2024年商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

2024年商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：一、商鋪基本信息1.2該商鋪的房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)】，商鋪面積為【建筑面積】平方米。1.3該商鋪目前的使用性質(zhì)為【使用性質(zhì)】，乙方應(yīng)按該性質(zhì)合法使用和經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓金額及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方付款方式如下：2.2.1乙方于本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的【比例】作為定金，定金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）；2.2.2乙方于定金到賬后【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付余款，余款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方使用。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3過戶手續(xù)辦理過程中，甲方應(yīng)提供相關(guān)資料協(xié)助乙方辦理，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用和經(jīng)營的情況。4.2甲方應(yīng)依法辦理商鋪過戶手續(xù)，保證乙方取得該商鋪的合法使用權(quán)。4.3乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并合法使用和經(jīng)營該商鋪。4.4乙方自本協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)該商鋪的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日商鋪轉(zhuǎn)讓是一項(xiàng)重要的商業(yè)活動(dòng)，因此在簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)，需要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)。在本協(xié)議中，我們將詳細(xì)闡述商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)內(nèi)容，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，要明確商鋪的基本信息，包括商鋪的地址、房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)以及商鋪的面積和使用性質(zhì)。在本協(xié)議中，我們已經(jīng)明確了商鋪的基本信息，乙方應(yīng)按照該性質(zhì)合法使用和經(jīng)營商鋪。關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)讓金額及支付方式，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，確定乙方應(yīng)向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣【金額】元整。乙方付款方式分為定金和余款，定金為人民幣【金額】元整，余款為人民幣【金額】元整。這樣的付款方式既保證了甲方的權(quán)益，也給了乙方足夠的時(shí)間籌集資金。在商鋪交付及過戶方面，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方使用。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。過戶手續(xù)辦理過程中，甲方應(yīng)提供相關(guān)資料協(xié)助乙方辦理，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。在權(quán)利和義務(wù)方面，甲方保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用和經(jīng)營的情況。甲方應(yīng)依法辦理商鋪過戶手續(xù)，保證乙方取得該商鋪的合法使用權(quán)。乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并合法使用和經(jīng)營該商鋪。乙方自本協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)該商鋪的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。如果甲方違反本協(xié)議第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。如果乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。至于爭議解決，本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確保充分了解協(xié)議內(nèi)容。一旦簽署，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。重點(diǎn)：商鋪基本信息明確，包括地址、房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、面積和使用性質(zhì)。轉(zhuǎn)讓金額及支付方式，包括定金和余款的金額和支付時(shí)間。交付及過戶的時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)，以及過戶手續(xù)的協(xié)助。雙方的權(quán)利和義務(wù)，如甲方保證商鋪無糾紛，乙方合法使用和經(jīng)營。違約責(zé)任及爭議解決方式。難點(diǎn)：確保甲方提供的商鋪信息無誤，無權(quán)屬糾紛和租賃合同。乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，以及過戶手續(xù)的順利辦理。在經(jīng)營過程中，乙方承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。注意事項(xiàng)：雙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)充分了解協(xié)議內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。協(xié)議中應(yīng)