抵押合同無(wú)效的五種情況

抵押合同無(wú)效的五種情況在我們的生活中，抵押合同是金融活動(dòng)中常見(jiàn)的一種合同。抵押合同是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。但是，抵押合同并非都是有效的，那么抵押合同無(wú)效的五種情況是什么呢？一、無(wú)民事行為能力人簽訂的抵押合同根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，未滿十八周歲的人、不能辨認(rèn)自己行為的人、不能控制自己行為的人為無(wú)民事行為能力人。無(wú)民事行為能力人簽訂的合同，除非經(jīng)過(guò)其法定代理人的追認(rèn)，否則無(wú)效。因此，無(wú)民事行為能力人簽訂的抵押合同是無(wú)效的。二、意思表示不真實(shí)的抵押合同意思表示不真實(shí)的合同是指一方或者雙方在簽訂合同時(shí)，意思表示不真實(shí)，即真實(shí)意思與表示意思不一致的合同。例如，一方利用對(duì)方的不了解情況，采取欺詐、脅迫等手段使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的合同，或者雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的合同。在這種情況下，抵押合同是無(wú)效的。三、違反法律、法規(guī)的抵押合同根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定，不得違反公序良俗。如果抵押合同的內(nèi)容違反了法律、行政法規(guī)的規(guī)定，或者違反了公序良俗，那么這樣的抵押合同是無(wú)效的。四、以欺詐、脅迫手段簽訂的抵押合同根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益、集體利益或者第三人利益的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)合同。因此，以欺詐、脅迫手段簽訂的抵押合同是無(wú)效的。五、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的抵押合同惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的合同是指雙方惡意串通，通過(guò)簽訂合同達(dá)到損害國(guó)家、集體或者第三人利益的目的。在這種情況下，抵押合同是無(wú)效的。抵押合同無(wú)效的五種情況，其實(shí)在我們的日常生活里面，還是經(jīng)常會(huì)遇到的。比如說(shuō)，有些朋友可能就不太清楚，自己是不是有民事行為能力，結(jié)果簽了合同之后，才發(fā)現(xiàn)自己簽的是無(wú)效合同。所以，這里還是要再提醒一下大家，一定要清楚自己的民事行為能力，避免出現(xiàn)這種情況。還有一種情況，就是意思表示不真實(shí)的抵押合同。這種情況有時(shí)候是比較復(fù)雜的，可能涉及到一方或者雙方在簽訂合同時(shí)，意思表示不真實(shí)。比如說(shuō)，一方利用對(duì)方的不了解情況，采取欺詐、脅迫等手段使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的合同，或者雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的合同。這種情況的話，合同就是無(wú)效的。再來(lái)說(shuō)說(shuō)違反法律、法規(guī)的抵押合同。這個(gè)其實(shí)也比較好理解，就是合同的內(nèi)容違反了法律、行政法規(guī)的規(guī)定，或者違反了公序良俗。這種情況下，合同當(dāng)然就是無(wú)效的。然后是惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的抵押合同。這種情況其實(shí)是非常惡劣的，雙方惡意串通，通過(guò)簽訂合同達(dá)到損害國(guó)家、集體或者第三人利益的目的。這種合同，法律當(dāng)然是要認(rèn)定為無(wú)效的。我想說(shuō)一下，如果發(fā)現(xiàn)抵押合同無(wú)效，一定要及時(shí)采取措施，保護(hù)自己的合法權(quán)益。比如說(shuō)，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)合同，以此來(lái)保護(hù)自己的權(quán)益。總的來(lái)說(shuō)，抵押合同無(wú)效的五種情況，其實(shí)都是我們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候，需要注意的問(wèn)題。只要我們能夠了解清楚這些問(wèn)題，就可以避免簽訂無(wú)效合同，保護(hù)自己的合法權(quán)益。抵押合同無(wú)效的重點(diǎn)、難點(diǎn)以及注意事項(xiàng)：重點(diǎn)：1.無(wú)民事行為能力人簽訂的抵押合同無(wú)效。2.意思表示不真實(shí)的抵押合同無(wú)效，包括欺詐、脅迫等手段。3.違反法律、法規(guī)的抵押合同無(wú)效。4.惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的抵押合同無(wú)效。難點(diǎn)：1.確定民事行為能力，避免無(wú)效合同的簽訂。2.區(qū)分真實(shí)意思與表示意思不一致的情況，尤其是復(fù)雜的欺詐、脅迫手段。3.判斷合同內(nèi)容是否違反法律、行政法規(guī)或公序良俗。注意事項(xiàng)：1.在簽訂抵押合同前，確保自己有相應(yīng)的民事行為能力。2.仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保意思表示真實(shí)，沒(méi)有被欺詐、脅迫。3.遵守法律法規(guī)，避免合同