房屋租賃代理合同范例文本

合同編號：__________房屋租賃代理合同甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條代理租賃事宜2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將甲方出租房屋對外招租，并承擔(dān)招租過程中的相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將甲方出租房屋的招租信息發(fā)布至相關(guān)平臺，并積極開展招租工作。2.3乙方在招租過程中應(yīng)如實(shí)向潛在租客介紹房屋的基本情況、周邊環(huán)境、交通狀況等，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。2.4乙方在招租過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何非法活動。第三條租賃合同簽訂3.1乙方在成功為甲方找到租客后，應(yīng)協(xié)助甲方與租客簽訂《房屋租賃合同》。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將甲乙雙方、甲方與租客之間的《房屋租賃合同》及其他相關(guān)文件遞交給甲方。3.3乙方在租賃合同簽訂過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。第四條租金及支付4.1甲方與租客簽訂的《房屋租賃合同》中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時間等，乙方應(yīng)予以尊重并協(xié)助執(zhí)行。4.2乙方在代理過程中，如需從租金中扣除相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)提前征得甲方的同意，并在《房屋租賃合同》中明確約定。4.3乙方應(yīng)確保甲方收取租金的權(quán)益不受侵害，如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r足額收到租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條代理費(fèi)用及支付5.1乙方代理出租房屋的成功費(fèi)用為租金總額的_______%，該費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、看房交通費(fèi)等。5.2甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。5.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷。第六條合同的變更、解除與終止6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代理出租行為，并將已收取的租金、押金等相關(guān)款項退還給租客。6.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方辦理交接手續(xù)，將代理過程中產(chǎn)生的所有資料、文件交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方在代理過程中如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且具備出租條件。2.乙方作為代理人，應(yīng)誠實(shí)守信，合法合規(guī)地進(jìn)行招租活動。3.租賃合同的簽訂應(yīng)遵循法律法規(guī)，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.租金及代理費(fèi)用的支付方式和時間應(yīng)在合同中明確約定。5.合同的變更、解除或終止應(yīng)書面通知，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。7.爭議解決應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則通過訴訟途徑解決。解決辦法：1.合同糾紛：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.房屋權(quán)屬糾紛：依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)處理。3.租賃合同糾紛：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)處理。4.侵權(quán)行為：依據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》及相關(guān)法律法規(guī)處理。5.非法行為：依據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》及相關(guān)法律法規(guī)處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利歸屬發(fā)生的爭議。2.租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.代理費(fèi)：指代理人為了實(shí)現(xiàn)被代理人的利益，所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。5.侵權(quán)責(zé)任：指侵害他人合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決糾紛的司法程序。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為海外房東，無法親自處理國內(nèi)房屋租賃事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供有效身份證明和房屋權(quán)屬證明，授權(quán)乙方代表其處理相關(guān)事宜。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，擁有豐富的租賃代理經(jīng)驗。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供公司資質(zhì)證明，以及與甲方簽訂的授權(quán)書，明確代理范圍和權(quán)限。3.甲方出租的房屋位于學(xué)校附近，需求對象主要為學(xué)生。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在招租信息中特別強(qiáng)調(diào)房屋適合學(xué)生居住的特點(diǎn)，并優(yōu)先考慮學(xué)生租客。4.房屋租賃市場行情波動較大，租金價格需要根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。補(bǔ)充條款：租賃合同中應(yīng)包含租金調(diào)整條款，明確調(diào)整條件和時間。5.甲方要求乙方協(xié)助監(jiān)管房屋維修和保養(yǎng)事宜。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃合同中承諾，在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)工作。6.乙方要求甲方提供房屋保險，以保障租賃期間的風(fēng)險。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃合同簽