店鋪出租協(xié)議書(shū)2024年

合同編號(hào)：__________店鋪出租協(xié)議書(shū)出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃店鋪及租賃期限1.1出租方同意將位于_______的店鋪出租給承租方使用。店鋪的具體面積、位置、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式（1）店鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮?xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月；（2）租金支付方式為每月支付一次，每季度支付一次預(yù)付租金。2.2承租方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：_______。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1承租方應(yīng)按出租方的要求使用店鋪，租賃用途為_(kāi)______。3.2承租方在其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，不得從事法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目。第四條店鋪維護(hù)及維修4.1承租方應(yīng)合理使用店鋪，并確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2店鋪的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由_______承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2出租方解除本協(xié)議的，應(yīng)退還承租方已支付的未使用期間的租金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按約定提供店鋪的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪概況（具體描述店鋪的面積、位置、設(shè)施等，如有圖片可附上圖片）附件二：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍（具體描述承租方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、范圍等）注意事項(xiàng)：1.明確店鋪的名稱、地址、面積和位置等基本信息，并在附件一中詳細(xì)描述店鋪的設(shè)施和現(xiàn)狀。2.雙方應(yīng)詳細(xì)約定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間，確保租金支付的順利進(jìn)行。3.明確租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍，承租方不得擅自改變店鋪的使用目的。4.注意店鋪的維護(hù)和維修責(zé)任劃分，避免因設(shè)施損壞或故障引起的爭(zhēng)議。5.在合同中約定合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，以維護(hù)雙方的權(quán)益。6.遵守中華人民共和國(guó)法律，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有店鋪并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃店鋪并有權(quán)使用店鋪的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用店鋪的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期：如果承租方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前與出租方溝通，并取得書(shū)面同意。裝修期間，租金可予以適當(dāng)減免。補(bǔ)充條款如下：第X條裝修期約定1.承租方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)在租賃前書(shū)面向出租方提出申請(qǐng)，并取得出租方的書(shū)面同意。2.裝修期間，出租方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)減免承租方的租金。具體減免標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。2.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：承租方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書(shū)面通知出租方，并取得出租方的書(shū)面同意。補(bǔ)充條款如下：第Y條轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租約定1.承租方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。2.如承租方確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書(shū)面通知出租方，并取得出租方的書(shū)面同意。未經(jīng)出租方書(shū)面同意的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為無(wú)效。3.經(jīng)營(yíng)范圍變更：如果承租方需要變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前與出租方溝通，并取得書(shū)面同意。補(bǔ)充條款如下：第Z條經(jīng)營(yíng)范圍變更約定1.承租方在其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，不得從事法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目。2.如承租方需要變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前書(shū)面向出租方提出申請(qǐng)，并取得出租方的書(shū)面同意。未經(jīng)出租方書(shū)面同意的經(jīng)營(yíng)范圍變更行為無(wú)效。附件列表：1.店鋪概況：包括店鋪的面積、位置、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.租賃用途及經(jīng)