建筑工程安裝合約書

建筑工程安裝合約書

2022建筑工程安裝合約書正文內(nèi)容

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方遵

循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就“三辰?國際花園”5#樓地溫中央空

安裝工程項(xiàng)目事宜，經(jīng)雙方憤商一致，簽訂本合同，以資公共遵守。

第一條工程概況

1、工程名耦：_____________________

2、工程地點(diǎn)：一

3、工程范圍和內(nèi)容：工程范圍是住宅樓，共計(jì)

戶；工程內(nèi)容是地溫中央空^正常運(yùn)行需要的所有設(shè)備，

包括主機(jī)、水井、生活熱水、分戶計(jì)量系統(tǒng)和住宅室內(nèi)外所有管道和末端產(chǎn)品。

前期配合土建所有預(yù)埋管件、線盒、套管的施工。

第二條工程期限

1、本土木安裝工程承包合同總工期為：自主體工程開始至主體工程結(jié)束驗(yàn)收合

格后個(gè)月完工Q

2、如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)埋工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順

延，順延事由結(jié)束后則順延期限屆滿。

但雙方的定了順延期限的，按的定執(zhí)行。

(1)甲方在合同規(guī)定開工日期前10天，不能向乙方交付施工圖紙等技術(shù)資料，或

不能提供符合施工條件的施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)道路、施工用水、電源，影響乙方進(jìn)場(chǎng)

施工的。

⑵不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更；施工方法與設(shè)計(jì)規(guī)定不符而增加工程

量影響進(jìn)度者。

(3)在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時(shí)以上者。

(4)甲方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辯理簽證手續(xù)而影響下一工序施

工者；或拒^在乙方送達(dá)的文件的簽收單上簽字，致使乙方無法繼續(xù)工作。

(5)甲方未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、代購材料價(jià)差款而影響施工進(jìn)

度者。

(6)因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等)

而影響工程進(jìn)度者。

第三條工程合同總價(jià)

1、本工程合同總價(jià)為總住宅建筑面積m2*(元/

m2),計(jì)人民幣(￥_______________)。

本價(jià)格為初估價(jià)格，最終合同總價(jià)為住宅主體工程驗(yàn)收后實(shí)際建筑面積

m2*(元/肝)，此價(jià)包括：中央空主機(jī)、室內(nèi)外

各種管網(wǎng)、生活熱水、分戶計(jì)量系統(tǒng)及所有工程施工中所發(fā)生的費(fèi)用。

2、如遇下列情況，合同總價(jià)作相應(yīng)^整：

(1)合同總價(jià)內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價(jià)變化；

⑵設(shè)計(jì)發(fā)生重大變更；

⑶在施工中新增加了工程項(xiàng)目；

第四條材料、設(shè)備供應(yīng)

1、本工程所需的空^主機(jī)、末端設(shè)備和安裝材料等物資由乙方^^制作、生產(chǎn)

或采購，空^主機(jī)、末端設(shè)備和控制系統(tǒng)必須是空^有限公司生產(chǎn)的。

2、材料、設(shè)備的檢驗(yàn)：

(1)本工程所需材料、設(shè)備均由乙方組織供應(yīng)。

(2)所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要由甲方或甲方指定的監(jiān)

理工程師檢查驗(yàn)收，簽署物資驗(yàn)收合格單后方可進(jìn)場(chǎng)。

已進(jìn)場(chǎng)的物資未經(jīng)甲方^可并簽署出場(chǎng)證書，不得運(yùn)出場(chǎng)外°

(3)已進(jìn)場(chǎng)的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，：供應(yīng)該物資的一方必須迅速將其運(yùn)

出場(chǎng)外。

(4)具有合格證書的材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗(yàn)時(shí)，可以重新檢驗(yàn)，

檢驗(yàn)后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗(yàn)費(fèi)用由要求檢驗(yàn)的一方承擔(dān)；如屬不合格產(chǎn)品，檢

驗(yàn)費(fèi)用由供料一方負(fù)擔(dān)。

(5)沒有合格證書，且未經(jīng)試驗(yàn)鑒定或經(jīng)過試驗(yàn)鑒定為不合格的材料、設(shè)備和構(gòu)

