城市擴(kuò)展房屋拆遷合同案例

合同編號(hào)：__________城市擴(kuò)展房屋拆遷合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方進(jìn)行城市擴(kuò)展所需拆遷乙方的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方根據(jù)國(guó)家和地方人民政府規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合乙方的房屋實(shí)際情況，給予乙方如下補(bǔ)償：（1）拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（2）乙方安置補(bǔ)償金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.3甲方支付給乙方的補(bǔ)償金額，包括拆遷房屋的補(bǔ)償金額、安置補(bǔ)償金額以及其他相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等）。第三條拆遷補(bǔ)償款的支付及用途3.1甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的收款銀行賬戶信息，以便甲方將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。3.3乙方收到拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)按照約定的用途使用，不得挪作他用。第四條搬遷及拆除4.1乙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷房屋內(nèi)的全部財(cái)產(chǎn)搬離，并將房屋交予甲方進(jìn)行拆除。4.2甲方應(yīng)在乙方搬離后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)拆遷房屋進(jìn)行拆除，并清理場(chǎng)地。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按約定時(shí)間搬離拆遷房屋，甲方有權(quán)依法采取強(qiáng)制搬遷措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3若甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)依法要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋拆除完畢、拆遷補(bǔ)償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其拆遷行為的合法性，擁有相應(yīng)的征收權(quán)限和補(bǔ)償義務(wù)。2.乙方應(yīng)核實(shí)拆遷房屋的權(quán)屬情況，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.拆遷補(bǔ)償款的金額應(yīng)根據(jù)明確的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序確定，確保公平合理。4.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成搬遷和支付補(bǔ)償款，避免違約情況的發(fā)生。5.乙方在搬遷前應(yīng)妥善保管好房屋內(nèi)的財(cái)物，避免損失。6.甲方在拆除房屋時(shí)應(yīng)遵守安全規(guī)范，確保周邊環(huán)境和人員的安全。解決辦法：1.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，另一方可以要求支付違約金，以補(bǔ)償因違約造成的損失。2.法律訴訟：當(dāng)雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，可以向法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)端。3.行政裁決：在拆遷過(guò)程中，如涉及行政行為爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)行政裁決。4.調(diào)解仲裁：可以通過(guò)第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁，達(dá)成和解。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.征收權(quán)限：指政府根據(jù)公共利益需要，對(duì)私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行征收的法律權(quán)限。2.補(bǔ)償義務(wù)：指政府在征收私有財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)財(cái)產(chǎn)所有者承擔(dān)的給予合理補(bǔ)償?shù)姆ǘx務(wù)。3.貨幣補(bǔ)償：以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行補(bǔ)償。4.安置補(bǔ)償：為解決被拆遷人居住問(wèn)題，提供的住房或相應(yīng)的補(bǔ)償措施。5.違約金：當(dāng)一方不履行合同義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.行政裁決：行政機(jī)關(guān)根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)特定的行政爭(zhēng)議進(jìn)行審查并作出裁決的行為。7.調(diào)解仲裁：通過(guò)第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁，以達(dá)成和解。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭住宅拆遷：當(dāng)甲方需要拆除乙方的家庭住宅時(shí)，合同中應(yīng)增加對(duì)家庭成員的安置和關(guān)懷條款，確保乙方在搬遷過(guò)程中得到妥善的照顧。2.商業(yè)店鋪拆遷：如果乙方經(jīng)營(yíng)的商業(yè)店鋪被拆遷，合同中應(yīng)包含對(duì)乙方因停業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償條款，以及幫助乙方重新選址和重新開(kāi)業(yè)的措施。3.歷史建筑拆遷：若乙方房屋屬于歷史建筑，合同中應(yīng)增加對(duì)建筑保護(hù)的特別條款，確保甲方在拆除過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)建筑進(jìn)行合理的保護(hù)。4.共有房產(chǎn)拆遷：當(dāng)乙方的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，合同中應(yīng)明確共有人的權(quán)利和義務(wù)，以及拆遷補(bǔ)償款的分配方式。5.租賃房產(chǎn)拆遷：若乙方為房產(chǎn)的租戶，合同中應(yīng)包含對(duì)乙方租賃合同終止的補(bǔ)償條款，以及提供臨時(shí)安置方案。附件列表：1.乙方的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.乙方的身份證明