租賃寫字間協(xié)議書撰寫要點

合同編號：__________租賃寫字間協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃寫字間基本情況1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，租賃物內部結構為_______（詳細描述內部結構，如有隔斷、設施等）。1.3乙方租賃的租賃物主要用于_______（用途），如需改變用途，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按原價賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認無損壞或損壞已修復的情況下，將押金無息退還乙方。第五條甲方權利義務5.1甲方保證租賃物符合乙方使用需求，具備正常使用的條件。5.2甲方應在租賃期限內負責租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。因甲方原因導致租賃物損壞的，甲方應承擔維修費用。5.3甲方應配合乙方開展正常經營活動，不得干涉乙方的內部管理。第六條乙方權利義務6.1乙方按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2乙方應合理使用租賃物，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應按原價賠償。6.3乙方應在租賃期限內按時支付租金，履行合同約定的其他義務。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物或嚴重影響乙方使用的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同雙方主體資格合法，具備相應的民事權利能力和行為能力。（2）合同內容要真實、完整、明確，避免模糊不清或相互矛盾的條款。（3）嚴格遵守法律法規(guī)，遵循公平、公正、誠實信用的原則。（4）注意合同的履行期限、地點、方式等細節(jié)。（5）押金、租金等金額要明確，避免使用模糊的表述。（6）雙方應在合同中明確違約責任，確保權益受損時可依法主張。2.解決辦法：（1）合同糾紛首選協(xié)商解決，雙方本著誠信原則，充分溝通，達成一致。（2）如協(xié)商不成，可以向合同約定的仲裁機構申請仲裁，或者向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權利、承擔民事義務的能力。3.誠實信用原則：要求合同雙方在合同訂立、履行過程中，遵循誠實、公正、信用的原則，不得有欺詐、脅迫等行為。4.違約責任：指合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。5.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，自愿將糾紛提交給約定的仲裁機構進行審理，仲裁機構作出的裁決具有法律效力。6.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，對特定民事糾紛有審判權的法院。特殊應用場合及補充條款：1.創(chuàng)業(yè)公司辦公：補充條款：鑒于乙方為創(chuàng)業(yè)公司，甲方提供一定的優(yōu)惠政策，如租金減免、裝修補貼等。同時，甲方應提供必要的商務支持，如協(xié)助乙方辦理公司注冊、稅務登記等手續(xù)。2.外企代表處：補充條款：鑒于乙方為外國企業(yè)在中國設立的代表處，甲方應提供符合乙方要求的相關設施和服務，如高速互聯(lián)網、國際電話線路等。同時，甲方應協(xié)助乙方辦理外籍員工的工作簽證和生活配套服務。3.廣告公司：補充條款：鑒于乙方為廣告公司，對辦公環(huán)境有特殊要求，如裝修風格、展示空間等。甲方應根據(jù)乙方的要求進行定制化裝修，并提供相應的展示空間。4.瑜伽館：補充條款：鑒于乙方為瑜伽館，對環(huán)境有較高的要求，如安靜、舒適等。甲方應保證租賃物的環(huán)境符合乙方的要求，并提供相應的設施，如瑜伽墊、鏡子等。5.餐飲店：補充條款：鑒于乙方為餐飲店，對地理位置和配套設施有較高要求。甲方應保證租賃物位于繁華商圈，并提供相應的配套設施，如廚