房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同格式范本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為____平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（完好/需維修/其他描述）。1.3甲方保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）的價(jià)格購買甲方持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在收到全部購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料。3.2乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，支付過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.3雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。4.3經(jīng)乙方驗(yàn)收合格的房產(chǎn)，自交付之日起，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括房屋位置、面積、現(xiàn)狀等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)明確，付款方式和時(shí)間應(yīng)合理約定。4.房產(chǎn)過戶應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合相關(guān)部門完成手續(xù)。5.交付及驗(yàn)收過程中，注意檢查房產(chǎn)狀況，如有問題及時(shí)提出。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金標(biāo)準(zhǔn)和賠償范圍。7.爭議解決方式應(yīng)合法，可以選擇協(xié)商或訴訟途徑。解決辦法：1.合同糾紛：當(dāng)事人可先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。2.房產(chǎn)過戶問題：若因甲方原因?qū)е逻^戶不成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方損失。3.房產(chǎn)交付問題：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方損失。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀問題：如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者具有完全意思表示能力的自然人。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.賠償損失：指當(dāng)事人因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，包括直接損失和間接損失。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的民事、刑事或行政爭議解決方式。6.仲裁：指當(dāng)事人依法向仲裁機(jī)構(gòu)提交的爭議解決方式，仲裁裁決具有法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方須提供共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件，并在合同中注明共有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼及同意轉(zhuǎn)讓的意思表示。2.應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中涉及租賃合同，甲方應(yīng)將租賃合同副本提供給乙方，并在合同中明確租賃合同的終止日期及相關(guān)責(zé)任。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)補(bǔ)充條款：如過戶過程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)，雙方同意按照實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)，并在合同中具體列明。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)交付時(shí)間與過戶時(shí)間不一致補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保管費(fèi)用。5.應(yīng)用場合：房產(chǎn)驗(yàn)收不合格補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方未按約