超市承包合同示例

合同編號：__________一、承包范圍1.1甲方同意將位于_______的超市內(nèi)_______區(qū)域的經(jīng)營權(quán)承包給乙方。1.2承包區(qū)域的具體位置和面積以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。1.3乙方承包的區(qū)域包括商品銷售區(qū)、儲(chǔ)藏區(qū)、辦公區(qū)等，具體面積、位置及設(shè)施詳見附件一。二、承包期限2.1本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)約協(xié)議。三、承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按合同約定的期限和方式向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用包括固定費(fèi)用和變動(dòng)費(fèi)用。3.2固定費(fèi)用為每年人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整），按年度支付。3.3變動(dòng)費(fèi)用根據(jù)乙方實(shí)際銷售額的_______%計(jì)算，每月支付一次。3.4乙方應(yīng)在每月_______日前將應(yīng)支付的承包費(fèi)用劃轉(zhuǎn)到甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的_______%作為滯納金。四、商品管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行商品銷售，不得經(jīng)營甲方禁止銷售的商品。4.2乙方應(yīng)保證所售商品的質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣、過期、變質(zhì)的商品。4.3乙方應(yīng)建立健全商品進(jìn)銷存管理制度，確保商品的進(jìn)貨渠道合法，商品信息真實(shí)、完整。五、促銷活動(dòng)5.1乙方在甲方同意的前提下，可以進(jìn)行各種促銷活動(dòng)。5.2乙方進(jìn)行促銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害消費(fèi)者權(quán)益和甲方利益。六、維修與維護(hù)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承包區(qū)域內(nèi)設(shè)施的日常維修與維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。6.2乙方如需要對承包區(qū)域內(nèi)設(shè)施進(jìn)行大規(guī)模改造或更換，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。七、合同的變更、解除和終止7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為乙方已支付承包費(fèi)用總額的_______%。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為乙方已支付承包費(fèi)用總額的_______%。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2乙方如未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方和乙方信息：詳細(xì)填寫甲方和乙方的全稱、地址、聯(lián)系人等信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.承包范圍：明確承包區(qū)域的具體位置、面積和設(shè)施，以避免后續(xù)因承包范圍不明確而產(chǎn)生的爭議。4.承包期限：填寫準(zhǔn)確的承包起始和結(jié)束日期，確保承包期限的合法性和有效性。5.承包費(fèi)用：明確固定費(fèi)用和變動(dòng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付期限，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生的糾紛。6.商品管理：約定乙方應(yīng)遵守的商品銷售和管理規(guī)范，確保商品的質(zhì)量和消費(fèi)者的權(quán)益。7.促銷活動(dòng)：明確乙方進(jìn)行促銷活動(dòng)的條件和限制，避免影響甲方和消費(fèi)者的利益。8.維修與維護(hù)：規(guī)定乙方對承包區(qū)域內(nèi)設(shè)施的維修與維護(hù)責(zé)任，確保設(shè)施的正常使用。9.合同變更、解除和終止：約定合同變更、解除和終止的條件和違約責(zé)任，以減少合同糾紛。10.違約責(zé)任：明確違約行為的違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失等，以保障合同的履行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除和終止等行為的法律規(guī)范總稱。2.承包費(fèi)用：指乙方為獲得承包區(qū)域的經(jīng)營權(quán)，向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對特定案件有審判權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合：1.超市舉辦大型促銷活動(dòng)時(shí)：乙方需要在甲方同意的前提下進(jìn)行促銷活動(dòng)，避免影響超市的正常運(yùn)營和其他攤位的權(quán)益。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行大型促銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)計(jì)劃，包括活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和宣傳方式等，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.超市進(jìn)行裝修改造時(shí)：乙方承包的區(qū)域可能會(huì)受到裝修影響，需要提前與甲方溝通協(xié)商，確保裝修期間承包區(qū)域的合理安排。補(bǔ)充條款：如甲方進(jìn)行超市裝修改造，乙方有權(quán)要求甲方提供新的承包區(qū)域布置圖紙，并在裝修期間給予必要的支持和配合。3.乙方經(jīng)營業(yè)績良好，希望提前續(xù)約時(shí)：乙方可以提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商確定新的承包期限和費(fèi)用等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：如乙方在承