2024版共同開設(shè)房地產(chǎn)公司合同范本

合同編號：__________共同開設(shè)房地產(chǎn)公司合同甲方（出資方）：__________乙方（合作方）：__________鑒于甲乙雙方共同投資開設(shè)房地產(chǎn)公司的意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目內(nèi)容：_______第二條合作方式2.1甲乙雙方共同投資設(shè)立房地產(chǎn)公司，共同開發(fā)上述項目。2.2甲乙雙方的出資比例為：甲方占_______%，乙方占_______%。2.3甲乙雙方應按照出資比例分擔項目的風險和利潤。第三條投資額度及出資方式3.1甲乙雙方應按照本合同約定的出資比例，共同投資總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2甲乙雙方的出資方式如下：（1）貨幣出資：甲乙雙方應按照出資比例，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式出資，出資款應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付到雙方共同指定的賬戶。（2）實物、知識產(chǎn)權(quán)等非貨幣出資：甲乙雙方可以以實物、知識產(chǎn)權(quán)等非貨幣資產(chǎn)進行出資，其價值應由雙方共同認可的第三方評估機構(gòu)評估確定。第四條管理方式4.1甲乙雙方共同組成公司的董事會，董事會成員為_______人，甲乙雙方按照出資比例推薦董事會成員。4.2董事會設(shè)董事長一名，由甲方推薦，乙方同意。董事長負責召集和主持董事會會議。4.3公司日常經(jīng)營管理由甲方負責，乙方協(xié)助。甲方應定期向乙方報告公司經(jīng)營情況。第五條利潤分配及虧損承擔5.1項目利潤按照甲乙雙方的出資比例進行分配。5.2項目虧損由甲乙雙方按照出資比例承擔。5.3甲乙雙方應按照出資比例分擔項目的稅收等費用。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同的變更、解除和終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2在合同執(zhí)行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。6.3本合同在甲乙雙方出資義務履行完畢后自動終止。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體的合法性，即甲乙雙方應具備相應的民事行為能力，且未被法律限制從事相關(guān)行業(yè)的資格。2.明確合同標的，即房地產(chǎn)項目的具體信息，包括但不限于項目名稱、地點、內(nèi)容等。3.詳細約定甲乙雙方的出資額度、出資方式、利潤分配、虧損承擔等經(jīng)濟事項，確保公平合理。4.規(guī)定合同的變更、解除和終止條件，以及違約責任，以維護雙方的合法權(quán)益。5.明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.合同糾紛的解決方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，合同糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。2.合同主體資格的審查：根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，民事行為能力人可以獨立實施民事法律行為，無民事行為能力人或限制民事行為能力人實施的民事法律行為，需經(jīng)法定代理人同意或追認。3.合同標的的明確：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，合同標的應當明確、可能、合法，具備確定性和履行可能性。4.經(jīng)濟事項的約定：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，合同中的經(jīng)濟事項應當公平合理，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權(quán)益。5.合同變更、解除和終止的條件：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，合同的變更、解除和終止，應當遵循合同約定和法律規(guī)定，尊重當事人意愿，保護當事人合法權(quán)益。6.違約責任的承擔：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，當事人違反合同義務，應當承擔違約責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。7.爭議解決途徑的選擇：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，當事人可以選擇仲裁或訴訟解決合同爭議。特殊應用場合：1.甲乙雙方中的一方為外資企業(yè)或個人，需要遵守外資投資房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，并取得相應的政府批準。補充條款：甲乙雙方應負責辦理外資投資相關(guān)手續(xù)，并承擔因外資投資帶來的額外成本和風險。2.甲乙雙方擬聘請專業(yè)團隊進行項目開發(fā)，需明確合作模式和責任分配。補充條款：甲乙雙方同意共同聘請_______作為項目開發(fā)團隊，并按照出資比例分擔團隊費用。3.甲乙雙方擬進行項目融資，需明確融資方式和風險控制。補充條款：甲乙雙方同意采取_______方式進行項目融資，并共同承擔融資風險。4.甲乙雙方在項目開發(fā)過程中需進行技術(shù)轉(zhuǎn)讓或知識產(chǎn)權(quán)許可，需明確技術(shù)轉(zhuǎn)讓費用和權(quán)益分配。補充條款：甲乙雙方同意按照出資比例分擔技術(shù)轉(zhuǎn)讓費用，并按照雙方商定的比例分配相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)