房產(chǎn)咨詢服務(wù)合同范本

房產(chǎn)咨詢服務(wù)合同范本甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方委托，就甲方所持有的房產(chǎn)提供咨詢代理服務(wù)，包括但不局限于：房產(chǎn)買賣、房產(chǎn)租賃、房產(chǎn)評估、房產(chǎn)過戶等。1.2乙方根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)市場分析、房產(chǎn)投資建議、房產(chǎn)法律咨詢等服務(wù)。1.3乙方應(yīng)甲方要求，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，簽訂房產(chǎn)交易合同。1.4乙方應(yīng)甲方要求，提供房產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照甲方的要求提供服務(wù)。2.3合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)，雙方可另行簽訂合同。三、服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)具備專業(yè)的房產(chǎn)咨詢能力，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時的房產(chǎn)信息。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，確保甲方的房產(chǎn)交易安全、順利進(jìn)行。3.3乙方對甲方的個人信息和房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。四、費(fèi)用及支付4.1乙方提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)的費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____________________________元整）。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用支付方式及時支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時提供約定的服務(wù)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方未按照本合同約定的費(fèi)用支付方式及時支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________附件：房產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表房產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表1房產(chǎn)買賣咨詢1.1房源信息查詢：根據(jù)甲方需求，乙方提供所在城市范圍內(nèi)的房源信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層、朝向等。1.2市場行情分析：乙方分析近期房產(chǎn)市場行情，提供房價走勢、交易量等信息，幫助甲方了解市場動態(tài)。1.3購房政策解讀：乙方解讀購房相關(guān)政策，包括貸款政策、稅費(fèi)政策等，協(xié)助甲方制定購房計(jì)劃。1.4購房風(fēng)險(xiǎn)評估：乙方評估購房過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，為甲方提供規(guī)避建議。2房產(chǎn)租賃咨詢2.1租賃房源查詢：根據(jù)甲方需求，乙方提供所在城市范圍內(nèi)的租賃房源信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層、朝向等。2.2租金行情分析：乙方分析近期房產(chǎn)租賃市場行情，提供租金走勢、租賃需求等信息，幫助甲方了解市場動態(tài)。2.3租賃合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與房東簽訂租賃合同，確保甲方權(quán)益。2.4租賃風(fēng)險(xiǎn)評估：乙方評估租賃過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，為甲方提供規(guī)避建議。3房產(chǎn)評估咨詢3.1房產(chǎn)價值評估：乙方對甲方持有的房產(chǎn)進(jìn)行價值評估，提供客觀、公正的房產(chǎn)價值意見。3.2評估報(bào)告出具：乙方出具房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告中包括房產(chǎn)基本信息、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。3.3評估咨詢：乙方根據(jù)評估結(jié)果，為甲方提供房產(chǎn)投資、買賣、租賃等決策建議。4房產(chǎn)過戶咨詢4.1過戶流程解讀：乙方解讀房產(chǎn)過戶流程，包括手續(xù)辦理、所需材料、時間周期等信息。4.2過戶費(fèi)用計(jì)算：乙方計(jì)算房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.3過戶協(xié)助：乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。5房產(chǎn)投資咨詢5.1投資項(xiàng)目篩選：乙方根據(jù)甲方需求，篩選合適的房產(chǎn)投資項(xiàng)目，提供項(xiàng)目的基本信息、投資優(yōu)勢、風(fēng)險(xiǎn)評估等。5.2投資方案制定：乙方為甲方制定房產(chǎn)投資方案，包括投資金額、投資周期、預(yù)期收益等。5.3投資咨詢：乙方根據(jù)投資方案，為甲方提供房產(chǎn)投資建議，協(xié)助甲方進(jìn)行投資決策。6房產(chǎn)法律咨詢6.1法律問題解答：乙方針對甲方在房產(chǎn)交易過程中遇到的法律問題，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的解答。6.2合同審查：乙方審查房產(chǎn)交易合同，確保合同條款合法、合規(guī)，保護(hù)甲方權(quán)益。6.3律師推薦：乙方為甲方推薦專業(yè)律師，協(xié)助甲方處理房產(chǎn)交易過程中的法律事務(wù)。重點(diǎn)：1.服務(wù)內(nèi)容：包括房產(chǎn)買賣、租賃、評估、過戶等咨詢代理服務(wù)。2.服務(wù)期限：合同有效期為一定年限，期滿后可續(xù)簽。3.服務(wù)質(zhì)量：乙方需具備專業(yè)能力，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時的房產(chǎn)信息。4.費(fèi)用及支付：甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用，違約金和保密費(fèi)用另有規(guī)定。5.違約責(zé)任：雙方違反合同規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決：適用中國法律，爭議可通過協(xié)商或訴訟解決。7.其他約定：包括合同格式、簽字蓋章生效等。難點(diǎn)：1.確保乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，避免誤導(dǎo)甲方。2.乙方需具備專業(yè)的房產(chǎn)咨詢能力，提供高質(zhì)量的服務(wù)。3.雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議解決。注意事項(xiàng)：1