住宅裝修施工合同簽訂要點

合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：_______住宅裝修工程1.2工程地點：_______（詳細地址）1.3工程規(guī)模：_______平方米1.4工程內(nèi)容：_______（詳細列出工程項目，如砸墻、水電改造、防水、刷漆等）二、工程價格2.1工程總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.2付款方式：_______（分期付款、一次性付款等）2.3付款時間：_______（具體時間）前支付工程款_______%，剩余款項在工程驗收合格后支付。三、施工期限3.1工程開工日期：_______年_______月_______日3.2工程竣工日期：_______年_______月_______日3.3乙方如因特殊情況不能按期完成工程，應提前_______天通知甲方，并商定延期竣工日期。四、質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求，并達到_______（優(yōu)良、合格等）標準。4.2乙方應嚴格按照設(shè)計方案和施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量。五、材料供應5.1甲方負責提供裝修材料，乙方負責協(xié)調(diào)、驗收、保管和使用。5.2甲方應提前_______天將材料清單告知乙方，以便乙方做好施工準備。5.3甲方提供的材料應符合國家質(zhì)量標準，否則乙方有權(quán)拒絕使用。六、乙方責任6.1乙方應具備相應的施工資質(zhì)，不得轉(zhuǎn)包或違法分包。6.2乙方應按照約定的工期、質(zhì)量標準完成施工任務。6.3乙方應承擔施工過程中發(fā)生的安全事故及質(zhì)量問題，并承擔相應責任。七、甲方責任7.1甲方應按時支付工程款，不得無故拖欠。7.2甲方應提供施工場地，確保施工順利進行。7.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、鄰居等協(xié)調(diào)工作。八、工程驗收8.1工程驗收標準：按照雙方約定的質(zhì)量標準及國家相關(guān)法律法規(guī)進行驗收。8.2工程驗收時間：工程完成后_______天內(nèi)，甲方組織驗收。8.3工程驗收合格后，甲方應支付剩余工程款。如驗收不合格，乙方應負責整改，直至驗收合格。九、違約責任9.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2乙方如未按約定工期完成工程，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：工程總價的_______%。十、爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且款項結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同簽訂前，雙方應認真閱讀合同全文，確保了解合同各項條款和約定。2.甲方應確保提供合法的的身份證明和相關(guān)資質(zhì)證明，乙方應確保具備相應的施工資質(zhì)。3.合同中涉及的工程內(nèi)容、工程價格、施工期限等關(guān)鍵信息，雙方應充分溝通，達成一致。4.合同中約定的質(zhì)量標準、材料供應、違約責任等關(guān)鍵條款，雙方應仔細閱讀并理解。5.雙方在履行合同過程中，應嚴格按照約定履行各自的權(quán)利和義務，確保工程順利進行。解決辦法：1.雙方應定期溝通，及時解決工程過程中的問題，確保工程進度和質(zhì)量。2.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.在合同履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，雙方應協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動過程中各方主體之間的權(quán)利義務關(guān)系及相關(guān)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.民事權(quán)利：是指民事主體依法享有并受法律保護的權(quán)益，包括財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)。6.民事義務：是指民事主體根據(jù)法律規(guī)定或合同約定所承擔的必須實施或不得實施一定行為的負擔。合同補充條款：1.特殊情況一：甲方提供的材料出現(xiàn)質(zhì)量問題補充條款：如甲方提供的材料不符合國家質(zhì)量標準或約定標準，乙方有權(quán)拒絕使用，并要求甲方更換或重新采購。同時，因甲方提供的材料導致的工程質(zhì)量問題，由甲方承擔相應責任。2.特殊情況二：工程進度受到影響補充條款：如工程進度受到不可抗力因素或其他意外情況影響，導致無法按約定工期完成，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整工期。如甲方要求提前完成工程，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理化建議，甲乙雙方共同商定解決方案。3.特殊情況三：工程驗收不合格補充條款：工程驗收不合格的，乙方應負責整改，直至驗收合格。如乙方再次未能通過驗收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：工程總價的5%。4.特殊情況四：乙方轉(zhuǎn)包或違法分包補充條款：如乙方發(fā)生轉(zhuǎn)包或違法分包行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付