標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同模板集

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供門面租賃服務(wù)，乙方承租甲方門面事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于_______（詳細(xì)地址：_______），門面面積為_______平方米。1.2乙方承租的門面為_______（詳細(xì)地址：_______），門面面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)檢查乙方經(jīng)營情況，以確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。4.2甲方應(yīng)保證門面在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如有特殊情況導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。4.3乙方有權(quán)按照合同約定使用門面，有權(quán)按照甲方提供的條件進(jìn)行裝修。4.4乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，確保門面內(nèi)經(jīng)營活動不影響周圍環(huán)境和他人權(quán)益。4.5乙方應(yīng)按照約定支付租金，并妥善保管門面，確保門面安全。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的_______%。5.2如甲方未按照約定提供門面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。5.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租的門面符合租賃用途，且具備基本的經(jīng)營條件。2.乙方在承租門面時，應(yīng)充分了解門面的實(shí)際情況，確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)。3.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.租金支付和違約金計算等細(xì)節(jié)應(yīng)在合同中明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。5.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生糾紛時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成共識。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將門面出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方門面用于經(jīng)營的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止的時間段。4.租金：乙方為使用門面而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。6.法律途徑：通過法院或其他司法機(jī)關(guān)，依據(jù)法律規(guī)定解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：若乙方需要對門面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全和質(zhì)量。如有必要，乙方還需向相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款：乙方在取得甲方書面同意后，方可進(jìn)行裝修。裝修過程中，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.轉(zhuǎn)租事宜：乙方如需將門面轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。補(bǔ)充條款：乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租門面的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。3.租金減免：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)向甲方申請減免租金。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，適當(dāng)減免租金。補(bǔ)充條款：甲方在收到乙方減免租金的申請后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)作出答復(fù)。如甲方不同意減免租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。4.提前解除合同：在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。補(bǔ)充條款：甲方在收到乙方提前解除合同的通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)作出答復(fù)。如甲方同意提