商鋪房屋租賃合同與商鋪房屋租賃合同

商鋪房屋租賃合同與商鋪房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1本合同由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________1.2本合同所涉及的商鋪房屋位于：________________（以下簡稱“租賃物”）。1.3本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在租賃過程中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章租賃物基本情況2.1租賃物基本情況：（1）商鋪房屋地址：________________（2）建筑結(jié)構(gòu)：____________________（3）建筑總面積：__________________（4）使用面積：____________________（5）租賃期限：____________________第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用：（1）租金：_______________________（2）押金：_______________________（3）其他費(fèi)用：___________________3.2租金支付方式：（1）支付期限：__________________（2）支付方式：__________________（3）逾期支付違約金：______________第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備租賃條件。（2）甲方應(yīng)在合同生效后，及時將租賃物交付乙方使用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，保證租賃物合法使用。4.2乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定的期限、用途使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。第五章租賃物的使用與維修5.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）不得擅自改變租賃物用途。（2）不得擅自進(jìn)行裝修、改動建筑結(jié)構(gòu)。（3）不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下維修義務(wù)：（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修。（2）租賃物設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)以下維修義務(wù)：（1）租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修。（2）租賃物內(nèi)部裝飾的維修。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章租賃物的管理與維護(hù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時，符合以下條件：（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固。（2）租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全、完好。（3）租賃物周邊環(huán)境整潔、安全。6.2乙方應(yīng)按照以下要求對租賃物進(jìn)行日常管理和維護(hù)：（1）保持租賃物內(nèi)部整潔，定期進(jìn)行清潔。（2）對租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，發(fā)覺問題及時報(bào)修。（3）對租賃物周邊環(huán)境進(jìn)行愛護(hù)，不得隨意丟棄垃圾。第七章租賃物的保險(xiǎn)與安全7.1甲方應(yīng)按照以下要求為租賃物購買保險(xiǎn)：（1）保險(xiǎn)種類：__________________（2）保險(xiǎn)金額：__________________（3）保險(xiǎn)期限：__________________7.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守以下安全規(guī)定：（1）不得在租賃物內(nèi)使用易燃、易爆物品。（2）不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動。（3）不得在租賃物內(nèi)私拉亂接電線、改動消防設(shè)施。第八章租賃期限的變更與終止8.1租賃期限變更：（1）甲方要求提前解除租賃合同的，應(yīng)提前______日書面通知乙方。（2）乙方要求提前解除租賃合同的，應(yīng)提前______日書面通知甲方。8.2租賃期限終止：（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定時間將租賃物交付甲方。（2）租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除租賃合同。第九章違約責(zé)任9.1甲方違反以下約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：（1）未按約定時間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金______元。（2）未按約定提供維修服務(wù)，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違反以下約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金______元。（2）擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金______元。第十章爭議解決與法律適用10.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及解釋等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃市場的相關(guān)規(guī)定，如有政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的政策執(zhí)行。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3如乙方需將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前______日向甲方提出申請，并提交相關(guān)材料。甲方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)給予答復(fù)。第十二章稅費(fèi)與收費(fèi)12.1雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。12.2乙方應(yīng)按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付甲方提供的水電、物業(yè)等服務(wù)費(fèi)用。12.3如乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至乙方支付完畢。第十三章不可抗力13.1由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政策變動等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。13.3發(fā)生不可抗力時，受影響方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。第十四章合同的修改與補(bǔ)充14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。14.3本合同修改或補(bǔ)充后，雙方應(yīng)按照新的約定履行。第十五章其他事項(xiàng)15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃市場的相關(guān)規(guī)定，如有政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的政策執(zhí)行。簽字部分：甲