標準房產(chǎn)典當(dāng)合同

合同編號：__________標準房產(chǎn)典當(dāng)合同甲方（出典人）：__________身份證號：__________乙方（典當(dāng)人）：__________身份證號：__________第一條典當(dāng)房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2房產(chǎn)證號：_______1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4房產(chǎn)用途：_______第二條典當(dāng)期限2.1本合同典當(dāng)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2典當(dāng)期滿后，乙方如愿意續(xù)當(dāng)，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂續(xù)當(dāng)協(xié)議。第三條典當(dāng)金額3.1乙方典當(dāng)房產(chǎn)的典當(dāng)金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2典當(dāng)金支付方式：_______第四條典當(dāng)利率4.1典當(dāng)利率為每月_______%。4.2典當(dāng)利息計算方式：按典當(dāng)金額×典當(dāng)利率×典當(dāng)期限（月）計算。第五條還款方式5.1乙方應(yīng)按本合同約定的典當(dāng)金額、典當(dāng)期限和典當(dāng)利率，以每月還息、到期還本的方式分期還款。5.2還款計劃：乙方每月償還利息為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，每月_______日前支付至甲方指定的賬戶。5.3典當(dāng)期滿后，乙方一次性還清剩余本金及一個月利息。第六條房產(chǎn)管理與費用6.1典當(dāng)期間，甲方保留房產(chǎn)所有權(quán)，乙方有權(quán)使用該房產(chǎn)。6.2典當(dāng)期間，房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修費等費用由乙方承擔(dān)。6.3典當(dāng)期間，如房產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失等情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在典當(dāng)期限內(nèi)，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。7.2合同的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按本合同約定的還款期限和方式還款的，應(yīng)按照典當(dāng)金額的_______%支付滯納金。8.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。8.3甲方未按本合同約定提供房產(chǎn)或故意隱瞞房產(chǎn)實際情況的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典當(dāng)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保典當(dāng)房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，如有虛假情況，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限還款，如有逾期，應(yīng)支付滯納金和違約金。（3）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有丟失，應(yīng)及時通知對方并補簽。（4）在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）在解決爭議過程中，雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，保持合法權(quán)益，避免損害對方利益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.典當(dāng)：指債務(wù)人將其財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人在約定的期限內(nèi)履行債務(wù)后，有權(quán)請求債權(quán)人返還財產(chǎn)的一種融資方式。2.典當(dāng)房產(chǎn)：指債務(wù)人將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保的房產(chǎn)。3.典當(dāng)期限：指債務(wù)人承擔(dān)典當(dāng)義務(wù)的期限。4.典當(dāng)金額：指債務(wù)人典當(dāng)財產(chǎn)的價值。5.典當(dāng)利率：指債務(wù)人按照典當(dāng)金額支付給債權(quán)人的利息比率。6.還款：指債務(wù)人按照合同約定的方式和方法，返還典當(dāng)金額及支付利息的行為。7.違約金：指債務(wù)人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付給債權(quán)人的一定數(shù)額的金錢。8.滯納金：指債務(wù)人逾期履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付給債權(quán)人的一定數(shù)額的金錢。9.合同簽訂地：指合同雙方在合同文本上明確約定的合同簽訂地點。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補充條款：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方需確保所有共有權(quán)人已同意將房產(chǎn)進行典當(dāng)，并在合同簽訂前提供共有權(quán)人同意典當(dāng)?shù)臅孀C明。2.應(yīng)用場合：房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)補充條款：如典當(dāng)房產(chǎn)目前處于租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同副本，并確保租賃合同在典當(dāng)期限內(nèi)到期。乙方在典當(dāng)期限內(nèi)有權(quán)依法繼續(xù)履行租賃合同。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在抵押或擔(dān)保情況補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方披露房產(chǎn)是否存在抵押或擔(dān)保情況，并提供相關(guān)證明文件。如房產(chǎn)已設(shè)立抵押權(quán)，甲方應(yīng)確保抵押權(quán)人在典當(dāng)期限內(nèi)同意乙方行使典當(dāng)權(quán)。4.應(yīng)用場合：乙方提前還款補充條款：乙方如提前還款，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照實際占用時間計算利息。甲方應(yīng)在收到提前還款通知后一個月內(nèi)完成本金和利息