范本式小區(qū)車庫買賣合同

合同編號：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條車庫基本情況1.1車庫位于_______，_______（棟）_______（層）_______號，建筑面積為_______平方米。1.2車庫的規(guī)劃用途為_______，甲方已取得該車庫的_______（所有權(quán)/使用權(quán)/收益權(quán)）。1.3車庫的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條車庫轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將車庫轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買甲方所持有的車庫。2.2車庫轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。2.3乙方應自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車庫轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車庫交付給乙方使用。3.2乙方應自車庫交付之日起，依法辦理車庫過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.3車庫過戶手續(xù)辦理完畢后，車庫的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應保證車庫的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)交付車庫，并保證車庫的交付狀態(tài)符合法律法規(guī)及合同約定。4.3乙方應按照約定支付車庫轉(zhuǎn)讓款，并依法辦理車庫過戶手續(xù)。4.4雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的_______%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.車庫權(quán)屬證明：甲方需確保車庫權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，如有問題，甲方應承擔相應責任。2.車庫交付：甲方應在本合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)，將車庫交付給乙方使用。3.過戶手續(xù)：乙方應自車庫交付之日起，依法辦理車庫過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.付款期限：乙方應按照約定支付車庫轉(zhuǎn)讓款，付款期限為合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)。5.違約責任：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：1.友好協(xié)商：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應進行友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指車庫的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利無任何爭議，不存在抵押、債務(wù)等問題。2.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.合同簽訂地：指雙方簽訂本合同時的地點。應用場合一：夫妻雙方將共同擁有的車庫出售給親友特殊條款：鑒于雙方系夫妻關(guān)系，車庫為夫妻共同財產(chǎn)，本合同經(jīng)雙方共同簽署，乙方了解并同意車庫所有權(quán)歸甲方所有，但甲方需在過戶手續(xù)辦理完畢后，將轉(zhuǎn)讓款中的甲方應得部分支付給甲方。附件：夫妻關(guān)系證明、車庫所有權(quán)證明應用場合二：車庫出售方為老年人，購買方為年輕人特殊條款：甲方為年滿70周歲的老年人，鑒于其行動不便，乙方同意在過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助甲方辦理與車庫相關(guān)的所有后續(xù)事宜，包括但不限于物業(yè)費、維修費等費用的繳納。附件：甲方身份證明、乙方協(xié)助辦理事項清單應用場合三：車庫出售方為開發(fā)商，購買方為個人特殊條款：鑒于甲方為車庫開發(fā)商，乙方同意在過戶手續(xù)辦理完畢后，若車庫存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)承擔維修責任。附件：開發(fā)商資質(zhì)證明、車庫質(zhì)量保證書應用場合四：車庫購買方為投資客，出售方為急需用錢的個人特殊條款：乙方同意在合同簽訂后，立即支付車庫轉(zhuǎn)讓款，甲方應在收到轉(zhuǎn)讓款后，立即將車庫交付給乙方使用。附件：乙方投資客