房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）該房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е略摲课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買該房屋，并按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)交付該房屋，并保證該房屋的質(zhì)量。4.4乙方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間履行交付和支付義務(wù)；（4）雙方應(yīng)保證提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，以便辦理過戶手續(xù)；（5）雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)充分了解該房屋的情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量等。2.解決辦法：（1）如甲方不能保證該房屋的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）如乙方不能按照協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買該房屋，或不能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；（3）如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（4）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指所有人依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。3.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行的一種經(jīng)濟(jì)責(zé)任。4.過戶：指不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方，包括登記、交付等程序。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系。補(bǔ)充條款：鑒于雙方存在親屬/朋友關(guān)系，甲方承諾在本協(xié)議簽訂之日起_______年內(nèi)，如乙方遇到經(jīng)濟(jì)困難，甲方愿意無條件返還部分或全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租客。補(bǔ)充條款：甲方承諾在交付房屋時(shí)，與租客解除租賃合同，確保乙方可以順利入住。如租客不同意解除租賃合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。補(bǔ)充條款：如在過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供相關(guān)發(fā)票和證明文件。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交付時(shí)存在瑕疵。補(bǔ)充條款：甲方承諾在交付房屋時(shí)，保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合正常使用條件。如交付時(shí)存在瑕疵，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為外籍人士。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為外籍人士，本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生糾紛，應(yīng)