購房補(bǔ)充協(xié)議的撰寫技巧解析

合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：1.2乙方購買的房屋為上述第1.1條所指的房屋。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，總購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第四條售后服務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起，提供____個月的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________年____月____日乙方（買受人）：________年____月____日1.明確雙方身份：在協(xié)議中明確寫出甲乙雙方的身份信息，包括姓名、聯(lián)系方式、地址等，以確保合同的有效性。2.詳細(xì)描述房屋基本情況：包括房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等，以避免后續(xù)因房屋實(shí)際情況與約定不符而產(chǎn)生的糾紛。3.明確購買價格及支付方式：詳細(xì)寫出購房款的具體數(shù)額，以及支付方式，避免因付款問題產(chǎn)生糾紛。4.約定交付及過戶時間：明確雙方在何時完成房屋交付及過戶手續(xù)，確保交易進(jìn)度。5.規(guī)定售后服務(wù)：包括質(zhì)保期、維修責(zé)任等，讓雙方清楚了解各自的權(quán)利和義務(wù)。6.設(shè)定違約責(zé)任：約定違約金數(shù)額，以及違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，以約束雙方履行合同。7.爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)采取的解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。8.其他約定：包括合同的生效時間、份數(shù)等，以及雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請表5.付款憑證6.房屋質(zhì)量保證書7.房屋驗(yàn)收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付購房款。3.甲方未按照約定提供售后服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)。5.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買受人。3.購房款：指乙方購買甲方房屋應(yīng)付的金額。4.交付：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。6.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，對房屋提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交房時間。2.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按時支付購房款。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)費(fèi)用。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)過戶手續(xù)的辦理。5.爭議發(fā)生：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買