人損失的,勘察人、設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)連續(xù)完善勘察、設(shè)計(jì),減收或者免收勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)并賠償損失。第二百八十三條發(fā)包人未依照商定的時間和要求供應(yīng)原材料子、設(shè)備、場合、資金、技術(shù)資料的,承包人可以順延工程日期,并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。第二百八十四條因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、料子和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。第二百八十五條因發(fā)包人更改計(jì)劃,供應(yīng)的資料不準(zhǔn)確,或者未依照期限供應(yīng)必需的勘察、設(shè)計(jì)工作條件而造成勘察、設(shè)計(jì)的返工、停工或者修改設(shè)計(jì),發(fā)包人應(yīng)當(dāng)依照勘察人、設(shè)計(jì)人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。2、相關(guān)合同依據(jù)(1)依據(jù)合同2.1款的規(guī)定,業(yè)主有負(fù)責(zé)供應(yīng)施工場合,施工用電以及其他施工的必需準(zhǔn)備性的工作于條件的義務(wù),當(dāng)顯現(xiàn)因業(yè)主未能履行或者履行不足完善從而導(dǎo)致停工或者施工進(jìn)度緩慢等其他情況造成的損失及窩工,承包商有從業(yè)主處獲得彌補(bǔ)。(2)不利自然條件及地下物障礙依據(jù)合同第3.2款規(guī)定,假如由于業(yè)主方供應(yīng)的勘察設(shè)計(jì)資料不過準(zhǔn)確而造成的窩工以及費(fèi)用的加添,承包商有權(quán)從業(yè)主處獲得彌補(bǔ),顯然貴方在此事上為實(shí)現(xiàn)合同要求,對此所造成的額外費(fèi)用我方有獲得彌補(bǔ)的權(quán)利。(3)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)欠妥導(dǎo)致的更改依據(jù)和同第4.3款的規(guī)定,假如因業(yè)主供應(yīng)的圖紙錯誤或者設(shè)計(jì)欠妥導(dǎo)致施工單位無法正常施工必需進(jìn)行工程更改的,由此造成的施工單位的人員的窩工以及其他費(fèi)用的加添,承包商有權(quán)從業(yè)主處獲得彌補(bǔ)。(4)因停電短時間停止施工處理過程依據(jù)合同第3.5款規(guī)定,假如由于停電時間過長等原因造成的窩工以及費(fèi)用的加添,承包商有權(quán)從業(yè)主處獲得彌補(bǔ),顯然貴方在此事上為實(shí)現(xiàn)合同要求,對此所造成的額外費(fèi)用我方有獲得彌補(bǔ)的權(quán)利。(5)甲方供應(yīng)設(shè)備延期處理過程依據(jù)和同第4.6款的規(guī)定,假如因業(yè)主供應(yīng)的建筑料子原因?qū)е率┕挝粺o法正常施工,由此造成的施工單位的人員的窩工以及其他費(fèi)用的加添,承包商有權(quán)從業(yè)主處獲得彌補(bǔ)。三索賠款額計(jì)算部分我方施工中遇到了合同規(guī)定以外的額外任務(wù)或不利的合同實(shí)施條件,為了完成合同,我方承當(dāng)了額外的經(jīng)濟(jì)損失。因此,我方有理由認(rèn)為,這些經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)由貴方承當(dāng)。我方依據(jù)合同執(zhí)行的實(shí)際情況,選擇了分項(xiàng)法作為費(fèi)用計(jì)算方法,計(jì)算我方額外承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用的實(shí)在數(shù)額。(一)經(jīng)濟(jì)索賠1、機(jī)械窩工費(fèi)(閑置費(fèi)):(1)房屋基礎(chǔ)工作,4000060%=24000元(2)發(fā)射塔基礎(chǔ)工作,1500060%=9000元(3)房屋主體工作,(270+2240+4000)60%=2772元(4)敷設(shè)電纜工作,(455+12000)60%=7332元(5)安裝設(shè)備工作,200060%=1200元合計(jì):44304元1、人工窩工費(fèi):(1)房屋基礎(chǔ)工作,15253060%=6750元(2)發(fā)射塔基礎(chǔ)工作,8203060%=2880元(3)房屋主體工作,8283060%=4032元(4)敷設(shè)電纜工作,20243060%=5400元(5)安裝設(shè)備工作,4233060%=1656元合計(jì):20718元(二)工期索賠四證據(jù)部分(一)證據(jù)本索賠書的證據(jù)由(1)施工組織設(shè)計(jì);(2)施工進(jìn)度計(jì)劃;(3)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;(4)施工圖紙(5)20**年6月1日更改通知;(6)工程量清單;(7)工程報(bào)價單(預(yù)算書);(8)全部與工程施工相關(guān)的合同書(料子購銷、設(shè)備租賃、勞務(wù)合同及領(lǐng)取彌補(bǔ)費(fèi)登記表等);(9)我司有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表;(1
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