房地產(chǎn)抵押合同模板

房地產(chǎn)抵押合同模板房地產(chǎn)抵押合同是房地產(chǎn)交易中常見的一種合同，主要是為了保證借款人向貸款人借款時，將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，以保障貸款人的權(quán)益。下面為大家提供一份房地產(chǎn)抵押合同模板，供大家參考。一、合同主體1.抵押人（甲方）：_______身份證號：_______地址：_______2.貸款人（乙方）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______3.借款人（丙方）：_______身份證號：_______地址：_______二、抵押物描述1.抵押物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：_______。2.抵押物為甲方合法擁有的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況。三、借款及還款事項1.丙方向乙方借款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.丙方同意按照約定的還款方式和還款期限，將借款本息一次性還清。4.借款利息為年利率_______%，按月計息。四、抵押擔(dān)保事項1.甲方同意將其名下的抵押物作為本次借款的抵押物，為丙方向乙方借款提供擔(dān)保。2.抵押物價值足以覆蓋借款本息及違約金等費用。3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。4.如丙方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息及違約金等費用。五、合同的變更、解除和終止1.任何一方不得擅自變更、解除和終止本合同。如要變更、解除或終止本合同，需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同的變更、解除或終止不影響乙方對抵押物的抵押權(quán)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本借款金額的_______%。2.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。2.各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。2.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日失效。甲方（簽名）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（簽名）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日房地產(chǎn)抵押合同是房地產(chǎn)交易中常見的一種合同，主要是為了保證借款人向貸款人借款時，將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，以保障貸款人的權(quán)益。下面為大家提供一份房地產(chǎn)抵押合同模板，供大家參考。一、合同主體1.抵押人（甲方）：_______身份證號：_______地址：_______2.貸款人（乙方）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______3.借款人（丙方）：_______身份證號：_______地址：_______二、抵押物描述1.抵押物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：_______。2.抵押物為甲方合法擁有的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況。三、借款及還款事項1.丙方向乙方借款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.丙方同意按照約定的還款方式和還款期限，將借款本息一次性還清。4.借款利息為年利率_______%，按月計息。四、抵押擔(dān)保事項1.甲方同意將其名下的抵押物作為本次借款的抵押物，為丙方向乙方借款提供擔(dān)保。2.抵押物價值足以覆蓋借款本息及違約金等費用。3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。4.如丙方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息及違約金等費用。五、合同的變更、解除和終止1.任何一方不得擅自變更、解除和終止本合同。如要變更、解除或終止本合同，需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同的變更、解除或終止不影響乙方對抵押物的抵押權(quán)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本借款金額的_______%。2.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。2.各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。2.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日失效。甲方（簽名）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（簽名）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日還有一些額外的事項需要大家注意。合同中的各項條款都應(yīng)該清晰明了，避免使用模糊不清的語言，以免日后產(chǎn)生糾紛。合同中的金額、日期等信息要仔細(xì)核對，確保準(zhǔn)確無誤。另外，大家在簽訂合同之前，最好咨詢一下法律專業(yè)人士，確保合同的合法性和有效性。這樣一來，就可以盡量避免因為合同問題而產(chǎn)生的麻煩，確保交易的順利進(jìn)行。重點：1.合同主體：抵押人（甲方）、貸款人（乙方）、借款人（丙方）。2.抵押物描述：位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號。3.借款及還款事項：金額、期限、利率、還款方式。4.抵押擔(dān)保事項：抵押物價值、抵押登記手續(xù)。5.違約責(zé)任：違約金、抵押權(quán)行使。6.合同變更、解除和終止：需協(xié)商一致、不影響抵押權(quán)。7.爭議解決：適用中國法律、友好協(xié)商或起訴。8.其他約定：合同格式、簽字或蓋章生效。難點：1.確保合同條款清晰明確，避免使用模糊不清的語言。2.核對合同金額、日期等信息的準(zhǔn)確性。3.理解并正