商品房買賣合同湖北2024年

合同編號(hào)：__________商品房買賣合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條商品房價(jià)款1.1甲方同意將位于_______的_______套_______（房屋結(jié)構(gòu)、用途等）商品房出售給乙方，乙方自愿購買該商品房。1.2該商品房的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。上述房價(jià)款包括住房款、共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金和辦證費(fèi)用等。1.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（定金支付方式：_______）。定金支付后，乙方應(yīng)按下列進(jìn)度支付房價(jià)款：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付房價(jià)款的_______%；（2）自房屋交付之日起_______日內(nèi)，支付房價(jià)款的_______%；（3）剩余房價(jià)款乙方應(yīng)按甲方提供的銀行按揭方式或甲方指定的其他付款方式，在辦理按揭貸款手續(xù)或支付剩余房款時(shí)支付給甲方。1.4乙方支付定金后，甲方應(yīng)按合同約定向乙方開具正式發(fā)票。第二條房屋交付及質(zhì)量保證2.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該商品房交付給乙方。房屋交付的日期以《房屋交接單》的簽署日期為準(zhǔn)。2.2甲方保證該商品房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，并符合乙方訂購的商品房類型及設(shè)計(jì)要求。如甲方交付的商品房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及登記3.1甲方應(yīng)保證該商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料。雙方應(yīng)共同配合，盡快完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付房價(jià)款的_______%作為違約金。如逾期交付時(shí)間超過_______個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.2甲方未按本合同約定交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房價(jià)款，并有權(quán)要求甲方支付房價(jià)款的_______%作為賠償金。4.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付房價(jià)款的_______%作為違約金。4.4雙方因違反本合同約定而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出賣房屋的權(quán)利。2.明確商品房的坐落、面積、戶型、結(jié)構(gòu)等基本情況，確保符合乙方需求。3.注意房價(jià)款的支付方式和時(shí)間，遵守合同約定的支付進(jìn)度。4.關(guān)注房屋交付時(shí)間及質(zhì)量保證，確保符合國家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)的順利完成。6.明確違約責(zé)任，注意逾期交付和支付房價(jià)款的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。7.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。解決辦法：1.對(duì)于合同未盡事宜，雙方可通過協(xié)商補(bǔ)充約定，以完善合同內(nèi)容。2.如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，可先嘗試通過友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商無果，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。4.如調(diào)解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決合同糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.出賣人：指依法取得商品房銷售權(quán)利，出售商品房的當(dāng)事人。3.買受人：指依法購買商品房的當(dāng)事人。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。5.違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)依法從原所有人轉(zhuǎn)移至新所有人的過程。7.登記：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。8.合同糾紛：指合同雙方在履行合同過程中，因履行條件、履行方式、履行內(nèi)容等發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.婚前購房：若房屋購買時(shí)間為雙方婚前，且購房資金主要來源于乙方父母贈(zèng)與，可在合同中補(bǔ)充約定，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不享有產(chǎn)權(quán)份額。2.離婚析產(chǎn)：若合同履行過程中甲方與乙方發(fā)生離婚事宜，可補(bǔ)充約定房屋分割方式，如按照雙方實(shí)際貢獻(xiàn)比例分割房屋產(chǎn)權(quán)。3.遺產(chǎn)繼承：若房屋購買后，甲方去世，乙方成為房屋的共同繼承人，可補(bǔ)充約定乙方繼承房屋的份額及支付方式。4.未成年人購房：若購房人為未成年人，可補(bǔ)充約定監(jiān)護(hù)人代為購買房屋的相關(guān)事宜，包括支付房價(jià)款、辦理過戶手續(xù)等。5.軍人購房：若購房人為軍人，可補(bǔ)充約定軍隊(duì)住房政策的相關(guān)規(guī)定，如購房優(yōu)惠、貸款政策等。附件列