個(gè)人房屋建造合同

個(gè)人房屋建造合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房地產(chǎn)權(quán)證（證號(hào)：_______），愿意將該房地產(chǎn)交由乙方進(jìn)行建造；乙方具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，為甲方建造符合雙方約定的房屋。為保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋建造內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方提供的建筑圖紙和施工要求，為甲方建造一座_______層_______戶的住宅樓，建筑風(fēng)格為_______，建筑總面積為_______平方米。1.2乙方負(fù)責(zé)房屋建造的全部工作，包括但不限于施工組織、材料采購、施工監(jiān)理、質(zhì)量驗(yàn)收等。1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付乙方建造房屋的費(fèi)用。第二條房屋建造標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的建筑圖紙和施工要求進(jìn)行施工，確保房屋建造質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.2乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并提供相應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。2.3房屋建造過程中，乙方應(yīng)接受甲方及有關(guān)部門的檢查、監(jiān)督和驗(yàn)收。2.4房屋建造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。第三條合同價(jià)款及支付方式3.1本合同的合同價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應(yīng)按照下列付款節(jié)點(diǎn)向乙方支付合同價(jià)款：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)的30%；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付合同價(jià)的30%；（3）房屋建造完成后，支付合同價(jià)的40%。3.3甲方支付的合同價(jià)款，乙方應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。第四條合同履行期限4.1本合同約定的房屋建造期限為_______個(gè)月，自甲方支付首期合同價(jià)款之日起計(jì)算。4.2乙方如因特殊情況需延長建造期限，應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可延長。4.3甲方如因特殊情況需提前完成房屋建造，應(yīng)提前向乙方書面提出要求，并經(jīng)乙方同意后，乙方應(yīng)盡力提前完成。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價(jià)款的10%。5.2乙方如未按約定時(shí)間完成房屋建造，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的0.5%。5.3甲方如未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕履行合同，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同價(jià)款的0.5%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋建造完成并驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方提供的建筑圖紙2.乙方提供的施工方案3.建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量證明文件4.房屋建造進(jìn)度計(jì)劃5.付款憑證和發(fā)票6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成房屋建造，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)建造房屋，認(rèn)定違約。4.乙方選用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成建造，認(rèn)定違約。6.甲方未按約定接受房屋驗(yàn)收，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)房屋建造任務(wù)的當(dāng)事人。3.合同價(jià)款：指雙方約定的房屋建造費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.逾期付款：指未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的行為。6.房屋建造期限：指雙方約定的完成房屋建造的時(shí)間限制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方支付價(jià)款；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并依法保留追究甲方責(zé)任的權(quán)利。2.乙方未按約定時(shí)間完成房屋建造：乙方應(yīng)立即采取措施加快進(jìn)度，并向甲方說明原因；如乙方仍無法按約定完成建造，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房屋建造質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或拆除重建；如乙方拒絕整改或拆除重建，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方選用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備：甲方有權(quán)要求乙方更換符合標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備；如乙方拒絕更換，