臨街店面出租合同范本

合同編號：__________臨街店面出租合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條出租店面基本情況1.1店面地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______（具體描述店面的現(xiàn)狀，如：空置、有現(xiàn)有經(jīng)營項(xiàng)目等）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店面，但不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得在店面上進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第五條甲方義務(wù)5.1甲方保證店面在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如店面存在瑕疵，甲方應(yīng)在租賃開始前予以修復(fù)。5.2甲方應(yīng)依法維護(hù)店面的財(cái)產(chǎn)安全，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用店面。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保店面在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如有瑕疵，應(yīng)在租賃開始前予以修復(fù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期付款。（3）乙方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，不得在店面上進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。（4）乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指依法將財(cái)產(chǎn)租賃給他人使用的當(dāng)事人。2.承租人：指依法租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租人為使用租賃財(cái)產(chǎn)而支付給出租人的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對店面進(jìn)行裝修，應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方提出申請，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行裝修。裝修完成后，應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款一：裝修申請乙方如需對店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并提交裝修方案。甲方應(yīng)在收到申請后的七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意乙方裝修，雙方應(yīng)就裝修事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確裝修范圍、期限及費(fèi)用等事項(xiàng)。2.轉(zhuǎn)讓店面：如果乙方需將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款二：店面轉(zhuǎn)讓乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。3.延長租賃期限：如果乙方在租賃期滿后需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款三：延長租賃期限租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。