廣州購房合同模板常用版

合同編號：__________廣州購房合同（常用版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛，且上述房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔保權(quán)益。第二條購買價格2.1雙方確認，乙方購買上述房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證上述房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭議，并履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的文件和證明材料，并保證其提供的信息真實、準確、完整。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付購房款。5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定購房款的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日注意事項：1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、抵押、質(zhì)押等。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。3.雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定承擔過戶費用。4.雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。5.如有不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指不動產(chǎn)的所有者對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.權(quán)屬糾紛：指不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭議。4.債務(wù)糾紛：指債務(wù)人未按照約定履行債務(wù)，債權(quán)人要求債務(wù)人承擔違約責(zé)任的法律糾紛。5.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.質(zhì)押：指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利質(zhì)押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7.過戶：指不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為，即將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。8.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.訴訟：指當事人因合同糾紛向法院提起的司法解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.現(xiàn)房交易：當甲方出售的房產(chǎn)為現(xiàn)房時，合同補充條款應(yīng)明確房產(chǎn)的交付時間及條件。例如：“甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)的設(shè)施齊全、功能正常?！?.期房交易：當甲方出售的房產(chǎn)為期房時，合同補充條款應(yīng)明確房產(chǎn)交付的時間、交付標準及風(fēng)險責(zé)任。例如：“甲方應(yīng)按照合同約定的時間，將符合國家質(zhì)量標準及合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。”3.稅費承擔：當合同中未明確稅費承擔問題時，補充條款應(yīng)明確雙方稅費承擔責(zé)任。例如：“雙方同意，房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，由乙方承擔?！?.裝修情況：當甲方出售的房產(chǎn)已進行裝修時，合同補充條款應(yīng)明確裝修情況及產(chǎn)權(quán)歸屬。例如：“甲方保證，房產(chǎn)內(nèi)的裝修工程符合國家質(zhì)量標準及合同約定。裝修工程的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但自本合同簽訂之日起，乙方享有使用權(quán)。”5.家具電器：當甲方出售的房產(chǎn)包含家具電器時，合同補充條款應(yīng)明確家具電器的數(shù)量、品質(zhì)及產(chǎn)權(quán)歸屬。例如：“甲方同意將房產(chǎn)內(nèi)的家具電器一并出售給乙方。雙方同意，家具電器的數(shù)量和品質(zhì)以實際交付時為準?！备?/p>