單間房屋出租合同

合同編號(hào)：__________單間房屋出租合同甲方（出租人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），單間建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證上述房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備正常居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1.1甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方已支付的押金；6.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備正常居住條件。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。3.租賃期內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定處理剩余租金和押金。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人（乙方）：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的甲方出租房屋給乙方使用的最長(zhǎng)時(shí)間段。4.租金：乙方為使用甲方出租的房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行租賃合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，用于賠償房屋及附屬設(shè)施損壞或不足部分。6.違約責(zé)任：當(dāng)甲乙雙方未能履行或完全履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同簽訂時(shí)告知甲方，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款如下：第10.1條寵物飼養(yǎng)：乙方同意在租賃期間內(nèi)，不得飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書(shū)面同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方飼養(yǎng)寵物，并可能要求乙方支付額外的押金或租金。如甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于寵物飼養(yǎng)的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)寵物的一切責(zé)任，包括但不限于寵物噪音、清潔、傷害他人等。2.房屋改造：如果乙方需要在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。補(bǔ)充條款如下：第11.1條房屋改造：乙方同意在租賃期間內(nèi)，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改造。如乙方確需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書(shū)面同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方改造房屋，并可能要求乙方支付額外的押金或租金。如甲方同意乙方改造房屋，乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋改造的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。3.提前解除合同：如果乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。補(bǔ)充條款如下：第12.1條提前解除合同：乙方同意在租賃期間內(nèi)，不得隨意解除合同。如乙方確有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方在收到乙方通知后，應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金和押金。如甲方同意乙方提前解除合同，乙方應(yīng)支付甲方因合同提前解除而產(chǎn)生的損失。附件列表：