配件等，不得用于本工程〃

若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責(zé)任一方負(fù)責(zé)。

(6)任何一方強(qiáng)迫對(duì)方使用不合格的材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的，都要簽證

記錄在案，由此引起的一切后果由強(qiáng)迫一方^

第五條工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收

1、乙方向甲方提供施工圖紙2套，以利甲方施工監(jiān)督，乙方必須嚴(yán)格按施工圖

紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，地溫中央空^所使用的地

下水必須經(jīng)有相關(guān)資質(zhì)的單位探明地下水資源并提交正式報(bào)寺4份。

以利于確定水井的最終深度，確保地溫中央空^長期正常使用。

2、甲方聘用的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面形式向乙方通知其姓

名、身份、所承擔(dān)的任務(wù)、工作權(quán)限。

授耀不明的，視為享有全權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)為其在工程中的一切行為承擔(dān)全部責(zé)任。

3、乙方必須以書面形式將施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、技術(shù):ft責(zé)人及其它管理人員的姓名、

身份、工作責(zé)任和權(quán)限通知甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師或監(jiān)理工程師。

4、乙方應(yīng)按工程進(jìn)度，及時(shí)提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格

證、試驗(yàn)、試壓、測(cè)試、報(bào)告等的復(fù)印件。

材料代用必須經(jīng)過甲方同意并簽證后，方可使用。

5、隱蔽工程由乙方自檢后，填寫《隱蔽工程驗(yàn)收單》通知甲方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師

或工程師代表檢查驗(yàn)收，監(jiān)理工程師接到通知后2小時(shí)內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，認(rèn)可簽

證后，方可進(jìn)行下一步工序施工。

監(jiān)理工程師未及時(shí)檢查驗(yàn)收，乙方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗(yàn)確認(rèn)合格后，也可隱蔽繼

續(xù)施工，甲方應(yīng)予承認(rèn)并辯理檢驗(yàn)合格手續(xù)。

如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格后，其費(fèi)用由甲方^不合格者，由乙方^因此

而造成工期損失由責(zé)任方^

6、安裝完成后，由乙方負(fù)^試車或^試。

試車或^試中需要的動(dòng)力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費(fèi)用

及在施工中與其他單位所發(fā)生的配合、癌1周費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

7、工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、圖說、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知、國家

頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

8、工程竣工后，乙方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并向甲方發(fā)出竣工

通知書，經(jīng)雙方癌商確定驗(yàn)收時(shí)間，由甲方在20日內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)

收。

9、驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在5日內(nèi)簽署交工驗(yàn)收證書，并在15日將工程移交給甲

方管理，如甲方在15天內(nèi)未派人接收，其保管費(fèi)用和造成的損失由甲方承擔(dān)。

本工程正式安裝工期為主體驗(yàn)收合格個(gè)月，超過一天罰款伍佰元，依次類推。

10、已竣工未驗(yàn)收工程，在交工前由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方不得動(dòng)用，若甲方已經(jīng)

使用，即視為交驗(yàn)。

1

1、工程交工驗(yàn)收后，保修期為1年，自竣工驗(yàn)收合格后第16天開始計(jì)算。

保修證書在交工驗(yàn)收后由乙方填寫交給甲方。

12、由施工造成的工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)書面通知乙方并的定時(shí)間進(jìn)行修理。

在保修期內(nèi)乙方拒不修理或通知后6小時(shí)不到的，甲方可動(dòng)用預(yù)留保修款自行請(qǐng)

人修理，費(fèi)用從保修金中扣除。

13、工程質(zhì)量及售后服務(wù)承能

(1)對(duì)所有產(chǎn)品設(shè)備免費(fèi)提供終身維護(hù)、終身技術(shù)咨詢服務(wù)。

(2)中央空^系統(tǒng)所有設(shè)備保修期為1年，保修期內(nèi)因制造自身質(zhì)量而發(fā)生的損

壞或不能正常運(yùn)行，由乙方免費(fèi)提供維修或更換服務(wù)。

保修期外，終生免費(fèi)維修，在更換配件時(shí)由乙方以最優(yōu)惠價(jià)格提供，并保瞪價(jià)格

不高于市場(chǎng)同類商品價(jià)格。

(3)中央空^系統(tǒng)末端產(chǎn)品出現(xiàn)故障30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，1小時(shí)內(nèi)解決問題。

