房屋使用權(quán)買賣的法律規(guī)定

房屋使用權(quán)買賣的法律規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋使用權(quán)出售2.1甲方同意將該房屋的使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋的使用權(quán)。2.2該房屋使用權(quán)出售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.4剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的使用權(quán)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將該房屋鑰匙交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，如因甲方原因?qū)е路课菔褂脵?quán)存在爭(zhēng)議的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方自購(gòu)買該房屋使用權(quán)之日起，享有對(duì)該房屋的使用權(quán)，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.3乙方購(gòu)買該房屋使用權(quán)后，不得以任何理由要求退還。4.4甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述出售價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.過戶費(fèi)用清單7.付款憑證8.交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋使用權(quán)，或交付的房屋不符合本合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為乙方違約。3.甲方未按約定提供相關(guān)證件，或提供的證件不真實(shí)、無(wú)效的，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用房屋，或未遵守相關(guān)法律法規(guī)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不按時(shí)交付房屋使用權(quán)的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到乙方不按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到甲方提供的證件不真實(shí)、無(wú)效的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到乙方未按約定使用房屋或未遵守相關(guān)法律法規(guī)的情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋使用權(quán)買賣。2