(4)中央空^設(shè)備(包括主機(jī)、潛水泵、主管道等)出現(xiàn)故障2小時(shí)內(nèi)趕到，8小

時(shí)內(nèi)解決問題。

(5)乙方在每年春秋兩季免費(fèi)為中央空弱系統(tǒng)檢修2次。

第六條施工設(shè)計(jì)變更

1、乙方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，甲方、

乙方均不得擅自修改。

2、施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計(jì)單位同意，并于修改前2天辨

理設(shè)計(jì)修改議定單。

設(shè)計(jì)修改議定單經(jīng)甲方簽證后，乙方才予實(shí)施0

議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補(bǔ)充文件。

3、當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、設(shè)備變更、施工面積(容積)增加、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)

準(zhǔn)過高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計(jì)不符實(shí)際時(shí)，其增加的費(fèi)用(包括返工損失、

停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備^遷，材料、構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失)由責(zé)任方負(fù)

責(zé)并疆整合同造價(jià)。

4、乙方在保^工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)的合理化建

議，經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后可以實(shí)施。

5、任何設(shè)計(jì)或工程變更經(jīng)過確認(rèn)后，涉及工程造價(jià)變更的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面

變更憤議，憤議書經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)工程師簽字后生效。

授耀書明確規(guī)定工程師沒有變更簽字權(quán)的，琳議書還必須加蓋該方的印章方為有

效。

第七條雙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)

1、甲方

(1)甲方負(fù)責(zé)三通一平，乙方必須自備合格的水電計(jì)量表。

(2)根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電

的需要。

(3)確定管道等設(shè)施的定位標(biāo)柱、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)。

(4)組織承發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀(jì)

要，并在5天內(nèi)分送殉關(guān)單位。

(5)審核乙方工程進(jìn)度月報(bào)，及時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度款。

(6)派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理工程師或工程師代表，對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工

程和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查，：ft貴設(shè)計(jì)圖紙問題的處理，：ft貴設(shè)計(jì)變更的簽證,

工程中間驗(yàn)收、工程進(jìn)度撥款簽證和其它必須的簽證；:簽收乙方送達(dá)的各項(xiàng)

文件。

(7)組織對(duì)工程的竣工驗(yàn)收，并按合同規(guī)定日期配合乙方辦好決算工作，及時(shí)了

結(jié)工程尾款。

2、乙方

(1)編制施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)，施工總進(jìn)度計(jì)劃、材衿設(shè)備、成品、半成

品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，用水、用電計(jì)劃、開竣工通知書、隱蔽工程瞼收單等.

(2)按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理。

(3)于每月底前2天向甲方報(bào)送月度施工計(jì)劃。

(4)嚴(yán)格按照施工圖與說明書進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期

完工和交付。

(5)已安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng):ft責(zé)保管，并清理好場(chǎng)地。

(6)提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，辨理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗(yàn)收。

(7)在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)無償維修。

第八條工程價(jià)款的結(jié)算與支付

1、除實(shí)行一次性包死的固定價(jià)格外，乙方在工程竣工后天內(nèi)，

將竣工結(jié)算文件送交甲方審查，甲方在接到結(jié)算文件天內(nèi)審查完畢。

2、工程款支付方法和時(shí)間：本合同簽訂后E內(nèi)，甲方向乙方支

付合同總價(jià)%的預(yù)付款，計(jì)人民幣元。

室內(nèi)管道材料和末端產(chǎn)品(風(fēng)機(jī)盤算、控制開關(guān))到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)甲方人員驗(yàn)收

合格后，甲方向乙方支付合同價(jià)%的預(yù)付款，計(jì)人民幣

_________________________________O

中央空主機(jī)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)甲方人員驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)

%的預(yù)付款，計(jì)人民幣元。

中央空疆工程全部竣工，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格簽字后支付剩余二程款(除合同總價(jià)

_______________%的保修金)O

中央空保修期一年，保修金為合同總價(jià)的%,保修金待保修期

滿，甲方確認(rèn)無質(zhì)量問題后天內(nèi)一次性